2024年標準工業(yè)廠房買賣中介服務(wù)合同模板

2024年標準工業(yè)廠房買賣中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條工業(yè)廠房買賣的基本情況2.1工業(yè)廠房的地點2.2工業(yè)廠房的面積2.3工業(yè)廠房的現(xiàn)狀2.4工業(yè)廠房的用途第三條中介服務(wù)的范圍3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條中介服務(wù)費用4.1丙方的中介服務(wù)費用4.2費用支付的時間和方式第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2丙方發(fā)生的爭議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1各方應(yīng)保守的保密信息10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1各方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1各方代表的授權(quán)情況14.2合同簽署的時間和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指____（甲方全稱），具有法律意義的權(quán)利能力和行為能力，按照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。1.2乙方（買受人）是指____（乙方全稱），具有法律意義的權(quán)利能力和行為能力，按照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。1.3丙方（中介服務(wù)方）是指____（丙方全稱），具有法律意義的權(quán)利能力和行為能力，按照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。第二條工業(yè)廠房買賣的基本情況2.1工業(yè)廠房的地點位于____（具體地址），土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。2.2工業(yè)廠房的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑物現(xiàn)有狀況為____。2.3工業(yè)廠房的現(xiàn)狀為____（詳細描述工業(yè)廠房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況等）。2.4工業(yè)廠房的用途為____（工業(yè)用途），乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變工業(yè)用途。第三條中介服務(wù)的范圍3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)包括：（1）為甲方和乙方提供廠房買賣的信息咨詢；（2）協(xié)助甲方和乙方進行廠房買賣的談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理廠房買賣的相關(guān)手續(xù)；（4）提供廠房交易過程中的其他中介服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)包括：（1）參與甲方和乙方的交易決策；（2）提供財務(wù)、法律等咨詢服務(wù)；（3）承諾或保證交易結(jié)果。第四條中介服務(wù)費用4.1丙方的中介服務(wù)費用為____元（大寫：____元整），由甲方支付。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。支付方式為____（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）提供工業(yè)廠房的真實、準確、完整的資料；（2）協(xié)助乙方進行廠房實地考察；（3）按照約定時間辦理廠房過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）提供有效身份證明及企業(yè)資質(zhì)文件；（2）按照約定時間支付購房款；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變工業(yè)廠房的用途。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）誠實守信，為甲方和乙方提供中介服務(wù)；（2）保密雙方提供的非公開信息；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理廠房買賣手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）提供虛假資料，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付乙方違約金____元；（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金____元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金____元；（2）改變工業(yè)廠房用途，應(yīng)支付甲方違約金____元。7.3丙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金____元；（2）泄露甲方和乙方非公開信息，應(yīng)支付甲方和乙方違約金各____元。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.2丙方發(fā)生的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：當雙方完成了合同約定的所有義務(wù)，本合同終止。9.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1各方應(yīng)保守的保密信息包括：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易過程中獲取的對方信息等。10.2保密信息的范圍和期限：各方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；保密期限自本合同終止之日起計算，為____年。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第十二條其他條款12.1各方約定的其他事項：（1）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：（1）工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（2）工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1各方代表的授權(quán)情況：各方代表已獲得充分授權(quán)，有權(quán)簽署本合同。14.2合同簽署的時間和地點：本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片附件三：其他與本合同有關(guān)的文件附件一的詳細要求：1.工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲方將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.該證明應(yīng)包含工業(yè)廠房的具體信息，包括地點、面積、現(xiàn)狀等。3.甲方應(yīng)確保該證明的真實性和有效性。附件二的詳細要求：1.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映工業(yè)廠房的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠全面展示工業(yè)廠房的實際情況。3.甲方應(yīng)提供足夠數(shù)量的照片，以便乙方充分了解工業(yè)廠房的現(xiàn)狀。附件三的詳細要求：1.其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于：工業(yè)廠房的規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告、使用說明書等。2.這些文件應(yīng)能夠充分說明工業(yè)廠房的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量狀況、使用條件等。3.甲方應(yīng)保證這些文件的真實性、準確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假資料，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方改變工業(yè)廠房用途。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)。6.丙方泄露甲方和乙方非公開信息。違約的責(zé)任認定標準：1.甲方違約金為違約金額的____%。2.乙方違約金為違約金額的____%。3.丙方違約金為違約金額的____%。示例說明：1.若甲方提供虛假資料，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的____%。2.若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、試驗等目的的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指證明工業(yè)廠房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的官方文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交第三方仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定合同無效、解除或完成的情況。1.工業(yè)廠房：本合同中的工業(yè)廠房指的是用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、試驗等目的的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：本合同要求甲方提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，以證