房地產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024年適用

房地產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024年適用本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)2.2乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜2.3乙方提供房地產(chǎn)市場行情咨詢、房源信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)3.服務(wù)費用及支付3.1乙方提供的居間服務(wù)費為成交總價的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）3.2甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后日內(nèi)支付乙方服務(wù)費3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷4.合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月4.2如雙方在合同有效期內(nèi)達成交易，本協(xié)議自動終止4.3如雙方在合同有效期內(nèi)未達成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限5.乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性5.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保交易順利進行5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益6.甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求6.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)6.3甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費7.保密條款7.1雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息8.違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費8.2如甲方未按約定支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議8.3如雙方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并注明日期10.2協(xié)議變更或解除后，尚未履行部分的風(fēng)險及責(zé)任由雙方協(xié)商解決11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面簽署并注明日期，且受讓人需符合協(xié)議主體資格12.法律適用及爭議解決12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2如發(fā)生爭議，雙方同意按照本協(xié)議第八條約定解決13.其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.簽署日期14.1甲方（蓋章）：____________14.2乙方（蓋章）：____________14.3簽署日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（購房方）：甲方是指同意購買乙方提供的房源的購房方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）：乙方是指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房源、提供市場行情咨詢、協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜、協(xié)助甲方進行看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。2.2乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，包括但不限于：協(xié)助甲方與乙方就房源價格、付款方式、交房時間等交易條件進行協(xié)商，促成雙方達成一致。2.3乙方提供房地產(chǎn)市場行情咨詢、房源信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)，以幫助甲方了解市場情況，做出明智的購房決策。第三條服務(wù)費用及支付3.1乙方提供的居間服務(wù)費為成交總價的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定），居間服務(wù)費用支付方式為甲方在簽署《房屋買賣合同》后日內(nèi)支付給乙方。3.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。4.2如雙方在合同有效期內(nèi)達成交易，本協(xié)議自動終止。4.3如雙方在合同有效期內(nèi)未達成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性，確保甲方基于真實、準(zhǔn)確的信息做出決策。5.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保交易順利進行，包括但不限于：協(xié)助甲方與乙方進行溝通、協(xié)商，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，包括但不限于：遵守我國房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程中雙方的權(quán)益得到合法保護。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于：購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。6.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽署《房屋買賣合同》、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等。6.3甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方泄露。7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息，包括但不限于：房源信息、交易條件、雙方聯(lián)系信息等。652578第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。8.2如甲方未按約定支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3如雙方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并注明日期。10.2協(xié)議變更或解除后，尚未履行部分的風(fēng)險及責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面簽署并注明日期，且受讓人需符合協(xié)議主體資格。第十二條法律適用及爭議解決12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方同意按照本協(xié)議第八條約定解決。第十三條其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署日期14.1甲方（蓋章）：____________14.2乙方（蓋章）：____________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》附件二：《房屋買賣合同》附件三：乙方提供的房源信息列表附件四：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付憑證附件五：居間服務(wù)費用支付憑證附件六：甲方個人信息及購房需求確認函附件七：乙方身份證明文件附件八：甲方簽署的《房屋買賣合同》副本附件的詳細要求和說明：附件一：《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》：本協(xié)議的正式文本，包含了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等條款。附件二：《房屋買賣合同》：甲乙雙方就房源買賣達成的正式合同，明確了雙方的交易條件、交房時間、付款方式等條款。附件三：乙方提供的房源信息列表：詳細列出了乙方為甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、價格等。附件四：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付憑證：證明了甲方在交易過程中支付的相關(guān)稅費的合法性和真實性。附件五：居間服務(wù)費用支付憑證：證明了甲方支付給乙方的居間服務(wù)費的合法性和真實性。附件六：甲方個人信息及購房需求確認函：甲方提供的個人信息和購房需求的書面確認函。附件七：乙方身份證明文件：乙方的身份證明文件，證明了乙方的合法身份。附件八：甲方簽署的《房屋買賣合同》副本：甲乙雙方簽署的《房屋買賣合同》的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于未提供真實、準(zhǔn)確、及時的房源信息，未積極協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜等。2.甲方未按約定支付服務(wù)費，包括但不限于未在簽署《房屋買賣合同》后日內(nèi)支付給乙方服務(wù)費。3.甲方提供虛假個人信息或購房需求，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生其他損失。4.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定：1.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。2.甲方未按約定支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方提供虛假個人信息或購房需求，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方基于錯誤信息做出購房決策，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還服務(wù)費。若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除協(xié)議。若甲方提供虛假購房需求，導(dǎo)致乙方進行無效的尋找和協(xié)調(diào)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。若乙方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同適用的法律體系，包括合同法、房地產(chǎn)交易管理條例等相關(guān)法律法規(guī)。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣的協(xié)調(diào)和促成交易的服務(wù)。3.房源信息：指乙方提供的關(guān)于房源的各種信息，包括房源地址、面積、價格等。4.居間服務(wù)費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用，通常是按照成交總價的百分比計算。5.《房屋買賣合同》：甲乙雙方就房源買賣達成的正式合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和