2024年版五星級酒店商業(yè)空間租賃合同模板

2024年版五星級酒店商業(yè)空間租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條商業(yè)經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍限制第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠程序第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2仲裁或訴訟地點及法院第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1廣告及宣傳13.2寵物及吸煙規(guī)定13.3安全與衛(wèi)生第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的五星級酒店商業(yè)空間，包括____（具體房間或區(qū)域）等。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積總計為____平方米，具體分布為____（詳細(xì)描述各區(qū)域面積）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____年__月__日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金總計為每月____元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為____（賬戶名稱、賬號、開戶行）。3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付的押金為人民幣____元整。4.2押金退還條件出租方在確認(rèn)承租方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后，應(yīng)在租賃結(jié)束日期后____日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備維護(hù)和大修。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)日常的清潔和小型維修。第六條商業(yè)經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍限制承租方在租賃物內(nèi)從事的商業(yè)活動應(yīng)符合五星級酒店的商業(yè)氛圍，不得經(jīng)營與酒店形象不符的業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍由雙方另行協(xié)商確定。第八條保險責(zé)任8.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對經(jīng)營造成影響的風(fēng)險。8.2保險理賠程序承租方在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)按保險公司的要求及時報案并配合保險公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。嚴(yán)重違約的定義由雙方另行約定。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2仲裁或訴訟地點及法院如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件由雙方另行約定。第十三條其他約定13.1廣告及宣傳承租方在進(jìn)行廣告和宣傳時，應(yīng)符合五星級酒店的形象和標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有損酒店聲譽(yù)的素材。13.2寵物及吸煙規(guī)定租賃物內(nèi)禁止吸煙和攜帶寵物。13.3安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)確保經(jīng)營活動中的安全和衛(wèi)生，不得從事任何違法或影響酒店安全衛(wèi)生的行為。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________14.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施、設(shè)備和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃面積測量報告由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的租賃面積測量報告，詳細(xì)記錄租賃面積的具體數(shù)值和分布。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計算方式、周期、金額等信息。附件四：押金支付收據(jù)承租方支付押金的收據(jù)，作為合同生效的憑證。附件五：商業(yè)經(jīng)營范圍詳細(xì)說明具體列出承租方在租賃物內(nèi)可以從事的商業(yè)活動范圍和限制。附件六：保險購買憑證承租方購買商業(yè)綜合保險的憑證，證明保險已生效。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明友好協(xié)商的具體步驟和仲裁或訴訟的地點及法院信息。附件八：合同終止條件詳細(xì)說明具體列出合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法或影響酒店安全衛(wèi)生的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的違約金比例支付違約金。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的剩余租金。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方為保證合同履行向