施工承包合同：2024年限量版別墅裝修工程

施工承包合同：2024年限量版別墅裝修工程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程概述1.3合同金額第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條工期與進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標準5.3質(zhì)量保證措施第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料與設備驗收第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點第十條保險與安全10.1工程保險10.2人員保險10.3安全生產(chǎn)措施第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包規(guī)定13.3分包商的資質(zhì)要求第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程概述本合同項下的工程為2024年限量版別墅裝修工程，工程地點位于。工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等。1.3合同金額本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、設備費、稅費等。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本工程范圍包括但不限于土建施工、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括但不限于：（1）土建施工：包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、防水工程等；（2）室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面涂料、地面鋪裝、天花吊頂、家具配置等；（3）給排水系統(tǒng)：包括但不限于給水管道安裝、排水管道安裝、衛(wèi)生設備安裝等；（4）電氣系統(tǒng)：包括但不限于供電線路安裝、照明設備安裝、插座開關(guān)安裝等；（5）暖通空調(diào)系統(tǒng)：包括但不限于供暖設備安裝、空調(diào)設備安裝、通風設備安裝等；（6）消防系統(tǒng)：包括但不限于消防管道安裝、消防設備安裝、報警設備安裝等。2.3工程量清單詳見附件一：工程量清單。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3支付時間表詳見附件二：支付時間表。第四條工期與進度4.1工程開工日期本工程計劃開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期本工程計劃竣工日期為2024年X月X日。4.3工程進度計劃詳見附件三：工程進度計劃。第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工標準（1）土建工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）進行施工；（2）室內(nèi)裝修工程：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）進行施工；（3）給排水工程：按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）進行施工；（4）電氣工程：按照《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032015）進行施工；（5）暖通空調(diào)工程：按照《暖通空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502432016）進行施工；（6）消防工程：按照《建筑消防設施施工及驗收規(guī)范》（GB502632007）進行施工。5.3質(zhì)量保證措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應定期對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。工程竣工后，乙方應按照甲方要求進行驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第六條材料與設備6.1材料供應乙方負責采購本工程所需的材料，并按照甲方的要求進行供應。6.2第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍在合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序變更合同內(nèi)容應由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3變更費用（1）設計變更導致的費用增加：根據(jù)變更設計圖紙，重新計算工程量，并按照原合同單價結(jié)算；（2）工程量增減導致的費用變化：按照實際完成的工程量，按照原合同單價結(jié)算；（3）其他原因?qū)е碌馁M用變化：雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1違約行為（1）乙方未按照合同約定時間完成工程；（2）乙方未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程；（3）甲方未按照合同約定時間支付工程款；（4）甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：（2）工程質(zhì)量不符合約定：按照不合格工程部分的投資額的1%計算；（3）未按期支付工程款：按照應付款額的1%計算；（4）未提供施工場地、施工條件等：按照影響工程進度部分的總投資額的1%計算。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還需賠償守約方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第十條保險與安全10.1工程保險乙方應按照甲方的要求，為工程購買建筑工程一切險，保險金額不低于工程總投資額。10.2人員保險乙方應為本工程所有施工人員購買意外傷害保險。10.3安全生產(chǎn)措施乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件滿足之一時終止：（1）工程竣工驗收合格，甲方支付完畢全部工程款；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的事由發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同終止后的義務合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包規(guī)定乙方不得將本工程的全部或主要部分分包給第三方，如需分包，應事先征得甲方的同意。13.3分包商的資質(zhì)要求分包商應具備相應的資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同的正式文本采用中文書寫。14.3附件清單詳見附件四：附件清單。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息，包括土建工程、室內(nèi)裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通空調(diào)工程和消防工程等。附件二：支付時間表明確列出各階段工程款支付的時間節(jié)點、支付金額和支付條件等。附件三：工程進度計劃詳細描述工程項目的施工進度計劃，包括各階段的開始時間和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點等。附件四：附件清單列出本合同所有附件的名稱、編號和版本等信息，以便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程，例如，合同約定工程竣工日期為2024年X月X日，乙方實際完成日期超過該日期。2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程，例如，乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.甲方未按照合同約定時間支付工程款，例如，合同約定甲方應在工程進度達到50%時支付30%的工程款，但實際上甲方未按時支付。4.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，例如，甲方未能按時提供施工所需的水電供應。違約責任認定標準：2.工程質(zhì)量不符合約定：按照不合格工程部分的投資額的1%計算違約金。3.未按期支付工程款：按照應付款額的1%計算違約金。4.未提供施工場地、施工條件等：按照影響工程進度部分的總投資額的1%計算違約金。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險：一種保險，旨在保障建筑工程在建設過程中因各種原因造成的損失。2.意外傷害保險：一種保險，旨在保障施工人員在施工過程中因意外傷害而產(chǎn)生的醫(yī)療費用和賠償。3.安全生產(chǎn)措施：指為保障工程施工安全而采取的各種措施，包括安全防護、應急預案等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保金：指作為保證金的一部分，在工程竣工驗收合格后，甲方按照合同約定保留的一部分金額，用于保證工程質(zhì)量。1.建筑工程一切險：乙方應按照甲方的要求，為工程購買