2024年房產(chǎn)中介服務(wù)二手房交易委托協(xié)議

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)二手房交易委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)中介1.4二手房第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方受托事項2.2乙方不得干涉的事項第三條：合同期限3.1委托期限3.2合同續(xù)約第四條：房產(chǎn)中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費的計算方式4.2支付時間及方式第五條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方的權(quán)益與義務(wù)5.2乙方的權(quán)益與義務(wù)第六條：交易過程及程序6.1房源信息收集6.2房源信息發(fā)布6.3帶看與洽談6.4交易談判6.5簽署購房合同6.6辦理過戶手續(xù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3法律適用10.4合同的生效、變更與終止第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3相關(guān)交易文件第十二條：甲方（委托方）簽字第十三條：乙方（受托方）簽字第十四條：房產(chǎn)中介簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指出售/購買二手房的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.3房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣的中介機構(gòu)或個人。1.4二手房：指已有人居住或使用過的房屋，包括普通住宅、公寓、別墅等。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方受托事項乙方接受甲方的委托，負責(zé)尋找合適的購房對象或出售房源，協(xié)助甲方完成二手房交易的相關(guān)事宜，包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布、帶看、洽談、簽署購房合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方不得干涉的事項乙方不得干涉甲方在交易過程中的決策，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等。第三條：合同期限3.1委托期限3.2合同續(xù)約雙方同意，在委托期限屆滿前，如甲方繼續(xù)委托乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂新的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：房產(chǎn)中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費的計算方式中介服務(wù)費根據(jù)交易房屋的總價計算，具體費率雙方協(xié)商確定。若交易成功，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費。4.2支付時間及方式中介服務(wù)費在簽署購房合同后支付，甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介服務(wù)費。第五條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息，有權(quán)拒絕乙方的推薦。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費，并配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的個人信息及房源信息，有權(quán)拒絕甲方的無理要求。乙方應(yīng)竭力促成交易，并協(xié)助甲方完成交易相關(guān)手續(xù)。第六條：交易過程及程序6.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過各種渠道收集房源信息，并及時向甲方反饋。6.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)將收集到的房源信息進行整理、發(fā)布，以便于尋找合適的購房對象。6.3帶看與洽談乙方應(yīng)安排甲方看房，并在看房過程中提供專業(yè)的咨詢和建議。6.4交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房對象進行交易談判，爭取最有利的交易條件。6.5簽署購房合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房對象簽署購房合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。6.6辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。7.2合同解除的條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達雙方之間的通知、文件等均采用電子郵件或書面方式送達。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3相關(guān)交易文件第十二條：甲方（委托方）簽字第十三條：乙方（受托方）簽字第十四條：房產(chǎn)中介簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。附件說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于核實房屋權(quán)屬情況。附件2：身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”并由持有人簽字或蓋章。附件說明：身份證明是確認當(dāng)事人身份的重要文件，復(fù)印件用于核實甲乙雙方的身份信息。附件3：相關(guān)交易文件附件要求：包括購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)文件等，需清晰、完整。附件說明：交易文件是記錄交易過程的重要資料，用于證明交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，或提供虛假、不完整的房源信息。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付中介服務(wù)費，并配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：乙方未按約定時間尋找合適的購房對象或出售房源，或未協(xié)助甲方完成交易相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的購房對象或出售房源，并協(xié)助甲方完成交易相關(guān)手續(xù)。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣的中介機構(gòu)或個人。2.二手房：指已有人居住或使用過的房屋