2024年二手房買賣居間合同格式范文（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房買賣居間合同格式范文向賣方支付成交總價的百分之十，即人民幣____元。____第五條權屬轉移登記和戶口遷出________一____）雙方一致同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方應共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。____二____）若買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方享有退房權利，賣方應在收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款項，并需按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付相應利息。____三____）賣方應自該房屋所有權轉移之日起____日內，完成向房屋所在地戶籍管理機關的原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未能按期將與本房屋相關的戶口遷出，每逾期一日，賣方應向買方支付已付款項萬分之五的違約金。若逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應在收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款項，并按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付相應利息。____第六條房屋產權及具體狀況的承諾____賣方確保該房屋無產權糾紛。若因賣方原因導致該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛，賣方應支付房價總款百分之五的違約金，并承擔其他相關賠償責任。賣方需保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況及相關關系，附件一所列該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好狀況。在房屋交付日之前產生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔，交付日之后（含當日）產生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后____日內轉移給買方。若賣方未按期完成專項維修資金過戶，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。____第七條房屋的交付和驗收____賣方應在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。房屋交付時，應履行以下手續(xù)：1.賣方與買方共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3.移交該房屋房門鑰匙；4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.完成本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他應完成的事項。完成上述手續(xù)后，方視為該房屋驗收交接完成。____第八條____本合同簽訂后，若賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權解除本合同，賣方應在收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款項，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。____第九條稅、費相關規(guī)定____本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方各自承擔相應稅費。____二、逾期付款責任____買方未按照第四條約定的時間付款的，按以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向賣方支付該違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項。____第十一條不可抗力____因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并自不可抗力事件結束之日起____日內向對方提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。____第十二條爭議解決方式____本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十三條____本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣居間合同格式范文（二）一、甲方保證1.該物業(yè)無任何權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，相關手續(xù)應在交易前完成。2.若交易后出現未清事項，導致第三方主張權利，甲方將承擔違約責任。二、乙方責任1.乙方保證提供資料的真實有效性。2.乙方應按本合同約定，按時支付購房定金、購房款及乙方應繳稅費。3.乙方需提供房產過戶交易和銀行貸款所需證件及材料，并確保在辦理過戶時按時到場。4.若乙方申請銀行按揭，需及時提供貸款所需資料并到場簽字。5.乙方應按本合同約定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方職責1.丙方將見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.丙方將代辦房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。3.在甲乙雙方支付丙方過戶所需各項稅費后，丙方代為繳納。4.在出現違約或爭執(zhí)時，丙方應協(xié)助協(xié)調；協(xié)調無效時，丙方應保持中立并證明事實。第七條違約責任1.自合同簽訂之日起，如因甲方原因導致房產無法出售給乙方或合同無法執(zhí)行，甲方應雙倍返還已收定金；若因乙方原因違約，定金將歸甲方所有。2.如甲方違反合同第六條第一項除第(2)條外的義務，引起的一切后果及額外費用由甲方承擔，如造成損失，甲方應賠償。3.甲方逾期交付房產，將按房屋價格的萬分之五支付每日違約金。逾期超過十個工作日，乙方有權解除合同，甲方需在三日內退還房款并按第一款處理。4.乙方逾期付款，按逾期款的萬分之五支付每日違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權解除合同，退還房款并按第一款處理乙方違約條款處理。5.在辦理過戶和貸款過程中，因甲、乙任何一方延誤導致損失，視為違約，按第二款和第三款處理。6.如因甲、乙原因導致房屋買賣未達成，由違約方承擔全部丙方服務代理費，如雙方共同承擔責任，則各承擔50%的丙方服務代理費。第八條合同終止與解除因不可抗力或政策調整導致合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任。甲方應在協(xié)議終止后三日內退還乙方已付房款，丙方退還相關證件和已支付的代理服務費。第九條爭議解決方式合同履行中產生的爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按第一種方式提交北京仲裁委員會仲裁，或按第二種方式向房屋所在地法院提起訴訟。第十條附件與效力附件一：相關稅費明細；附件二：家具裝修清單為合同不可分割部分，具有同等法律效力。第十一條合同份數與生效本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1.甲乙雙方同意在簽訂合同后，甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2.自合同簽訂之日起____日內完成過戶，否則甲方按首期付款的每天萬分之五支付違約金（不可抗力因素除外）。甲方簽字：_____身份證號：_____委托代理人：_____聯系方式：_____乙方簽字：_____身份證號：_____委托代理人：