房地產(chǎn)項目全權委托總承包合同2024年樣式

房地產(chǎn)項目全權委托總承包合同2024年樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條委托內(nèi)容2.1委托工程概述2.2委托工程地點2.3委托工程范圍第三條委托期限3.1委托開始日期3.2委托結束日期第四條委托費用4.1委托費用金額4.2委托費用支付方式4.3委托費用支付時間第五條乙方義務與責任5.1乙方施工義務5.2乙方質(zhì)量保證義務5.3乙方安全施工義務第六條丙方義務與責任6.1丙方設計義務6.2丙方技術支持義務6.3丙方配合施工義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責任第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋權第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指具有獨立法人資格，依法成立并能夠獨立承擔民事責任的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。定義：乙方是指具有獨立法人資格，依法成立并能夠獨立承擔民事責任的建筑工程有限公司。定義：丙方是指具有獨立法人資格，依法成立并能夠獨立承擔民事責任的設計院。第二條委托內(nèi)容2.1委托工程概述：甲方委托乙方承擔×××房地產(chǎn)項目的總承包工作，包括但不限于施工、材料采購、設備安裝、調(diào)試、驗收等；定義：委托工程是指甲方委托乙方實施的房地產(chǎn)項目，包括建筑工程、安裝工程、裝修工程等。2.2委托工程地點：位于×××城市的×××地塊；定義：委托工程地點是指甲方指定的房地產(chǎn)項目實施地點，具體位置由甲方提供。2.3委托工程范圍：包括但不限于建筑設計、土建施工、安裝工程、裝修工程、園林綠化、配套設施等；定義：委托工程范圍是指甲方委托乙方實施的工程內(nèi)容，包括建筑物、構筑物、安裝設備、裝修裝飾、園林綠化等。第三條委托期限3.1委托開始日期：本合同簽訂之日起；定義：委托開始日期是指本合同簽訂之日起，乙方開始承擔委托工程的日期。3.2委托結束日期：按照甲方提供的項目進度計劃，工程竣工交付使用之日；定義：委托結束日期是指按照甲方提供的項目進度計劃，委托工程全部完成并交付使用之日。第四條委托費用4.1委托費用金額：人民幣××億元（大寫：××億元整）；定義：委托費用金額是指甲方支付給乙方的委托工程總費用，金額為人民幣××億元。4.2委托費用支付方式：甲方按照乙方的工程進度，分階段支付委托費用；定義：委托費用支付方式是指甲方按照乙方的工程進度，將委托費用分階段支付給乙方。4.3委托費用支付時間：具體支付時間由甲方根據(jù)工程進度與乙方協(xié)商確定；定義：委托費用支付時間是指甲方根據(jù)工程進度與乙方協(xié)商確定的支付時間，具體支付時間由雙方共同商定。第五條乙方義務與責任5.1乙方施工義務：乙方應按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等完成委托工程；定義：乙方施工義務是指乙方應按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等完成委托工程的義務。5.2乙方質(zhì)量保證義務：乙方應保證委托工程的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求；定義：乙方質(zhì)量保證義務是指乙方應保證委托工程的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的義務。5.3乙方安全施工義務：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保委托工程的安全施工；定義：乙方安全施工義務是指乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保委托工程的安全施工的義務。第六條丙方義務與責任6.1丙方設計義務：丙方應按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等完成設計工作；定義：丙方設計義務是指丙方應按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等完成設計工作的義務。6.2丙方技術支持義務：丙方應提供專業(yè)技術支持，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術問題；定義：丙方技術支持義務是指丙方應提供專業(yè)技術支持，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術問題的義務。6.3丙方配合施工義務：丙方應積極配合乙方的施工工作，確保委托工程的順利進行；定義：丙方配合施工義務是指丙方應積極配合乙方的施工工作，確保委托工程的順利進行的義務。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付委托費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付委托費用的1%per天；定義：甲方違約責任是指甲方未按約定時間支付委托費用，應向乙方支付違約金的責任。8.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成委托工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%per天；定義：乙方違約責任是指乙方未按約定時間完成委托工程，應向甲方支付違約金的責任。8.3丙方違約責任：丙方未按約定時間完成設計工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%per天；定義：丙方違約責任是指丙方未按約定時間完成設計工作，應向甲方支付違約金的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；定義：爭議解決方式是指雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地；定義：爭議解決地點是指當雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，解決爭議的地點為甲方所在地。9.3爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定的違約責任處理；定義：爭議解決時效是指雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，如果逾期未解決的，將按照本合同約定的違約責任進行處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中形成的商業(yè)秘密和技術秘密；定義：保密內(nèi)容是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中形成的商業(yè)秘密和技術秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托工程竣工交付使用之日止；定義：保密期限是指自本合同簽訂之日起至委托工程竣工交付使用之日止的期間內(nèi)，雙方應保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密和技術秘密。10.3保密泄露責任：泄露保密內(nèi)容的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；定義：保密泄露責任是指如果一方泄露了保密內(nèi)容，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；定義：合同生效條件是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效的條件。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；定義：合同變更條件是指合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認的條件。11.3合同終止條件：委托工程竣工交付使用之日，本合同即終止；定義：合同終止條件是指委托工程竣工交付使用之日，本合同即終止的條件。第十二條合同附件12.1附件清單：詳見附件一；定義：附件清單是指在合同中列出的附件清單，詳見附件一。12.2附件的有效性：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；定義：附件的有效性是指附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力的屬性。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決；定義：不可抗力是指因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決的情況。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；定義：法律適用是指本合同適用中華人民共和國法律的規(guī)定。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有；定義：合同解釋權是指本合同的解釋權歸甲方所有的規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；定義：甲方簽字蓋章是指本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力的規(guī)定。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名）在本合同上簽字并加蓋公司公章；定義：乙方簽字蓋章是指乙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章的行為。14.3丙方簽字蓋章：丙方代表（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托工程概述詳細要求和說明：本附件應詳細描述委托工程的概述，包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程性質(zhì)等信息。附件二：設計方案詳細要求和說明：本附件應包含丙方提供的設計方案，包括建筑設計、結構設計、電氣設計等詳細圖紙和技術文件。附件三：施工圖紙詳細要求和說明：本附件應包含乙方根據(jù)設計方案制定的施工圖紙，包括建筑施工圖、結構施工圖、電氣施工圖等。附件四：工程量清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出委托工程的工程量清單，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。附件五：材料和設備明細表詳細要求和說明：本附件應列出委托工程所需的所有材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件六：施工組織設計詳細要求和說明：本附件應包含乙方的施工組織設計，包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工材料供應計劃等。附件七：安全生產(chǎn)管理措施詳細要求和說明：本附件應詳細描述乙方的安全生產(chǎn)管理措施，包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全事故應急預案等。附件八：質(zhì)量保證措施詳細要求和說明：本附件應詳細描述乙方的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付委托費用。責任認定標準：甲方應按照乙方的工程進度，分階段支付委托費用。如果甲方未按約定時間支付，應向乙方支付違約金，違約金為未支付委托費用的1%per天。示例說明：如果甲方應在2024年1月1日支付第一階段的委托費用，但甲方直到1月10日才支付，則甲方應向乙方支付從1月1日至1月10日的違約金，計算方式為：違約金=未支付委托費用×1%×10天。違約行為：乙方未按約定時間完成委托工程。責任認定標準：乙方應按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等完成委托工程。如果乙方未按約定時間完成，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%per天。示例說明：如果乙方應在2024年6月30日前完成委托工程，但乙方直到7月15日才完成，則乙方應向甲方支付從7月1日至7月15日的違約金，計算方式為：違約金=合同總金額×1%×15天。違約行為：丙方未按約定時間完成設計工作。責任認定標準：丙方應按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等完成設計工作。如果丙方未按約定時間完成，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%per天。示例說明：如果丙方應在2024年3月1日前完成設計工作，但丙方直到3月15日才完成，則丙方應向甲方支付從3月1日至3月15日的違約金，計算方式為：違約金=合同總金額×1%×15天。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：獨立法人資格解釋：獨立法人資格是指依法成立并能夠獨立承擔民事責任的法律主體。在本合同中的應用：甲方、乙方、丙方均為具有獨立法人資格的法律主體，各自承擔相應的民事責任。法律名詞：不可抗力解釋：不