2024版商鋪抵押借款合同模板

2024版商鋪抵押借款合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與條件2.2貸款方的資格與條件2.3雙方的聲明與保證第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款資金的支付方式第四章：抵押物的設(shè)定4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章：借款期限與利息5.1借款期限5.2利息的計(jì)算方式5.3利息的支付方式與時(shí)間第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款的條件與處理第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)7.3抵押物的保險(xiǎn)第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利與義務(wù)8.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的違約責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的條件第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法10.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c期限第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與管轄法院第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1借款方簽字13.2貸款方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于商鋪抵押借款的法律關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的基本原則本合同基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、合法合規(guī)的原則訂立。第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與條件借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，且信用良好，無(wú)不良信用記錄。2.2貸款方的資格與條件貸款方應(yīng)為依法設(shè)立并具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方的聲明與保證2.3.1借款方聲明其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2貸款方保證其具備提供貸款的能力，并按約定提供貸款。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款方從貸款方借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途借款用途為______，借款方不得擅自改變借款用途。3.3借款資金的支付方式貸款方應(yīng)將借款資金通過(guò)______方式支付至借款方指定賬戶。第四章：抵押物的設(shè)定4.1抵押物的描述抵押物為位于______的商鋪，具體信息包括：地址、面積、權(quán)屬證明等。4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.3抵押物的權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。第五章：借款期限與利息5.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2利息的計(jì)算方式借款利息按照______的年利率計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×借款期限。5.3利息的支付方式與時(shí)間利息按______支付，首次支付時(shí)間為______，之后每______支付一次。第六章：還款方式與期限6.1還款方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于一次性還本付息、分期還款等。6.2還款計(jì)劃借款方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并經(jīng)貸款方確認(rèn)。6.3提前還款的條件與處理6.3.1借款方可在不損害貸款方利益的前提下提前還款。6.3.2提前還款應(yīng)提前______天通知貸款方，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任借款方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，保證抵押物的安全與完整。7.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)借款方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其價(jià)值不因非正常因素而減少。7.3抵押物的保險(xiǎn)借款方應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1借款方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。8.1.2借款方有義務(wù)按時(shí)償還借款本息，并妥善保管抵押物。8.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照約定使用借款資金。8.2.2貸款方有義務(wù)按期足額提供借款資金。8.3雙方的違約責(zé)任8.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。合同編號(hào)______第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方可基于實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果9.2.1雙方均可在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由及后果。9.3合同終止的條件9.3.1合同在借款本息全部?jī)斶€完畢時(shí)自然終止。9.3.2合同可因不可抗力或其他約定情形提前終止。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.1.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括遲延履行、不履行或不完全履行合同義務(wù)。10.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法10.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。10.2.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照公平合理的原則確定。10.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c期限10.3.1賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。10.3.2賠償金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的合理期限內(nèi)支付。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2適用法律與管轄法院11.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______人民法院管轄。第十二章：附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3.3雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.4