2024年修訂版房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議要點(diǎn)集錦

2024年修訂版房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議要點(diǎn)集錦本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間5.交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷移10.3裝修限制11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件說明14.1附件內(nèi)容14.2附件數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方一次性支付完畢全部房款。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)提供的材料：房產(chǎn)證原件、身份證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等。4.1.2買方應(yīng)提供的材料：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等。4.2過戶時(shí)間：自買賣雙方辦理完房款支付手續(xù)之日起X日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已支付完畢全部房款。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅。具體稅費(fèi)數(shù)額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給買方合同總價(jià)的1%作為違約金。7.1.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付給買方合同總價(jià)的1%作為違約金，且買方有權(quán)要求延長交付時(shí)間。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付給賣方房款的1%作為違約金。7.2.2買方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給賣方合同總價(jià)的1%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定條件完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3一方違約，另一方依法解除本合同；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條其他約定10.1物業(yè)交割：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將物業(yè)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明及其他物業(yè)相關(guān)資料交付給買方。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將戶口遷出，買方應(yīng)給予必要的協(xié)助。10.3裝修限制：買方在取得房產(chǎn)后，如進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里利益。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件生效。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為合同附件生效。11.3支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含支付憑證復(fù)印件一份，作為合同附件生效。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方在此處簽字：_____________________12.2買方簽字：買方在此處簽字：_____________________12.3見證人簽字：見證人在此處簽字：_____________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：中華人民共和國年月日。第十四條合同附件說明14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、支付憑證復(fù)印件等。14.2附件數(shù)量：共三份，分別由賣方、買方和見證人保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件作為合同附件，用于證實(shí)房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需包含買賣雙方的有效身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件用于證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件需包含支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等信息。附件說明：支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證實(shí)買方已按照合同約定支付房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金：合同總價(jià)的1%作為違約金。2.買方違約金：房款的1%作為違約金。示例說明：如賣方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。如買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付房款的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的賣方和買方，分別為房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的雙方。3.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款及其它相關(guān)費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.交付時(shí)間與條件：指賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給買方的時(shí)間和條件。6.稅費(fèi)承擔(dān)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地