正規(guī)商用租賃法律文件（2024年版本）

正規(guī)商用租賃法律文件（2024年版本）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和維持7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修訂第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和場地。租賃物僅限于【用途】使用，不得用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【日期】起生效，租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【周期，如：每月、每季度】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【賬戶名】的銀行賬戶，賬號為：【賬號】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人應(yīng)在驗(yàn)收無誤后【時(shí)間內(nèi)】退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：【列舉大修內(nèi)容】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于：【列舉小修內(nèi)容】。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和維持承租人應(yīng)購買并維持【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，承租人應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租人，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。652578第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)支付違約金【金額】元。8.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)支付違約金【金額】元。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金應(yīng)支付給守約方。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知的期限承租人擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【期限】通知出租人。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用【法律制度】法律，如：中華人民共和國法律。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.2合同的取代如本合同的任何條款與附件沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付憑證記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)購買憑證記錄保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、通知期限以及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。附件七：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，提供相關(guān)證明文件。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)證明提供爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明或授權(quán)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.承租人未按照合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.承租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。6.任何一方提前終止合同未經(jīng)對方同意。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若出租人延遲提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供租賃物導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指合同中約定的出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。5.