門面房租房合同協(xié)議范本下載

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物作為__________（用途）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保其合法性。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，并可附上相關(guān)圖片或地圖作為參考。3.明確租金支付時(shí)間、方式及滯納金等條款，確保租金的及時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、方式及滯納金等條款，提醒乙方按時(shí)支付租金。4.明確維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.明確合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，提醒雙方遵守合同約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同中的甲方，負(fù)責(zé)提供租賃物并保證租賃物的合法性和安全性。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的乙方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用租賃物。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。解釋：租賃物是租賃合同的客體，是承租方使用和支付租金的對(duì)象。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的期限，一般以時(shí)間為單位進(jìn)行計(jì)算。5.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物。解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用，是出租方的主要收入來(lái)源。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的維修租賃物的責(zé)任。解釋：維修責(zé)任是租賃合同中約定的出租方或承租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任，以保證租賃物的正常使用和安全性。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是租賃合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門面房出租方與承租方之間租賃事宜。2.各類商業(yè)店鋪、辦公場(chǎng)所的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：如承租方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及通知義務(wù)等。4.保險(xiǎn)條款：建議雙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：如租賃物涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)明確雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物的照片或視頻資料，以明確租賃物的實(shí)際狀況。3.乙