餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位于____________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認(rèn)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的合法性和有效性。3.確保合同中填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)更新。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確雙方在違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.確保合同中約定的租金、租賃期限等關(guān)鍵事項(xiàng)符合市場(chǎng)行情和雙方利益。6.留意合同中的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和權(quán)益保障。解決辦法：1.針對(duì)合同條款理解不足：簽訂前可邀請(qǐng)專業(yè)律師解讀合同內(nèi)容，確保了解合同的全部條款和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.合同信息不準(zhǔn)確：簽訂前核實(shí)合同填寫的信息，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.違約責(zé)任不明確：通過協(xié)商或修改合同條款，明確雙方在違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。4.租金和租賃期限不符合市場(chǎng)行情：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和雙方實(shí)際情況，調(diào)整租金和租賃期限。5.爭(zhēng)議解決方式不明確：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。6.尋求專業(yè)律師建議：簽訂前可咨詢專業(yè)律師，了解合同的合法性和權(quán)益保障。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.訴訟管轄法院：指合同雙方在爭(zhēng)議解決中選擇的具有管轄權(quán)的法院。8.仲裁機(jī)構(gòu)：指合同雙方在爭(zhēng)議解決中選擇的具有仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)者租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地與他人經(jīng)營(yíng)。2.餐飲業(yè)投資者租賃場(chǎng)地開展餐飲業(yè)務(wù)。3.餐飲業(yè)連鎖企業(yè)與加盟商簽訂租賃合同。4.任何需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，確保餐飲業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。2.裝修改造：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出范圍。4.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的意外風(fēng)險(xiǎn)。6.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。附件列表：1.租