成都房屋租賃合同(2024版)

成都房屋租賃合同(2024版)甲方（出租方）：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為位于成都市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者或有權出租者。乙方希望租用租賃房屋用于居住/商業(yè)用途。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議。第一章房屋描述第一條房屋基本情況1.1租賃房屋位于成都市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的結構為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條房屋設施與設備2.1租賃房屋內(nèi)的設施與設備包括但不限于：_______。2.2甲方應保證租賃房屋及其設施與設備處于良好的使用狀態(tài)。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方應將租賃房屋返還給甲方。第三章租金與支付方式第四條租金4.1租金為人民幣_______元/月（￥_______）。4.2租金每_______個月支付一次，乙方應于每_______個月的第_______日前支付給甲方。第五條支付方式5.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式支付租金。5.2甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。第四章押金第六條押金6.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。6.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。6.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋及其設施與設備無損壞后，甲方應將押金退還給乙方。第五章房屋的使用與維護第七條房屋的使用7.1乙方應合理使用租賃房屋及其設施與設備，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動或妨礙公共秩序的活動。第八條房屋的維護8.1甲方應負責租賃房屋的日常維修工作，確保房屋及其設施與設備處于良好的使用狀態(tài)。8.2乙方應妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得擅自將鑰匙轉(zhuǎn)交給他人。第六章房屋的裝修與改造第九條裝修與改造9.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。9.2裝修或改造的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。第七章提前解除合同第十條提前解除合同10.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.2一方需提前解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。第八章違約責任第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的金額為_______個月租金。11.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。第九章爭議解決第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章其他事項第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的份數(shù)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂地點：___________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一章房屋的返還第十六條房屋返還16.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應將租賃房屋及其設施與設備返還給甲方。16.2甲方有權在乙方返還房屋時進行驗收，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。第十二章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第十七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。17.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第十三章房屋的維修與保養(yǎng)第十八條維修與保養(yǎng)18.1甲方應負責租賃房屋的結構性維修，確保房屋安全。18.2乙方應負責租賃房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔。第十四章房屋的保險第十九條保險19.1甲方應為租賃房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。19.2如因不可抗力導致房屋損毀，甲乙雙方應按保險合同約定處理。第十五章房屋的安全管理第二十條安全管理20.1乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。20.2甲方有權對房屋進行安全檢查，乙方應予以配合。第十六章合同的變更與補充第二十一條合同的變更與補充21.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。21.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章合同的終止第二十二條合同的終止22.1租賃期滿，本合同自然終止。22.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十八章附則第二十三條附則23.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。23.2本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂地點：___________一、附件列表房屋所有權證明或租賃權證明房屋設施與設備清單房屋交付驗收單房屋返還驗收單租金支付憑證押金收據(jù)房屋維修與保養(yǎng)記錄房屋保險單補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；乙方未合理使用房屋或擅自改變房屋結構；甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款及相關法律規(guī)定為依據(jù)；違約行為的認定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序確認。三、法律名詞及解釋租賃房屋：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設施與設備。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障甲方權益而支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法遇到的問題：租金支付不及時；房屋設施與設備損壞；房屋維修