2024年餐廳租賃合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年餐廳租賃合同參考樣本甲乙雙方，甲方代表學校，乙方為出租方，為確保師生的食品安全，維護其身心健康，提升食堂服務品質，滿足飲食需求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂以下協(xié)議：一、甲方權利與義務：1.甲方有權定期或不定期檢查乙方對食品衛(wèi)生法規(guī)的執(zhí)行，有權對違規(guī)行為進行批評、制止，并視情況給予經(jīng)濟處罰或追究責任。2.甲方有權對食品進行抽查，調查師生對食品質量、價格及服務態(tài)度的反饋，并將相關信息通知乙方。乙方應接受并及時改正。未改正者，甲方有權進行經(jīng)濟處罰，金額在50至200元之間。3.如發(fā)現(xiàn)乙方銷售不新鮮或變質食品，或食品中含異物，甲方有權在保留樣品的情況下封存，經(jīng)核實后進行相應處理。若問題嚴重或發(fā)生食品安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權單方面解除合同。反之，若師生滿意度高，且乙方一年內未發(fā)生食品安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。4.甲方將指派專人維護就餐秩序，協(xié)助處理學生與乙方的沖突，并由甲方承擔每月1000元的管理費。5.甲方有責任督促乙方按時支付租賃費、管理費及水電費。二、乙方權利與義務：1.乙方需守法經(jīng)營，自負盈虧，自行聘用員工并決定員工薪酬福利，同時需嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學校規(guī)定，如發(fā)生食品安全事故，責任由乙方承擔。2.乙方應強化員工思想教育，提升管理水平，確保服務態(tài)度良好。員工須遵守餐飲規(guī)定，避免與師生發(fā)生爭執(zhí)。3.乙方不得擅自轉租或委托他人經(jīng)營食堂，不得利用學校資產(chǎn)從事非法活動，不得以食堂為基地經(jīng)營快餐業(yè)務。4.乙方需在開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，員工需辦理健康證、特種設備操作證，并確保持證上崗。5.食堂員工需統(tǒng)一著裝，保持整潔。每人應配備至少兩套冬夏工作服。食堂垃圾應按規(guī)定地點傾倒，不得隨意亂倒。乙方需確保食堂衛(wèi)生。6.乙方應確保飯菜數(shù)量和質量，提供多樣選擇以滿足師生需求。嚴禁采購腐爛、過期或可能危害師生健康的食品原料。采購原料需經(jīng)過認證并登記，同時做好下腳料處理和熱消毒記錄。7.合同期間，乙方負責餐具的購買與維護，承擔食堂水電費、衛(wèi)生防疫費。因操作不當導致的人員傷亡，乙方需承擔全部責任。為保證用水安全，乙方需定期清理室內外污水管道，費用由乙方承擔。三、合同期限：自____年____月____日至____年____月____日，租賃期為一學年。四、合同金額：每學年為人民幣____元整（不包括乙方應支付的費用）。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽名）：_____在______簽訂2024年餐廳租賃合同參考樣本（二）出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)基于平等、自愿和互惠原則，雙方為明確在乙方租賃甲方場地開設餐廳過程中的權利、義務及相關事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)狀況1、位置：江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街2、租賃面積：320平方米二、租賃期限租賃期為三年，自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金支付1、場地租金：年租金為5000元。2、租金支付：租金自乙方計算租金之日開始，每六個月支付一次。四、甲方的義務與責任1、甲方有責任確保租賃期內房屋建筑結構保持良好狀態(tài)，并負責公房及公共場所的維修保養(yǎng)，相關費用由甲方承擔。2、甲方將場地交付乙方后，應協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后需要甲方配合的工作。3、租賃期間，甲方不得將房屋轉租給第三方。若甲方為原租賃方，需向乙方披露原租賃協(xié)議并提交副本供乙方留存。五、乙方的義務與責任1、乙方需維護甲方租賃的房屋及配置的設備設施，不得人為損壞。如有損壞，乙方應負責更換或賠償。2、乙方負責經(jīng)營場所的物業(yè)管理及租賃設施設備的維護、修理和保養(yǎng)，相關費用由乙方承擔。3、乙方需對場地內部裝修進行維護、改造、更新或改變結構，須事先取得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。4、租賃合同終止時，乙方須將租賃房屋及其附屬設施完好歸還甲方，不得拆除固定裝飾，且乙方自購的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備及店鋪招牌應由乙方自行搬出。六、特別條款1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方清償欠款。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。2、乙方需向甲方提供身份證或其他有效證件復印件作為本合同附件。3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。七、違約責任租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方解除合同。甲方解除合同的，不退還租金，并且乙方需支付2萬元人民幣的違約金。八、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽名)：_____日期：_____2024年餐廳租賃合同參考樣本（三）甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_____雙方遵循誠實守信原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議：一、酒店概況甲方持有產(chǎn)權的酒店（_____），設施包括主廚房、餐廳及雅間，總建筑面積約為____平方米。二、租賃期限與租金支付1.雙方同意，租賃期自__________________________起算。2.租賃期限為____年，乙方需在簽署協(xié)議時一次性支付首年租金5萬人民幣（以單獨收據(jù)為憑據(jù)）。3.第二年租金應在首年租期結束時支付，后續(xù)年份以此類推，提前支付一年租金。4.租賃期滿，如無特殊情況下，甲方應確保乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。三、設施保護1.甲方有義務確保酒店正常運營，提供免費用水給乙方。2.租賃期內，乙方需確保建筑結構完整，不得隨意拆改，并負責設施的正常使用，損壞需恢復原狀。3.乙方需合法經(jīng)營，但期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任由乙方自行承擔。4.乙方應保持酒店及其周邊環(huán)境的清潔，定期清理垃圾。五、費用承擔乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費用（如工商管理費、稅費、衛(wèi)生費、防疫費、電費等）由乙方自行承擔。租賃期滿，乙方自費添置的物品和財產(chǎn)需自行處理，易損易耗品除外。六、合同變更與解除1.協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格履行。如遇不可抗力的自然災害或政策因素，可依法變更或解除協(xié)議。2.若一方故意或過失導致對方損失，違約方需賠償守約方實際遭受的損失。七、協(xié)議效力本協(xié)議自簽署之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方：_____乙方：_____簽署時間：__________簽署時間：__________簽字地點：_____簽字地點：_____2024年餐廳租賃合同參考樣本（四）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下述房屋的租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱該房屋）位于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓，具體為南往北第四個商廳，采用框架結構，建筑面積為245.97平方米。第二條房屋用途該房屋用途明確為修車。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該房屋租金總額為人民幣壹萬元整，另加物業(yè)費用1771元。租賃期間，甲方不得以任何理由調整租金。若甲方在租賃期間將房屋出售，需退還乙方合同終止后剩余的租金，并支付乙方兩個月租金的補償，同時無條件騰出房屋。乙方應于本合同生效之日支付首年租金，如續(xù)租，則需在每年____月____日前支付下一年度租金。第五條房屋交付甲方應在本合同生效之日將該房屋交付給乙方使用。第六條裝修與結構改變乙方在使用期間不得損壞房屋設施，并需向甲方支付20____元作為押金。若需改變房屋內部結構、進行裝修或設置可能影響房屋結構的設備，必須事先征得甲方書面同意，相關費用由乙方自行承擔。退租時，除另有約定外，乙方需恢復原狀或向甲方支付恢復工程所需費用。退房時，應確保房屋設施完好無損，如有損壞，乙方需無償賠償，否則甲方有權從押金中扣除修復費用。第七條租賃期間費用租賃期間，水、電、暖氣費及物業(yè)費用等均由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任。第八條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前2個月書面通知甲方，甲方應在合同期滿前____日內給予書面答復。若雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。第九條合同終止因國家建設、不可抗力因素或本合同規(guī)定的其他情形導致合同必須終止時，甲方應書面通知乙方，且甲方不承擔乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第十條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由