2024年公司場地租賃合同參考樣本（四篇）

第5頁共5頁2024年公司場地租賃合同參考樣本第六條甲方確保根據(jù)相關法律法規(guī)及規(guī)章，第五條中提及的租賃房屋用途合法，并向乙方提供產(chǎn)權用途證明（用于乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照）。第七條乙方須保證在使用租賃房屋期間的行為符合相關法律法規(guī)，甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方應確保房屋及其內部設施的安全，符合相關法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方應合理使用并維護房屋內部設施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方須按時歸還房屋，確保房屋及內部設施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施。甲方應在接到通知后三日內進行維修；若甲方無法聯(lián)系或拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當或非正常使用導致房屋或設施損壞或故障，乙方應負責及時修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條在本合同有效期內，甲方需對租賃房屋進行改建、擴建或維修，需經(jīng)乙方同意并報政府相關部門批準，雙方應就此簽訂書面補充協(xié)議。第十二條在本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并獲政府相關部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修，雙方應就此簽訂書面補充協(xié)議。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動解除，若因此造成甲方損失，乙方需向甲方賠償：(一)因不可抗力或意外事件導致合同無法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地并需拆除租賃房屋；(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，如乙方預付款有剩余，甲方應退還乙方。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同，若因此造成乙方損失，甲方需向乙方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及相關部門批準，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方違反合同規(guī)定，不承擔維修責任或導致房屋嚴重損壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，乙方對房屋進行裝修。第十五條本合同終止后，乙方應在五日內遷離并返還租賃房屋。如乙方預期不遷離或不返還，甲方有權訴諸法律。第十六條合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應在期滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求；若甲方繼續(xù)出租，乙方對房屋有優(yōu)先承租權。雙方就續(xù)租達成一致，應重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方持貳份，乙方持貳份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年公司場地租賃合同參考樣本（二）甲方：_____法定代表人：_____或授權代表：_____日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____或授權代表：_____日期：____年____月____日簽約地點：修訂版公司場地租賃協(xié)議第一條承租物業(yè)位置、面積與用途1.1乙方租賃位于的物業(yè)，物業(yè)的建筑面積為平方米。1.2上述物業(yè)是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其附屬設施。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有權在____年____月____日至____年____月____日期間提前進駐進行裝修，此期間不計租金。2.2租賃期滿前兩個月，若乙方有意續(xù)租，需書面通知甲方，在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知視為放棄。2.3若租賃期間因不可抗力導致物業(yè)滅失或無法使用，本協(xié)議自不可抗力發(fā)生之日起自動終止。第三條租金及支付方式3.1每年租金為人民幣____元（￥____元）。3.2支付方式：自____年起，乙方應于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。第四條履約保證金4.1乙方在簽署本合同時應支付人民幣____元作為履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還物業(yè)并結清所有費用。若存在欠款，甲方有權從保證金中扣除，保證金不足支付欠款的，乙方應立即補足。若無任何欠款，甲方應在合同終止后15日內無息退還保證金。4.3因乙方原因導致合同解除，保證金不予退還。第五條租賃期間的義務5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負責支付物業(yè)的供暖費用。5.2乙方需負責物業(yè)內財產(chǎn)設施的保管和投保。5.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方免除責任，并互相協(xié)助爭取相應補償。第六條房屋裝修與維護6.1甲方確保房屋建筑質量符合使用要求（無滲漏，排水、電力及供暖系統(tǒng)正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進行裝修，但不得破壞主體結構。乙方應妥善使用和維護房屋內設施。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金、保證金等費用超過15天，甲方有權解除合同。7.2因乙方違約導致合同解除，已支付的租金和保證金不予退還。7.3一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內返還房屋，并處理遺留的財產(chǎn)物資。逾期未處理的，視為乙方同意由甲方處置。第九條適用法律與爭議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條一般條款10.1未盡事宜，雙方應協(xié)商一致并以書面形式補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____電話：_________年____月____日乙方：_____電話：_________年____月____日2024年公司場地租賃合同參考樣本（三）____第一條租賃范圍____甲方同意將位于（具體地址），以（具體）心、半徑為（具體米數(shù)）米范圍內的土地及其附屬物租與乙方，用于房地產(chǎn)廣告用途。____第二條場地質量____乙方在將場地交付甲方使用時，應確保場地質量符合安全使用要求，并滿足本合同約定的使用目的。____第三條租賃期滿與續(xù)租____租賃期滿前一個月，若乙方有意繼續(xù)出租該場地，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權。雙方應另行簽訂租賃合同。____第四條合同變更____1.合同期內，若甲方將租約轉移給第三方，本合同對第三方繼續(xù)有效。2.乙方如轉讓場地土地使用權，需提前一個月通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。____第五條違約責任____1.若乙方未能交付場地供甲方使用，應向甲方支付租賃期間甲方應付總租金的（具體比例）%作為違約金。2.因場地土地使用權權屬糾紛或乙方原因導致甲方無法正常使用場地的，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方由此產(chǎn)生的一切損失。3.若乙方交付的場地未能達到合同約定的要求（具體條款），甲方有權解除合同，乙方須向甲方支付租賃期間應付總租金的（具體比例）%作為違約金。4.若乙方逾期交付場地，自逾期之日起至實際交付之日止，每日按（具體金額）的（具體比例）‰支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日，甲方有權解除合同，乙方應支付租賃期間甲方應付總租金的（具體比例）%作為違約金。5.若甲方拖欠租金超過（具體天數(shù)）日，乙方有權按每日（具體比例）‰計收滯納金；若甲方拖欠租金超過（具體月數(shù)）月以上，乙方有權單方解除合同，收回場地，甲方應支付應付而未付租金的（具體比例）%作為違約金。6.關于提前解除合同的條款，雙方可選擇以下任一方式：-除非另有規(guī)定，租賃期內雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，應提前（具體天數(shù)）天書面通知乙方，并支付余下租期內租金的（具體比例）%作為違約金；如乙方提前收回場地，應提前（具體天數(shù)）天書面通知甲方，并向甲方支付余下租期內甲方應付租金的（具體比例）%作為違約金。-任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自對方收到通知之日起（具體天數(shù)）日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。____第六條轉讓條款____未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。____第七條免責條款____因不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力事件的一方應立即書面通知合同其他方，并在不可抗力事件發(fā)生后十五天內提供有效證明文件。合同各方應根據(jù)事件對履行合同的影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分或全部免除責任、或延期履行合同。未履行上述義務的，不能免除其違約責任。____第八條法律適用____本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。____第九條爭議解決____因本合同簽訂、履行而產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。____第十條其他____1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，均具同等法律效力。4.本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5.其他約定：（具體內容）____第十一條簽署信息____法人代表：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____（或授權簽約人）：_____（或授權簽約人）：_____2024年公司場地租賃合同參考樣本（四）____租賃合同條款（改寫后）________一、設備使用____1.設備的使用無需事先征得甲方同意。____二、設施改造與費用承擔____1.乙方在使用租賃物時，若需對水、電等設施進行改造（增容），應由乙方負責實施，并承擔相應費用。2.在租賃期間，乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，自行負責租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設施的維護及修繕，并承擔相應費用及按時交納。____三、租賃物附屬物的處理____1.乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止并返還租賃物時，除乙方能夠直接搬走的物品外，其他租賃物附屬物不得拆除。____四、租賃物返還____1.合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內完成驗收并書面確認，雙方應結清各自應承擔的費用。2.若甲方在驗收期內發(fā)現(xiàn)返還的租賃物數(shù)量或質量不符合約定，應以書面形式通知乙方。甲方未在驗收期內通知的，視為租賃物返還符合約定。____五、轉租、交換、出賣與抵押____1.在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方有權將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物進行交換。轉租或交換的收益歸乙方所有，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。____六、合同變更與終止____1.經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的其他情形，可以變更合同內容。2.本合同在以下情形或本合同約定的其他情形下終止：-因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因（包括地震、洪水等不可抗力因素）導致租賃物毀損、滅失或無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的；-乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，應提前3個月書面通知甲方并獲得甲方確認同意；-守約方有權在出現(xiàn)下列情形時通知對方解除本合同并追究對方違約責任：-甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期仍未交付的；-租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的的；-乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的；-因政府拆遷、規(guī)劃調整等導致合同終止的，甲方應根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方。____七、違約責任____1.甲方違約責任：-租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起修復，逾期未修復完畢的，應按超出的天數(shù)折算并減少租金；-若甲方違反本合同相關條款，需承擔全部責任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的費用。2.乙方違約責任：-乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內仍未支付，每遲延一天，應按當期遲延支付金額的0.____‰向甲方支付滯納金，但滯納金