拿購房合同能否落戶

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權人：__________。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付購房款。付款方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的%作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）甲方應于__________年__________月__________日前，向乙方支付購房款總額的%。（3）剩余購房款甲方應按照__________的付款方式及時支付。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給甲方。3.2過戶費用由__________方承擔。3.3乙方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如甲方逾期支付購房款，應按照逾期部分購房款__________%的標準向乙方支付違約金。4.2乙方應按照本合同約定的時間將該房屋的所有權轉移給甲方。如乙方逾期轉移房屋所有權，應按照逾期部分購房款__________%的標準向甲方支付違約金。4.3如果乙方在過戶過程中隱瞞該房屋存在法律糾紛和權利瑕疵導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊并有效存在的法人或其他組織。如一方主體資格不符，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，必要時可要求提供相關證件。2.房屋權屬情況：確保該房屋不存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情形。如房屋權屬有瑕疵，可能導致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證等相關證件，甲方有權查詢房屋權屬情況。3.房屋交付時間及條件：明確房屋交付時間及交付條件，如房屋不符合交付條件，甲方有權要求乙方承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付時間及交付條件，并按照約定履行。4.購房款支付：確保甲方按照約定時間及方式支付購房款。如甲方逾期支付，可能導致違約責任。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。5.過戶手續(xù)：確保完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給甲方。如過戶手續(xù)辦理不順利，可能導致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定過戶費用及辦理手續(xù)的責任方，并按照約定辦理過戶手續(xù)。6.違約責任：明確雙方違約責任，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，對方有權依據(jù)合同約定追究違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。具有完全民事行為能力的自然人可以獨立簽訂合同。2.法人：指依法設立，具有獨立法人財產(chǎn)，獨立承擔民事責任的組織。3.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等導致合同不具備法律效力。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權或其他權利從一方轉移到另一方的行為。6.購房款：指甲方購買乙方名下房屋應付給乙方的款項。7.定金：指甲方為保證合同履行，向乙方支付的一定數(shù)額的錢款。定金抵作購房款。8.所有權轉移：指房屋的所有權從乙方轉移到甲方。應用場合：1.甲方購買乙方名下的房屋。2.甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致。3.需要明確雙方權利義務，確保交易安全可靠。補充條款：1.房屋附屬設施：明確房屋附屬設施的權屬及使用情況，如家具、家電等。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、工程質(zhì)量等。3.房屋交付前的維修責任：明確房屋交付前，乙方應承擔的維修責任。4.房屋交付后的維修責任：明確房屋交付后，甲方應承擔的維修責任。5.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。6.水電氣等費用：明確水、電、氣等費用的承擔方。7.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。8.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的隱私信息。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件。2.甲