現(xiàn)行離婚房產(chǎn)過戶合同模板（2024年更新）

現(xiàn)行離婚房產(chǎn)過戶合同模板（2024年更新）本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.過戶雙方的基本信息2.1過戶申請(qǐng)人姓名及身份證號(hào)2.2過戶申請(qǐng)人聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)current_owner姓名及身份證號(hào)2.4房產(chǎn)current_owner聯(lián)系方式3.過戶原因及條件3.1過戶原因3.2過戶條件4.過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程4.2過戶時(shí)間安排5.過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用明細(xì)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)責(zé)任6.3房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任6.4房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備過戶條件。第二條過戶雙方的基本信息2.1過戶申請(qǐng)人姓名及身份證號(hào)：X，身份證號(hào)：2.2過戶申請(qǐng)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3房產(chǎn)current_owner姓名及身份證號(hào)：X，身份證號(hào)：2.4房產(chǎn)current_owner聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條過戶原因及條件3.1過戶原因：current_owner因個(gè)人原因需將名下房產(chǎn)過戶給過戶申請(qǐng)人。3.2過戶條件：雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程：（1）雙方簽訂本合同，明確過戶事宜；（2）current_owner向房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)交易中心對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核；（4）審核通過后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）過戶手續(xù)辦理完成后，current_owner將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給過戶申請(qǐng)人。4.2過戶時(shí)間安排：雙方應(yīng)于簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用明細(xì)：包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2支付方式：過戶費(fèi)用由過戶申請(qǐng)人承擔(dān)，雙方協(xié)商確定支付方式。5.3支付時(shí)間：過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付。第六條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸過戶申請(qǐng)人所有。6.2房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)責(zé)任：過戶申請(qǐng)人承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)責(zé)任。6.3房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任：過戶后，房產(chǎn)的維修責(zé)任由過戶申請(qǐng)人承擔(dān)。6.4房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理：過戶后，房產(chǎn)的物業(yè)管理由過戶申請(qǐng)人負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失；（3）任何一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成對(duì)方的一切損失；（2）違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；（3）違約方逾期不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽訂過程中的通信、資料等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反本條保密約定的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因此造成對(duì)方的一切損失。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管方式：雙方各自妥善保管所持有的合同副本。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如第八條所述。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在簽訂本合同時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：過戶申請(qǐng)人身份證復(fù)印件附件4：current_owner身份證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件9：維修責(zé)任確認(rèn)書附件10：保密協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：反映房產(chǎn)實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部設(shè)施、環(huán)境等。附件3：過戶申請(qǐng)人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件4：current_owner身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：官方發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有變動(dòng)，以最新發(fā)布為準(zhǔn)。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：官方發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有變動(dòng)，以最新發(fā)布為準(zhǔn)。附件7：稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：官方發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有變動(dòng)，以最新發(fā)布為準(zhǔn)。附件8：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件9：維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確維修責(zé)任范圍、期限等事項(xiàng)，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件10：保密協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失；3.任何一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成對(duì)方的一切損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；3.違約方逾期不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若過戶申請(qǐng)人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)支付，則構(gòu)成違約行為。違約方需支付合同總價(jià)款的20%作為違約金，并承擔(dān)因逾期支付稅費(fèi)導(dǎo)致的滯納金等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.稅費(fèi)：指過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.