2024年適用房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同典范

2024年適用房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同典范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額、用途及期限2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物價值評估與擔(dān)保4.1抵押物價值評估4.2抵押物擔(dān)保范圍4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條貸款人對抵押物的監(jiān)管權(quán)8.1監(jiān)管權(quán)8.2監(jiān)管措施第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)第十一條貸款人對抵押物的處置權(quán)11.1處置權(quán)11.2處置程序第十二條貸款人對借款人的追索權(quán)12.1追索權(quán)12.2追索條件第十三條合同的附則13.1合同的補(bǔ)充13.2合同的解釋第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，郵政編碼：。1.2借款人信息借款人全稱：公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，郵政編碼：。1.3抵押人信息抵押人全稱：個人，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，郵政編碼：。1.4抵押物信息抵押物名稱：房產(chǎn)，位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：。抵押物評估價值：人民幣萬元。第二條貸款金額、用途及期限2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元。2.2貸款用途貸款主要用于借款人的經(jīng)營周轉(zhuǎn)。2.3貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法，由借款人選擇一種。3.3還款期限還款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條抵押物價值評估與擔(dān)保4.1抵押物價值評估4.2抵押物擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押物在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，借款人和抵押人不得以任何方式處置抵押物。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同在貸款本息全部償還完畢后終止。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任借款人和抵押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條貸款人對抵押物的監(jiān)管權(quán)8.1監(jiān)管權(quán)貸款人對抵押物享有監(jiān)管權(quán)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查、評估和監(jiān)督。8.2監(jiān)管措施貸款人可以要求借款人提供抵押物的定期報告，包括但不限于抵押物的現(xiàn)狀、使用情況、權(quán)屬變更等。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，按時償還貸款本息。9.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，按時足額償還貸款本息，并保證抵押物的價值不低于貸款金額。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利抵押人對抵押物享有占有、使用和處分的權(quán)利，但在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。10.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合貸款人進(jìn)行抵押物評估和監(jiān)管。第十一條貸款人對抵押物的處置權(quán)11.1處置權(quán)貸款人在借款人未按時償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息。11.2處置程序貸款人處置抵押物時，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并通知抵押人。第十二條貸款人對借款人的追索權(quán)12.1追索權(quán)貸款人在借款人未按時償還貸款本息的情況下，有權(quán)向借款人追償貸款本息及相應(yīng)費(fèi)用。12.2追索條件貸款人追索的條件是借款人未按時償還貸款本息，且未履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的附則13.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人和借款人共同所有。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同生效日期本合同生效日期為簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：貸款用途證明文件附件四：抵押物評估報告附件五：借款人財務(wù)報表附件六：貸款合同專用章附件七：還款計劃表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物合法有效。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押物的土地使用權(quán)情況，確保抵押物合法有效。附件三：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款資金的具體用途，并加蓋借款人公章。附件的說明：貸款用途證明文件用于證明借款人貸款資金的使用情況，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。附件五：借款人財務(wù)報表詳細(xì)要求：借款人財務(wù)報表應(yīng)真實、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述等情況。附件的說明：借款人財務(wù)報表用于了解借款人的財務(wù)狀況，評估其償還貸款的能力。附件六：貸款合同專用章詳細(xì)要求：貸款合同專用章應(yīng)清晰、可辨認(rèn)，不得有損壞、遺失等情況。附件的說明：貸款合同專用章用于加蓋在合同及相關(guān)文件上，以確保合同的效力。附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)明確、詳細(xì)，包括還款金額、還款日期等信息。附件的說明：還款計劃表用于明確借款人的還款義務(wù)和還款時間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時償還貸款本息。2.借款人未按照合同約定使用貸款資金。3.抵押人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物。4.抵押物價值低于貸款金額，未進(jìn)行補(bǔ)足或調(diào)整。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金。示例說明：若借款人延遲償還貸款本息，則需支付逾期利息，具體金額根據(jù)合同約定的利率計算。2.借款人未按照合同約定使用貸款資金的，應(yīng)支付罰金或違約金。示例說明：若借款人未將貸款資金用于合同約定的用途，則需支付罰金或違約金。3.抵押人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若抵押人在合同有效期內(nèi)未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.抵押物價值低于貸款金額，未進(jìn)行補(bǔ)足或調(diào)整的，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：若抵押物價值低于貸款金額，借款人和抵押人未進(jìn)行補(bǔ)足或調(diào)整，則需承擔(dān)連帶責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并收取貸款本息。2.借款人：指接受貸款資金并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將抵押物提供給貸款人作為擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總