海陵區(qū)二手房買賣合同(2024版)

海陵區(qū)二手房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與流程5.3驗(yàn)收與交接第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶流程與期限6.3登記手續(xù)與費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與比例7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)調(diào)整與補(bǔ)充第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補(bǔ)充海陵區(qū)二手房買賣合同(2024版)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在海陵區(qū)二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方同意將其所有的位于海陵區(qū)的房屋出售給乙方的所有事宜。1.3合同定義及解釋本合同中所稱“房屋”是指甲方同意出售的位于海陵區(qū)的具體房產(chǎn)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，乙方有義務(wù)按照約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體描述詳見附件。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況房屋附屬設(shè)施包括______，裝修情況為______。3.3.1附屬設(shè)施清單具體附屬設(shè)施清單詳見附件。3.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：定金：______元，于______支付；第一期房款：______元，于______支付；第二期房款：______元，于房屋過(guò)戶后______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格波動(dòng)幅度超過(guò)______%時(shí)進(jìn)行。4.3.2價(jià)格調(diào)整程序一方提出價(jià)格調(diào)整要求后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整及調(diào)整幅度。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間與流程甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方。5.3驗(yàn)收與交接乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2交接程序交接時(shí)應(yīng)辦理房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。合同編號(hào)______第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶流程與期限甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____天內(nèi)啟動(dòng)過(guò)戶流程，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3登記手續(xù)與費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3.1登記流程具體登記流程包括但不限于申請(qǐng)、審核、發(fā)證等步驟。6.3.2費(fèi)用明細(xì)過(guò)戶及登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)應(yīng)列明并由雙方確認(rèn)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與比例根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)調(diào)整與補(bǔ)充如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)。7.3.1政策變動(dòng)通知一方得知稅收政策有重大變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。7.3.2稅費(fèi)重新核算雙方應(yīng)根據(jù)新的稅收政策重新核算各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。8.3.1直接損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2間接損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同在以下情況下終止：a.雙方履行完畢合同義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同被依法解除或終止。9.3.1變更與解除的通知變更或解除合同的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2變更與解除的協(xié)商雙方應(yīng)在收到變更或解除通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以確定合同變更或解除的具體事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。11.3不可抗力條款一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)盡最大努力減少損失，并與對(duì)方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日。12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地