2024版二手房合同補(bǔ)充條款范本

2024版二手房合同補(bǔ)充條款范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易雙方信息3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3雙方聲明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3房屋交付第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過(guò)程的合法性、公平性與透明度。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際交易情況制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定概念，其定義如下：賣(mài)方：指出售房屋的一方。買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。房屋：指本合同項(xiàng)下交易的不動(dòng)產(chǎn)。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），買(mǎi)方已實(shí)地查看并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。第三章：交易雙方信息3.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明甲乙雙方聲明，所提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款按照以下方式支付：第一期：______；第二期：______。4.3房屋交付賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)在支付房款后獲得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款，遵守合同約定。5.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易秩序，確保交易順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金違約金的數(shù)額為房款的______%，具體數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3解除后的處理合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。9.3其他約定______（雙方可在此約定其他未盡事宜）。第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字：______日期：______10.2買(mǎi)方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______（注：本合同為前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。）第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字：______日期：______10.2買(mǎi)方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：房屋交接11.1交接清單賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、物業(yè)管理卡等。11.2交接條件房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。11.3交接時(shí)間房屋交接應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間為_(kāi)_____。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任賣(mài)方保證房屋在交接時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方在交接后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。12.2保養(yǎng)義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)，確保房屋的良好狀態(tài)。12.3維修費(fèi)用房屋交接后，因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十三章：房屋稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。13.2稅費(fèi)支付賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。13.3稅費(fèi)變更如遇國(guó)家稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)比例。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制買(mǎi)方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。14.2裝修限制買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得賣(mài)方及物業(yè)管理部門(mén)的同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。14.3用途變更買(mǎi)方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)征得賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)的同意。第十五章：房屋權(quán)屬變更15.1權(quán)屬變更房屋交易完成后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。15.2變更時(shí)間房屋權(quán)屬變更應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間為_(kāi)_____。15.3變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十六章：合同的補(bǔ)充與修改16.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3修改效力合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起______年。17.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。18.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十九章：合同的終止19.1終止條件合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止；合同履行完畢；合同被依法解除；其他合同約定的終止條件。19.2終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。19.3終止后的結(jié)算合同