房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當事人2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聲明及保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間及條件第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：過戶手續(xù)及費用6.1過戶流程及時間表6.2過戶所需文件及資料6.3過戶費用的承擔第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件及程序8.2解除條件8.3解除后的權利與義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構(gòu)第十章：附則10.1合同解釋權10.2合同補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋所有權證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關文件合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：合同當事人2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方基本信息受讓方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明及保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其為房屋的合法所有權人，并有權轉(zhuǎn)讓該房屋。2.3.2受讓方聲明受讓方聲明其具備購買房屋的資格，并愿意按照合同約定購買房屋。2.3.3雙方保證雙方保證在合同簽訂及履行過程中提供真實、準確、完整的信息。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，房屋所有權人為。3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋目前處于______狀態(tài)，受讓方已對房屋現(xiàn)狀進行了實地考察。3.3.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于______。3.3.2房屋使用限制房屋的使用應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式4.2.1定金支付受讓方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元。4.2.2余款支付余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3支付時間及條件4.3.1支付時間所有款項應在約定的時間內(nèi)支付，逾期支付應承擔相應的違約責任。4.3.2支付條件支付條件包括但不限于房屋過戶手續(xù)的完成及房屋驗收的通過。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件轉(zhuǎn)讓方應在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)將房屋交付給受讓方。5.2驗收程序5.2.1驗收時間受讓方應在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收。5.2.2驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施及房屋現(xiàn)狀等。5.3交付后的房屋狀況保證轉(zhuǎn)讓方保證交付的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，受讓方有權要求賠償。第六章：過戶手續(xù)及費用6.1過戶流程及時間表轉(zhuǎn)讓方應于合同簽訂后______日內(nèi)啟動過戶流程，受讓方應予以配合。6.2過戶所需文件及資料過戶所需文件包括但不限于房屋所有權證、身份證明、交易合同等。6.3過戶費用的承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體費用包括但不限于______。（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實際情況制定。）第七章：違約責任7.1違約情形若任一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，或違反本合同的規(guī)定，則視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。7.4免責條款不可抗力情況下，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明，可部分或全部免除責任。第八章：合同變更與解除8.1變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。10.2合同補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項，作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：______轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：______11.2受讓方簽字受讓方（簽字或蓋章）：______受讓方代表（簽字）：______受讓方聯(lián)系電話：______11.3簽訂時間簽訂日期（年/月/日）：______11.4簽訂地點簽訂地點詳細地址：______第十二章：附件12.1房屋所有權證明附件一：房屋所有權證書復印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。12.3其他相關文件附件三：房屋評估報告、房屋維修記錄、水電氣等相關繳費記錄等。第十三章：房屋交接清單13.1鑰匙交接交接清單包括所有房屋鑰匙，包括但不限于正門鑰匙、車庫鑰匙等。13.2設施設備交接包括房屋內(nèi)所有固定設施和設備的交接，如空調(diào)、熱水器等。13.3相關費用結(jié)算包括水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算清單。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)責任14.1賣方維修責任賣方應保證在房屋交付前完成所有必要的維修工作。14.2買方保養(yǎng)責任買方應負責房屋的日常保養(yǎng)和維護工作。14.3維修保養(yǎng)記錄雙方應各自保留維修保養(yǎng)的記錄，以備不時之需。第十五章：房屋使用限制與特殊約定15.1房屋用途限制房屋僅可作為住宅使用，未經(jīng)賣方書面同意，不得改變用途。15.2特殊約定雙方可根據(jù)實際情況約定房屋的特殊使用條件或限制。第十六章：房屋改造與擴建16.1改造與擴建的條件買方如需對房屋進行改造或擴建，應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的批準。16.2改造與擴建的責任改造或擴建過程中產(chǎn)生的費用和責任由買方承擔。第十七章：房屋共有權人聲明17.1共有權人同意房屋如有共有權人，共有權人應書面同意本次交易。17.2共有權人責任共有權人對本次交易承擔相應的法律責任。第十八章：房屋交易稅務處理18.1稅務申報賣方應按照法律規(guī)定申報本次交易產(chǎn)生的稅費。18.2稅務責任雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅務責任。第十九章：房屋交易風險提示19.1市場風險房屋交