簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為：________________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方有意向?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租或出售給第三人，應(yīng)在第三方提出購(gòu)買意向前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在商鋪?zhàn)赓U期間對(duì)商鋪的處置權(quán)。2.甲方變更合同的權(quán)利如政府征收、征用或甲方有權(quán)處置商鋪，甲方有權(quán)變更或解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款確保甲方在不可抗力情況下有權(quán)變更或解除合同，避免因甲方原因?qū)е乱曳綋p失。3.甲方對(duì)商鋪的維修義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的安全和使用功能，定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和維修。若因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：明確甲方的維修義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)能正常使用商鋪。4.甲方對(duì)商鋪周邊環(huán)境的改善二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。說明：此條款旨在確保乙方按照約定使用商鋪，避免對(duì)甲方造成不利影響。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。說明：此條款明確乙方的租金支付義務(wù)，并對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行約束。3.乙方的合同轉(zhuǎn)讓乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。說明：此條款防止乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，保護(hù)甲方利益。4.乙方的裝修限制乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：此條款確保乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪的裝修符合法律法規(guī)，避免對(duì)商鋪造成損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。說明：明確甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、合法性，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介保證合同的真實(shí)性和合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方透露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免中介泄露相關(guān)信息。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。說明：此條款要求中介在合同履行過程中提供協(xié)助，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍證明7.乙方身份證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未履行合同義務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用商鋪及附屬設(shè)施提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U合同：指甲方出租商鋪，乙方租賃商鋪并支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的保證金。4.維修保養(yǎng)：甲方對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.違約：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付：及時(shí)與甲方溝通，要求按約定時(shí)間交付商鋪。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：核對(duì)租金支付記錄，提供相關(guān)證明。通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。3.商鋪損壞需要維修：及時(shí)通知甲方，要求履行維修義務(wù)。如甲方不履行，可尋求法律途徑解決。4.合同轉(zhuǎn)讓或解除爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或解除。如有必要，可尋求法律途徑解決。五