2024版公積金貸款二手房交易合同范本

2024版公積金貸款二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金管理中心信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)第三條貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限第四條首付款及支付方式4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式第五條貸款申請及審批5.1買方貸款申請材料5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果通知第六條房屋交易及過戶6.1房屋交易流程6.2房屋過戶流程6.3交易及過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款還款方式7.3貸款還款賬戶第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3公積金管理中心違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋質(zhì)量保證12.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3公積金管理中心貸款批準(zhǔn)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）法定代表：（賣方法定代表人姓名）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）法定代表：（買方法定代表人姓名）1.3公積金管理中心信息公積金管理中心全稱：（公積金管理中心全稱）注冊地址：（公積金管理中心注冊地址）聯(lián)系人：（公積金管理中心聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（公積金管理中心聯(lián)系電話）法定代表：（公積金管理中心法定代表人姓名）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）房屋面積：（房屋建筑面積）2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼）2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）第三條貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：（貸款金額）3.2貸款利率貸款利率：（貸款年利率）3.3貸款期限貸款期限：（貸款年限）第四條首付款及支付方式4.1首付款金額首付款金額：（首付款金額）4.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：（首付款支付日期）4.3首付款支付方式首付款支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條貸款申請及審批5.1買方貸款申請材料買方需提供的貸款申請材料：（列出全部需提供的材料）5.2貸款審批流程貸款審批流程：（詳細(xì)描述審批流程）5.3貸款審批結(jié)果通知貸款審批結(jié)果通知方式：（通知方式，如短信、電話、郵件等）第六條房屋交易及過戶6.1房屋交易流程房屋交易流程：（詳細(xì)描述交易流程）6.2房屋過戶流程房屋過戶流程：（詳細(xì)描述過戶流程）6.3交易及過戶費(fèi)用承擔(dān)交易及過戶費(fèi)用承擔(dān)：（列出費(fèi)用及承擔(dān)方）第七條貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：（貸款發(fā)放日期）7.2貸款還款方式貸款還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）7.3貸款還款賬戶貸款還款賬戶：（還款銀行賬戶信息）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式：（詳細(xì)描述）8.2買方違約責(zé)任買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式：（詳細(xì)描述）8.3公積金管理中心違約責(zé)任公積金管理中心未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式：（詳細(xì)描述）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)：（爭議解決地點(diǎn)）9.3爭議解決時(shí)效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起：（時(shí)效期限）內(nèi)解決完畢。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更的條件：（詳細(xì)描述）10.2合同解除條件合同解除的條件：（詳細(xì)描述）10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序：（詳細(xì)描述）第十一條合同的生效11.1合同生效條件合同生效的條件：（詳細(xì)描述）11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：（具體日期）第十二條附加條款12.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：（具體日期）房屋交付條件：（詳細(xì)描述）12.2房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期限：（具體期限）房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：（詳細(xì)描述）12.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用物業(yè)服務(wù)公司：（物業(yè)服務(wù)公司名稱）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附在合同后）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件（附在合同后）13.3公積金管理中心貸款批準(zhǔn)文件公積金管理中心貸款批準(zhǔn)文件（附在合同后）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)：（詳細(xì)描述）14.2雙方約定的補(bǔ)充條款雙方約定的補(bǔ)充條款：（詳細(xì)描述）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在合同簽訂后向賣方索取房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以核實(shí)房屋所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證是買賣雙方身份的法定證明文件。買方和賣方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C原件，并保留復(fù)印件。附件3：公積金管理中心貸款批準(zhǔn)文件說明：公積金管理中心貸款批準(zhǔn)文件是證明公積金管理中心同意為買方提供貸款的法律文件。買方應(yīng)在合同簽訂后向公積金管理中心索取貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件，以確認(rèn)貸款申請是否被批準(zhǔn)。附件4：房屋買賣合同草案說明：房屋買賣合同草案是本合同的草稿版本，用于雙方在簽訂正式合同前的討論和修改。附件5：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已按照約定交付給買方的法律文件。買方應(yīng)在房屋交付時(shí)向賣方索取房屋交付確認(rèn)書，并簽字確認(rèn)。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是買方與物業(yè)服務(wù)公司之間的合同，約定物業(yè)服務(wù)公司為買方提供物業(yè)服務(wù)。買方應(yīng)在合同簽訂后向物業(yè)服務(wù)公司索取物業(yè)服務(wù)合同副本，以了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證；3.買方未按合同約定時(shí)間支付首付款；4.買方未按合同約定時(shí)間償還貸款；5.公積金管理中心未按合同約定時(shí)間審批貸款；6.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例；2.買方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例；3.公積金管理中心違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；4.示例：如果賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.公積金管理中心：是指負(fù)責(zé)管理住房公積金的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公積金貸款的審批和發(fā)放。3.貸款審批：是指公積金管理中心對買方貸款申請的審核過程，審核通過后批準(zhǔn)貸款。4.首付款：是指買方在購房時(shí)一次性支付的款項(xiàng)，用于減少貸款金額。5.貸款還款：是指買方按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息的行為。6.違約金：是指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.合同總價(jià)款：是指房屋買賣合同中約定的房屋交易的總