建筑施工損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)

建筑施工損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用第二條施工損壞賠償?shù)姆秶?.1施工損壞的定義2.2賠償范圍的確定2.3不可抗力導(dǎo)致的損壞處理第三條賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3停工損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條賠償金額的計(jì)算方法4.1經(jīng)濟(jì)損失的評(píng)估方法4.2賠償金額的計(jì)算公式4.3賠償金額的支付期限第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的種類5.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍5.3保險(xiǎn)理賠的程序第六條損害賠償責(zé)任6.1施工方損害賠償責(zé)任6.2第三方損害賠償責(zé)任6.3損害賠償?shù)呢?zé)任限制第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1施工方的違約行為9.2賠償方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的生效日期第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2簽字蓋章的有效性14.3簽字蓋章后的合同效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.2施工地點(diǎn)是指雙方約定的施工項(xiàng)目所在地。1.1.3施工項(xiàng)目是指乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目。1.1.4損壞是指施工過(guò)程中對(duì)賠償方財(cái)產(chǎn)或利益造成的直接或間接損害。1.1.5賠償金額是指根據(jù)本合同規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法確定的賠償金額。1.2合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）本合同附件；（3）本合同談判記錄；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為合同組成部分的文件。1.3法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條施工損壞賠償?shù)姆秶?.1施工損壞的定義施工損壞是指因乙方施工活動(dòng)導(dǎo)致的賠償方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害或者其他合法權(quán)益的損害。2.2賠償范圍的確定賠償范圍包括：（1）賠償方財(cái)產(chǎn)損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方人身傷害，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)用等；（3）賠償方其他合法權(quán)益的損害，包括名譽(yù)損失、精神損害等。2.3不可抗力導(dǎo)致的損壞處理因不可抗力導(dǎo)致施工損壞的，乙方應(yīng)立即通知賠償方，并采取合理措施減少損失。雙方按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法處理不可抗力導(dǎo)致的損壞。第三條賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照賠償方的實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、重置費(fèi)用等。3.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照賠償方的實(shí)際損失計(jì)算，包括失去利潤(rùn)、增加費(fèi)用等。3.3停工損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)停工損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照賠償方的實(shí)際損失計(jì)算，包括人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。第四條賠償金額的計(jì)算方法4.1經(jīng)濟(jì)損失的評(píng)估方法經(jīng)濟(jì)損失的評(píng)估方法包括實(shí)際費(fèi)用法、市場(chǎng)價(jià)值法、收益法等，具體評(píng)估方法由雙方協(xié)商確定。4.2賠償金額的計(jì)算公式賠償金額的計(jì)算公式如下：賠償金額=直接經(jīng)濟(jì)損失+間接經(jīng)濟(jì)損失+停工損失4.3賠償金額的支付期限賠償金額應(yīng)在確認(rèn)賠償金額后15日內(nèi)支付完畢。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的種類乙方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等與施工相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交給賠償方備案。5.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍保險(xiǎn)責(zé)任的范圍應(yīng)包括但不限于施工過(guò)程中可能發(fā)生的損壞賠償責(zé)任。5.3保險(xiǎn)理賠的程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和賠償方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助賠償方和保險(xiǎn)公司處理理賠事宜。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第九條違約責(zé)任9.1施工方的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致賠償方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。9.2賠償方的違約行為賠償方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，賠償方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任賠償方式包括違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期2年。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知程序合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止日期及終止后的權(quán)利義務(wù)處理。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理未了結(jié)的事務(wù)，包括但不限于賠償、結(jié)算等。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：（1）施工項(xiàng)目相關(guān)文件；（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)計(jì)算方法；（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為附件的文件。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序合同簽字蓋章程序如下：（1）雙方代表在合同文本上簽字；（2）雙方代表加蓋公司公章；（3）雙方代表簽字蓋章后，交換合同文本。14.2簽字蓋章的有效性簽字蓋章是合同生效的必要程序。合同簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.3簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同效力包括：（1）合同對(duì)雙方具有法律約束力；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等，用于明確施工項(xiàng)目的具體要求和執(zhí)行計(jì)劃。附件二：賠償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)計(jì)算方法詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和停工損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件四：合同履行過(guò)程中的重要通信記錄詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中的郵件、短信、會(huì)議記錄等通信記錄，用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商和溝通。附件五：損害賠償證據(jù)材料詳細(xì)要求：包括損害賠償事件的現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻、鑒定報(bào)告等證據(jù)材料，用于證明損壞事實(shí)和損失金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲或質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)有效，導(dǎo)致施工過(guò)程中發(fā)生損失時(shí)無(wú)法獲得賠償。3.乙方未按照合同約定保護(hù)賠償方的保密信息，導(dǎo)致信息泄露。4.賠償方未按照合同約定支付賠償金額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式和方法，計(jì)算違約金金額。2.根據(jù)違約行為對(duì)施工項(xiàng)目造成的實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額。3.按照合同約定的違約責(zé)任賠償方式，確定違約責(zé)任的賠償方式。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并按照合同約定的違約責(zé)任賠償方式，向賠償方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑施工：指建筑物的建設(shè)活動(dòng)，包括土建、安裝、裝修等工程。2.賠償方：指因施工損壞而遭受損失的一方，本合同中的甲方。3.施工方：指承擔(dān)建筑施工任務(wù)的一方，本合同中的乙方。4.損壞：指施工過(guò)程中對(duì)賠償方財(cái)產(chǎn)或利益造成的直接或間接損害。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因施工損壞導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如修復(fù)費(fèi)用、重置費(fèi)用等。6.間接經(jīng)濟(jì)損失：指因施工損壞導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，如失去利潤(rùn)、增加費(fèi)用等。7.停工損失：指因施工損壞導(dǎo)致的停工而產(chǎn)生的損失，如人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。8.保險(xiǎn)：指