2024年北京市購房合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房合同樣本立契約人甲方xxx(以下簡稱甲方)與乙方xxx(以下簡稱乙方)，為達(dá)成房屋互易之目的，經(jīng)雙方同意，茲訂立契約條款如下：第一條甲方同意以其所有之第一項(xiàng)標(biāo)示之不動產(chǎn)權(quán)利，與乙方所有之第二項(xiàng)標(biāo)示之不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行互換，雙方同意此項(xiàng)互換。第二條雙方應(yīng)于契約簽訂同時，互相交付所交換房屋的所有權(quán)憑證及相關(guān)證件，并在一個月內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，不得拖延或提出無理要求。第三條甲方同意支付乙方補(bǔ)貼款人民幣xx元整，乙方應(yīng)于當(dāng)日出具收據(jù)確認(rèn)收款完畢。第四條雙方確認(rèn)互換之房屋為各自所有，無任何第三方權(quán)益糾紛。如有此類情況發(fā)生，互換方應(yīng)立即解決，以免對方受損。第五條互換方各自保證所交換的房屋未進(jìn)行過其他買賣預(yù)約或用作任何債權(quán)擔(dān)保，如有此類瑕疵，應(yīng)立即清理并承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條如違反第四、五條之約定，對方有權(quán)依據(jù)債務(wù)不履行的規(guī)定行使權(quán)利，并可追究違約方的責(zé)任。第七條對于互換房屋所應(yīng)承擔(dān)的稅金、會費(fèi)或其他債務(wù)，由各自負(fù)責(zé)繳納或清理。第八條除契約代書費(fèi)用及印花稅由雙方平均分擔(dān)外，過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由各自承擔(dān)。第九條互換完成后，雙方應(yīng)在一周內(nèi)共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報相關(guān)稅款手續(xù)，不得推諉。第十條互換標(biāo)的物詳細(xì)信息如下：第一項(xiàng)標(biāo)示(甲方所有部分)-地址：xx市x地號，面積：xx平方米-門牌：xx市xx路x號，共貳層樓房，一樓xx平方米，二樓xx平方米。所有產(chǎn)權(quán)文件及平面圖于契約簽訂日交付乙方。第二項(xiàng)標(biāo)示(乙方所有部分)-地址：xx市x地號，面積：xx平方米-門牌：xx市xx路x號，共貳層樓房，一樓xx平方米，二樓xx平方米。本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。立互易房屋契約書人甲方：xxx(印)乙方：xxx(印)中證人：____年____月____日2024年北京市購房合同樣本（二）第二條費(fèi)用計算與違約責(zé)任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實(shí)際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗(yàn)收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層