物業(yè)管理服務增強協(xié)議：2024年專項條款

物業(yè)管理服務增強協(xié)議：2024年專項條款本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明2.物業(yè)服務范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.2時間安排4.服務質量與標準4.1服務質量4.2服務標準5.費用與支付方式5.1費用明細5.2支付方式6.違約責任與處罰6.1違約責任6.2處罰措施7.爭議解決方式與方法7.1爭議解決方式7.2方法說明8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1附加服務12.2特殊事件處理13.雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件與補充協(xié)議14.1附件列表14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方作為物業(yè)的業(yè)主/管理者，乙方作為物業(yè)管理服務提供商，雙方為了提高物業(yè)管理服務質量，更好地滿足甲方對物業(yè)管理的需要，經友好協(xié)商，達成此協(xié)議。1.2目的說明：本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的質量和效率，促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。第二條物業(yè)服務范圍與內容2.1服務范圍：乙方應按照本協(xié)議約定的服務內容，對甲方物業(yè)進行日常管理及維護，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2服務內容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、停車管理等，具體服務內容詳見附件一。第三條服務期限與時間安排3.1服務期限：本協(xié)議的有效期為2024年，自雙方簽字之日起生效，除非提前終止或解除。3.2時間安排：乙方應按照甲方要求的時間表和標準，提供物業(yè)管理服務，確保服務的及時性和有效性。第四條服務質量與標準4.1服務質量：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高品質的物業(yè)管理服務，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀。4.2服務標準：乙方應遵守國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定，嚴格按照甲方制定的服務標準執(zhí)行，確保服務質量達到或超過甲方期望。第五條費用與支付方式5.1費用明細：乙方提供的物業(yè)管理服務費用包括但不限于管理費、維護費、人員工資等，具體費用明細詳見附件二。5.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。第六條違約責任與處罰6.1違約責任：雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2處罰措施：如乙方未能按照約定提供服務或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并根據實際情況采取相應的處罰措施。第七條爭議解決方式與方法7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議和糾紛。7.2方法說明：如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟，解決爭議。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2終止條件：本協(xié)議的終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)甲方違反本協(xié)議的約定，乙方給予合理期限仍未改正，甲方仍未履行；d)法律、法規(guī)、政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。9.2保密期限：雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本協(xié)議終止的條件詳見本協(xié)議第八條。11.3解除條件：本協(xié)議解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)一方嚴重違反本協(xié)議的約定，對方給予合理期限仍未改正，違約方仍未履行；c)因不可抗力原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方均不存在過錯。第十二條其他條款12.1附加服務：如甲方需要乙方提供本協(xié)議約定范圍以外的服務，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2特殊事件處理：如遇特殊情況（如自然災害、社會安全事件等），可能導致乙方無法正常提供服務，乙方應及時通知甲方，并采取措施減輕損失。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________13.2乙方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第十四條附件與補充協(xié)議14.1附件列表：附件一：物業(yè)服務內容列表附件二：物業(yè)管理服務費用明細附件三：物業(yè)服務質量標準附件四：其他相關資料14.2補充協(xié)議：如雙方在履行本協(xié)議過程中需要調整或補充約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容列表詳細要求和說明：本附件列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、停車管理等。每一項服務內容都明確了服務標準、服務頻次、服務要求等詳細信息。附件二：物業(yè)管理服務費用明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供物業(yè)管理服務所需支付的費用，包括管理費、維護費、人員工資等。每一項費用都明確了費用金額、費用計算方式、費用支付時間等詳細信息。附件三：物業(yè)服務質量標準詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務的質量標準，包括服務質量、服務效果、服務響應時間等。這些標準是根據行業(yè)規(guī)定和甲方要求制定的，乙方需嚴格遵守。附件四：其他相關資料說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供服務或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并根據實際情況采取相應的處罰措施。示例說明：如果乙方未能按時進行設施設備維護，導致設備故障，甲方有權要求乙方立即進行維修，并可以根據維修所需時間和費用要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并可以向甲方追討欠款。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以停止提供服務，并要求甲方支付欠款及違約金。3.雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方違反協(xié)議規(guī)定，提前終止合同，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因提前終止合同給乙方造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方物業(yè)進行日常管理及維護，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.不可抗力