咖啡廳經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)地租賃合同樣本2024版

咖啡廳經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)地租賃合同樣本2024版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃場(chǎng)地的維護(hù)4.2租賃場(chǎng)地的保養(yǎng)第五條租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任5.1租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃場(chǎng)地的變更與解除6.1租賃場(chǎng)地的變更6.2租賃場(chǎng)地的解除第七條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第八條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)的理賠第九條租賃場(chǎng)地的安全管理9.1安全管理制度9.2安全設(shè)施的配置第十條租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生管理10.1衛(wèi)生管理制度10.2衛(wèi)生設(shè)施的配置第十一條租賃場(chǎng)地的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任12.2承租方的違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，包括室內(nèi)面積____平方米和室外面積____平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金共計(jì)為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租方名稱(chēng)）賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____（銀行名稱(chēng)）2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____天內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡、茶飲、點(diǎn)心等餐飲服務(wù)，并不得經(jīng)營(yíng)賭博、、淫穢物品等違法項(xiàng)目。第四條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃場(chǎng)地的維護(hù)承租方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃場(chǎng)地，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃場(chǎng)地的保養(yǎng)承租方應(yīng)定期進(jìn)行場(chǎng)地的清潔和設(shè)備保養(yǎng)，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。第五條租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任5.1租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任分配承租方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任，如遇重大故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方并共同協(xié)商解決。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非是因?yàn)槌鲎夥皆驅(qū)е碌脑O(shè)施損壞。第六條租賃場(chǎng)地的變更與解除6.1租賃場(chǎng)地的變更合同期內(nèi)，如出租方需要變更租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前____天通知承租方，并協(xié)商解決變更事宜。6.2租賃場(chǎng)地的解除合同期內(nèi)，如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前____天通知承租方，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)支付違約金。合同期滿后，如承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)，合同自動(dòng)解除。第八條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前____天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的固定資產(chǎn)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)的理賠保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。第九條租賃場(chǎng)地的安全管理9.1安全管理制度承租方應(yīng)制定并執(zhí)行租賃場(chǎng)地的安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全。9.2安全設(shè)施的配置承租方應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的安全設(shè)施，如滅火器、應(yīng)急照明等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十條租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生管理10.1衛(wèi)生管理制度承租方應(yīng)制定并執(zhí)行租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的環(huán)境衛(wèi)生。10.2衛(wèi)生設(shè)施的配置承租方應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的衛(wèi)生設(shè)施，如洗手間、垃圾處理設(shè)施等，并保證其正常使用。第十一條租賃場(chǎng)地的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃場(chǎng)地的權(quán)屬和使用性質(zhì)符合合同約定的用途。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法活動(dòng)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。12.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)人民法院。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地描述詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于地址、樓層、房間號(hào)、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出承租方應(yīng)進(jìn)行的維護(hù)與保養(yǎng)工作內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租賃場(chǎng)地安全管理制度詳細(xì)列出承租方應(yīng)遵守的安全管理制度內(nèi)容，包括但不限于消防安全、人員管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：租賃場(chǎng)地衛(wèi)生管理制度詳細(xì)列出承租方應(yīng)遵守的衛(wèi)生管理制度內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、員工衛(wèi)生等。附件六：租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明承租方已購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。附件七：租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍許可提交相關(guān)許可證復(fù)印件，以證明承租方已獲得租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的許可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方改變場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)。4.承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)或未達(dá)到約定的維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議或未履行友好協(xié)商義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方使用、收