門面買賣合同書(2024版)

門面買賣合同書(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為位于_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)門面商鋪的合法所有者，乙方愿意購買該門面商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1甲方同意出售位于_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)的門面商鋪（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）給乙方。1.2物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和條件詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2交易價(jià)格包括物業(yè)本身及現(xiàn)有設(shè)施、裝修和附屬物。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付交易款項(xiàng)：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元；（2）余款人民幣_(tái)______元應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署物業(yè)交接單。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條保證與承諾6.1甲方保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2甲方保證物業(yè)未設(shè)定抵押或被查封。6.3乙方承諾按照合同約定支付交易款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。7.2如甲方未按期交付物業(yè)或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第八條合同的變更和解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施清單（正文結(jié)束）一、附件列表：附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)列出物業(yè)的平面布局、設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。附件二：物業(yè)交接單，記錄物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)及存在的問題。附件三：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證，記錄乙方支付交易款項(xiàng)的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付交易款項(xiàng)，超過約定期限，視為違約。甲方未按約定交付物業(yè)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。甲方在物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或設(shè)定抵押、查封等情況下出售物業(yè)，視為違約。乙方在產(chǎn)權(quán)過戶前擅自使用物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。產(chǎn)權(quán)過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的款項(xiàng)。權(quán)屬糾紛：指物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：交易款項(xiàng)支付問題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付交易款項(xiàng)，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商。物業(yè)交付問題：甲方應(yīng)確保物業(yè)按約定條件交付，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。違約責(zé)任問題：違約方應(yīng)及時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)街商鋪買賣：適用于商業(yè)繁華地段的商鋪買賣。辦公場(chǎng)所買