房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：2024建筑買賣專項(xiàng)

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：2024建筑買賣專項(xiàng)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方不負(fù)責(zé)的服務(wù)范圍第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2丙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)4.3支付方式及支付時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3丙方違約的責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、無效和終止9.1合同的生效條件9.2合同無效的條件9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違約泄露保密信息的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括：為甲方和丙方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。2.2乙方不負(fù)責(zé)的服務(wù)范圍包括：房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易雙方的個(gè)人信用問題等。第三條合同期限3.1合同的開始日期為雙方簽字之日。3.2合同的結(jié)束日期為房屋交易完成之日。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的2%。4.2丙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)應(yīng)在簽署房屋買賣合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間由丙方按照約定時(shí)間進(jìn)行。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.2配合乙方進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)工作，包括看房、談判等。5.1.3按照合同約定時(shí)間，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1積極為甲方和丙方尋找合適的房源和買家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。5.2.2如實(shí)向丙方介紹房源信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況。5.2.3協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括過戶、貸款等。5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1提供真實(shí)、有效的購房意向，配合乙方完成看房、談判等環(huán)節(jié)。5.3.2在簽署房屋買賣合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。5.3.3按照合同約定時(shí)間，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.1.2因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件6.2.1雙方協(xié)商一致，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。7.1.2甲方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。7.2乙方違約的責(zé)任7.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。7.2.2乙方未如實(shí)向丙方介紹房源信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。7.3丙方違約的責(zé)任7.3.1丙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。7.3.2丙方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的爭議。8.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.1雙方約定仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1雙方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條合同的生效、無效和終止9.1合同的生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。9.2合同無效的條件9.2.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益。9.2.2雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。9.2.3合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同終止的條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密。10.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3違約泄露保密信息的處理10.3.1一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失。10.3.2守約方有權(quán)要求泄露方停止泄露行為，消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方約定在本合同爭議解決方式中選擇一種。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充本合同。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方代表（簽名）：14.1.2甲方蓋章：14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方代表（簽名）：14.2.2乙方蓋章：14.3丙方簽字蓋章14.3.1丙方代表（簽名）：14.3.2丙方蓋章：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：看房確認(rèn)單附件六：交易進(jìn)度通知書附件七：過戶申請(qǐng)書附件八：貸款申請(qǐng)書附件九：房屋交接單附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)證等。房屋所有權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬，并無任何法律糾紛。甲方應(yīng)在合同簽署前將房屋所有權(quán)證明的原件交給乙方進(jìn)行審核。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)在合同簽署前將房屋產(chǎn)權(quán)證的原件交給乙方進(jìn)行審核。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是甲乙丙三方簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。甲方、乙方、丙方應(yīng)在房屋買賣合同上簽字蓋章，以確保合同的效力。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證是丙方支付中介費(fèi)用的證明文件。支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用，否則將視為違約。附件五：看房確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：看房確認(rèn)單是甲方和丙方確認(rèn)看房時(shí)間的書面文件。看房確認(rèn)單應(yīng)包含看房時(shí)間、地點(diǎn)、房源信息等內(nèi)容。甲方和丙方應(yīng)在看房確認(rèn)單上簽字確認(rèn)，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：交易進(jìn)度通知書詳細(xì)要求和說明：交易進(jìn)度通知書是乙方通知甲方和丙方房屋交易進(jìn)度的書面文件。交易進(jìn)度通知書應(yīng)包含當(dāng)前交易環(huán)節(jié)、下一步操作流程等內(nèi)容。乙方應(yīng)在交易進(jìn)度通知書上簽字蓋章，以確保通知的有效性。附件七：過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：過戶申請(qǐng)書是甲方和丙方申請(qǐng)房屋過戶的書面文件。過戶申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋基本信息、雙方身份證明等信息。甲方和丙方應(yīng)在過戶申請(qǐng)書上簽字蓋章，以示確認(rèn)。附件八：貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)書是丙方申請(qǐng)房屋貸款的書面文件。貸款申請(qǐng)書應(yīng)包含丙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。丙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)書上簽字蓋章，以示確認(rèn)。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單是甲方和丙方在房屋交付時(shí)簽署的書面文件。房屋交接單應(yīng)包含房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。甲方和丙方應(yīng)在房屋交接單上簽字蓋章，以示確認(rèn)。附件十：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式說明是解釋如何計(jì)算違約金的書面文件。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。各方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式說明進(jìn)行違約金的計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易。2.甲方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未如實(shí)向丙方介紹房