2024年共享辦公空間租賃與綜合服務(wù)協(xié)議

2024年共享辦公空間租賃與綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議1.1租賃對(duì)象與租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5租賃物的使用與維護(hù)2.綜合服務(wù)協(xié)議2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)費(fèi)用2.3服務(wù)提供時(shí)間與方式2.4服務(wù)變更與終止3.共享辦公空間的使用與管理3.1使用規(guī)則3.2安全管理3.3衛(wèi)生與保潔3.4設(shè)備與設(shè)施的使用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他約定8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3信息安全9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的簽署與生效10.1簽署日期與地點(diǎn)10.2合同副本11.附件11.1租賃物清單11.2服務(wù)項(xiàng)目與費(fèi)用明細(xì)12.特別聲明12.1不可抗力12.2雙方同意的事項(xiàng)13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同編號(hào)與版本控制14.1合同編號(hào)14.2版本控制記錄第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議1.1租賃對(duì)象與租賃物1.1.2租賃物包括辦公桌椅、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施，詳見附件1：租賃物清單。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【年】，自2024年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月【元】，按月支付。1.3.2乙方應(yīng)在每月的【日】日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。1.4押金及退還條件1.4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【元】，用于保障乙方履行合同義務(wù)。1.4.2合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照約定退還租賃物，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，【個(gè)工作日內(nèi)】退還乙方押金。1.5租賃物的使用與維護(hù)1.5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。1.5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者按照甲方要求進(jìn)行賠償。第二條綜合服務(wù)協(xié)議2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1.1共享辦公空間的使用；2.1.1.2網(wǎng)絡(luò)接入及IT支持；2.1.1.3會(huì)議設(shè)施的使用；2.1.1.4日常保潔服務(wù)；2.1.1.5安全保衛(wèi)服務(wù)。服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件2：服務(wù)項(xiàng)目與費(fèi)用明細(xì)。2.2服務(wù)費(fèi)用2.2.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月【元】，包含在租金中。2.3服務(wù)提供時(shí)間與方式2.3.1甲方提供的服務(wù)時(shí)間為每日【小時(shí)】，具體時(shí)間為【】至【】。2.3.2甲方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方的正常辦公需求。2.4服務(wù)變更與終止2.4.1如有需要變更服務(wù)內(nèi)容或者終止服務(wù)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第三條共享辦公空間的使用與管理3.1使用規(guī)則3.1.1乙方應(yīng)遵守甲方的辦公秩序，不得大聲喧嘩，不得影響其他用戶的正常辦公。3.1.2乙方不得在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。3.2安全管理3.2.1甲方應(yīng)保證辦公區(qū)域的安全，建立健全的安全管理制度，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方安全管理規(guī)定使用辦公設(shè)施，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3衛(wèi)生與保潔3.3.1甲方負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的日常保潔工作，保持辦公環(huán)境的整潔。3.3.2乙方應(yīng)保持自己使用區(qū)域的衛(wèi)生，不得在辦公區(qū)域內(nèi)亂丟垃圾。3.4設(shè)備與設(shè)施的使用3.4.1甲方提供的一切設(shè)備與設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者按照甲方要求進(jìn)行賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物及服務(wù)的質(zhì)量和安全，按照約定提供服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物及享受服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，并遵守甲方的管理制度。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定提供租賃第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定提供租賃物或者服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【%】。8.1.2甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的【%】。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【%】。8.2.2乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者按照甲方要求進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方對(duì)合同的效力、解釋或者履行有異議的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止10.3.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方同意，合同中涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)政策處理。11.3信息安全11.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的網(wǎng)絡(luò)安全和信息安全，防止信息泄露、篡改或者丟失。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同編號(hào)與版本控制13.1合同編號(hào)13.1.1本合同編號(hào)為【】。13.2版本控制記錄13.2.1本合同的版本控制記錄如下：13.2.1.1版本號(hào)：【】。13.2.1.2修訂日期：【】。13.2.1.3修訂人：【】。第十四條附件14.1租賃物清單14.2服務(wù)項(xiàng)目與費(fèi)用明細(xì)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出乙方租賃的辦公區(qū)域內(nèi)所有租賃物的詳細(xì)信息，包括家具、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入等。附件2：服務(wù)項(xiàng)目與費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出甲方提供給乙方的服務(wù)項(xiàng)目，包括共享辦公空間的使用、網(wǎng)絡(luò)接入及IT支持、會(huì)議設(shè)施的使用、日常保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)等，以及每項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物或者服務(wù)。2.甲方未按照約定退還押金。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供租賃物或者服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的10%。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者按照甲方要求進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未能按時(shí)提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方需向乙方支付違約金，例如當(dāng)月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物及服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物及服務(wù)的乙方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公區(qū)域及配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照約定向乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。8.共