2024版簡易房屋買賣合同

2024版簡易房屋買賣合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：交易價(jià)格及支付3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程第五章：房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.2違約賠償7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同雙方甲方（買方）：，身份證號(hào)碼：，住址：______。乙方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，住址：______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：，具體地址為：。2.2房屋面積房屋建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。2.3房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，權(quán)屬證明文件編號(hào)為：______。2.3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)出售該房屋。2.3.2房屋共有情況房屋是否存在共有人，如有，共有人同意出售該房屋，并在合同中簽字確認(rèn)。第三章：交易價(jià)格及支付3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：______元。3.2付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%；首付款：房屋過戶前支付______%；余款：房屋過戶后______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金，首付款在房屋過戶前支付，余款在房屋過戶后______日內(nèi)支付。3.3.1定金支付定金金額為房屋總價(jià)的______%，支付后轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3.2首付款支付首付款支付后，乙方開始辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3余款支付余款支付后，甲方取得房屋所有權(quán)。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等，具體流程詳見附件三《房屋交付流程》。4.3.1房屋驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的條件。4.3.2鑰匙交接乙方在房屋驗(yàn)收合格后，將房屋鑰匙交給甲方，完成房屋交付。第五章：房屋過戶5.1過戶時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.1過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3.2其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限乙方保證房屋自交付之日起______年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容乙方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，具體保證內(nèi)容詳見附件四《房屋質(zhì)量保證書》。6.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3.1維修責(zé)任乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)提供維修服務(wù)。6.3.2賠償責(zé)任如維修無法解決質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定如一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)認(rèn)定為違約。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為造成的損失的______%。7.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知守約方，并采取措施補(bǔ)救。7.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知守約方。7.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取有效措施，盡快恢復(fù)合同履行。7.3.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同在執(zhí)行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2解除條件合同在執(zhí)行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.1變更通知變更合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.3.2解除通知解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.3.3變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.1費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。9.3.2訴訟程序雙方同意按照人民法院的程序解決爭議。第十章：簽字欄10.1