土地廠房轉(zhuǎn)讓合同2024年

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______鑒于甲方擁有位于_______的土地及廠房，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地廠房轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_______的土地及廠房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體信息如下：土地面積：_______平方米；土地性質(zhì)：_______（如工業(yè)用地、商業(yè)用地等）；廠房建筑面積：_______平方米；廠房結(jié)構(gòu)：_______（如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等）；土地使用權(quán)證編號：_______；廠房所有權(quán)證編號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部權(quán)益，但不包括轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______元；第二期付款：_______年_______月_______日前支付_______元；余款：_______年_______月_______日前支付剩余的_______元。3.2乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；銀行賬號：_______。第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：土地使用權(quán)證原件；廠房所有權(quán)證原件；土地及廠房的測繪報告；其他相關(guān)文件。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價格。5.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.3乙方應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶后的相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)按照未支付金額的_____%/日向甲方支付違約金。7.3若甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_____%向乙方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_____年_____月_____日[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：土地及廠房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；附件二：甲方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件三：乙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件四：土地及廠房的測繪報告；附件五：雙方認可的轉(zhuǎn)讓價款支付憑證。11.2任何對附件的修改或補充均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或相關(guān)權(quán)屬證明文件；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。12.2違約行為的認定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政機關(guān)或司法機關(guān)依法認定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決。14.2如因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。14.3對于因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下所有場景：土地及廠房的轉(zhuǎn)讓交易；轉(zhuǎn)讓價款的支付和結(jié)算；轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)屬變更和登記；違約責(zé)任的認定與處理；本合同的變更、解除和終止。15.2本合同的條款和規(guī)定適用于甲乙雙方在土地廠房轉(zhuǎn)讓過程中的所