2024年門面出租合同參考樣本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年門面出租合同參考樣本出租方(甲方)：承租方(乙方)：鑒于甲方擁有位于鎮(zhèn)工業(yè)街路南的兩間門面房，現(xiàn)甲方同意將此物業(yè)出租予乙方，乙方亦同意承租，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立本租賃合同。一、租賃物業(yè)描述：該物業(yè)為位于班莊鎮(zhèn)工業(yè)街路南的兩間門面房，建筑面積為平方米。二、租賃期限規(guī)定：本合同設(shè)定的租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起，至____年____月____日結(jié)束。三、租金及支付方式：前兩年年租金為6000元，合計(jì)1200元，乙方需在簽署本合同時(shí)一次性支付。自第三年起，租金將參照市場(chǎng)價(jià)及相鄰出租房?jī)r(jià)格，由甲乙雙方協(xié)商確定，但乙方需確保每年____年____月____日前一次性支付下一年度租金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)：2.在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但須確保不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或用于非法經(jīng)營(yíng)。4.租賃期滿，乙方應(yīng)將承租房屋按期歸還。若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。5.雙方應(yīng)全面遵守以上條款，任何一方違反將被視為違約，并需支付元違約金，非違約方有權(quán)解除合同，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。五、合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：簽訂日期：年____月____日乙方(簽章)：簽訂日期：年____月____日2024年門面出租合同參考樣本（二）若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未能達(dá)成一致，則雙方同意選擇以下第_____種方式作為爭(zhēng)議解決途徑：（一）將爭(zhēng)議提交至上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。____第十二條其他條款____12.1在租賃期間，若甲方需將未抵押的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備設(shè)定抵押，甲方應(yīng)書面通知乙方，并向乙方承諾，在采取折價(jià)、變賣等方式處置該廠房及設(shè)施設(shè)備前，將提前____日書面征求乙方是否購(gòu)買該廠房及設(shè)施設(shè)備的意愿。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】之日起生效。生效后____日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定程序辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，并同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》提交至該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府進(jìn)行備案。12.3本合同一經(jīng)登記備案，如發(fā)生變更或終止，應(yīng)由【甲方】【乙方】在變更或終止之日起的____日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的變更或終止登記備案手續(xù)。若因甲方未履行租賃合同登記備案或變更、終止登記備案義務(wù)而引發(fā)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。此外，如因合同變更需調(diào)整《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》內(nèi)容的，應(yīng)在調(diào)整完成后，按上述規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止時(shí)，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。本合同之補(bǔ)充條款及其附件均為本合同不可分割的組成部分，合同中空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已充分理解并明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并承諾將嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定提出索賠要求。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處留存一份，以及____各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人簽署：_____委托代理人簽署：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_____經(jīng)紀(jì)人姓名：_____經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_________附件____附件（一）廠房平面圖（略）附件（二）現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的相關(guān)事項(xiàng)。附件（三）安全生產(chǎn)管理協(xié)議（略）____說(shuō)明____一、本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》（滬府辦發(fā)[_____]____號(hào)文）等國(guó)家和本市相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯(lián)合制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。對(duì)于閑置廠房依法臨時(shí)改建為宿舍后出租的情形，則應(yīng)采用《上海市房屋租賃合同（商品房預(yù)租）示范文本》。本合同條款均為提示性內(nèi)容，供租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇適用；對(duì)于合同中的未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款予以明確。二、本合同中的“【_____】”部分為選擇項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行選擇，未選擇的項(xiàng)應(yīng)予以劃除。三、在簽訂本合同前，雙方應(yīng)相互校驗(yàn)身份證明文件；同時(shí)，出租人應(yīng)向承租人提供房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。四、合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)按規(guī)定向廠房所在地區(qū)（縣）的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。五、本合同文本可從市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心獲取。雙方在使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分了解各條款內(nèi)容。六、如本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間促成，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在合同最后一頁(yè)簽字并蓋章確認(rèn)。2024年門面出租合同參考樣本（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循公平、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情甲方出租的物業(yè)位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和周邊商鋪?zhàn)饨鹚剑?jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。2.乙方不得利用物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)。3.若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)，同時(shí)乙方需支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除，乙方不得拆除已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方支付至合同期滿。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前3個(gè)月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租給第三方需事先書面申請(qǐng)，取得甲方書面同意，第三方將承擔(dān)乙方的合同義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前終止合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無(wú)故提前終止合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租物業(yè)，需支付元違約金，并對(duì)造成的物業(yè)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無(wú)法使用租賃物業(yè)，需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)