房產(chǎn)代理銷售標準合同（2024權(quán)威版）

房產(chǎn)代理銷售標準合同（2024權(quán)威版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售概述1.1房產(chǎn)代理銷售的定義與范圍1.2房產(chǎn)代理銷售的類型與方式1.3房產(chǎn)代理銷售的權(quán)益與義務(wù)2.甲方（房產(chǎn)所有者）2.1甲方身份及資格的確認2.2甲方提供的房產(chǎn)信息與資料2.3甲方對房產(chǎn)代理銷售過程的配合與協(xié)助3.乙方（房產(chǎn)代理銷售方）3.1乙方身份及資格的確認3.2乙方的銷售目標與責任3.3乙方的銷售策略與推廣方式4.合同的有效期與起始時間4.1合同有效期的確定與起始時間4.2合同續(xù)約的條件與程序5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2合同繼承的條件與程序7.費用與支付7.1乙方代理銷售費用的計算與支付方式7.2甲方應承擔的其他相關(guān)費用8.銷售業(yè)績的評估與分成8.1銷售業(yè)績的評估標準與方法8.2銷售分成的比例與支付方式9.甲方對房產(chǎn)的維護與管理9.1甲方的維護與管理責任9.2甲方對房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)10.乙方對房產(chǎn)的銷售與維護10.1乙方的銷售與維護責任10.2乙方對房產(chǎn)的推廣與宣傳11.合同的違約責任與賠償11.1甲方違約的責任與賠償11.2乙方違約的責任與賠償12.爭議解決的方式與程序12.1雙方協(xié)商解決爭議的方式與程序12.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式與程序13.適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的適用法律14.其他約定與補充條款14.1雙方的其他約定事項14.2合同的補充條款與修改第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)代理銷售概述1.1房產(chǎn)代理銷售的定義與范圍本合同所述房產(chǎn)代理銷售，是指乙方接受甲方委托，代理甲方進行房產(chǎn)的銷售、推廣及談判等活動，以實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的出售或出租。代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)代理銷售的類型與方式（1）公開銷售：乙方通過各種渠道對外公布房產(chǎn)信息，接受購房者的咨詢、看房和洽談，直至達成交易。（2）定向銷售：乙方根據(jù)甲方的要求，針對特定的潛在買家或租戶進行銷售或推廣。（3）拍賣銷售：乙方協(xié)助甲方通過拍賣方式銷售房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)代理銷售的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應保證其對所提供的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)。（2）甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細信息。（3）甲方應按照合同約定，配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助購房者辦理貸款等。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于制作宣傳材料、發(fā)布廣告、組織看房活動等。（2）乙方應在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，向購房者或租戶提供真實的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導。（3）乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，自行承擔銷售過程中的費用，包括但不限于廣告費、看房交通費等。（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成銷售任務(wù)，并按約定向甲方支付代理銷售費用。第二條：甲方（房產(chǎn)所有者）2.1甲方身份及資格的確認甲方應保證其作為房產(chǎn)所有者的身份真實、合法，具有處置房產(chǎn)的權(quán)利。如甲方為法人或其他組織，應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。2.2甲方提供的房產(chǎn)信息與資料（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）房產(chǎn)的詳細描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。（3）甲方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。2.3甲方對房產(chǎn)代理銷售過程的配合與協(xié)助甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，積極協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)鑰匙，確保乙方能夠順利進行看房活動。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。（3）協(xié)助乙方解決房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)的問題，如物業(yè)費用、水電費等。（4）按照合同約定，向乙方支付代理銷售費用。第三條：乙方（房產(chǎn)代理銷售方）3.1乙方身份及資格的確認乙方應具備合法的房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。如乙方為法人或其他組織，應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。3.2乙方的銷售目標與責任乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)，并將銷售情況及時通知甲方。3.3乙方的銷售策略與推廣方式乙方可根據(jù)市場情況，制定適合的銷售策略和推廣方式，包括但不限于：（1）制作并發(fā)布房產(chǎn)廣告，提高房產(chǎn)的知名度。（2）通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外等渠道發(fā)布房產(chǎn)信息。（3）組織看房活動，吸引購房者或租戶。（4）開展各類促銷活動，促進房產(chǎn)銷售。第四條：合同的有效期與起始時間4.1合同有效期的確定與起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同續(xù)約的條件與程序如雙方同意續(xù)約，應在本合同有效期屆滿前____個工作日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的有效期。第五條：合同的終止與解除5.1合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）甲方提前收回房產(chǎn)，導致合同無法繼續(xù)履行。第八條：銷售業(yè)績的評估與分成8.1銷售業(yè)績的評估標準與方法銷售業(yè)績的評估以實際成交金額為準。乙方應在每月底前向甲方提供上個月的銷售業(yè)績報告，包括已成交的房產(chǎn)、成交金額、成交數(shù)量等信息。8.2銷售分成的比例與支付方式雙方約定銷售分成比例為____%，支付方式為甲方支付給乙方。銷售分成應在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付。第九條：甲方對房產(chǎn)的維護與管理9.1甲方的維護與管理責任（1）保持房產(chǎn)干凈整潔，維護設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）按照合同約定，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）確保房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。9.2甲方對房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)甲方應在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常銷售，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第十條：乙方對房產(chǎn)的銷售與維護10.1乙方的銷售與維護責任乙方應對房產(chǎn)進行有效的銷售與維護，包括但不限于：（1）制定銷售策略，積極開展房產(chǎn)銷售工作。（2）對房產(chǎn)進行推廣，提高房產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。（3）協(xié)助購房者或租戶解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。10.2乙方對房產(chǎn)的推廣與宣傳乙方可通過各種渠道對房產(chǎn)進行推廣與宣傳，包括但不限于：（1）制作并發(fā)布房產(chǎn)廣告，吸引購房者或租戶。（2）利用網(wǎng)絡(luò)、社交媒體等平臺進行房產(chǎn)宣傳。（3）組織看房活動，讓購房者或租戶更好地了解房產(chǎn)。第十一條：合同的違約責任與賠償11.1甲方違約的責任與賠償如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)甲方違約程度和乙方實際損失確定。11.2乙方違約的責任與賠償如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)乙方違約程度和甲方實際損失確定。第十二條：爭議解決的方式與程序12.1雙方協(xié)商解決爭議的方式與程序雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。12.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式與程序如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。第十三條：適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，適用中華人民共和國____法律法規(guī)。13.2爭議解決的適用法律雙方同意，本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。第十四條：其他約定與補充條款14.1雙方的其他約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同的補充條款與修改如雙方同意對合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房產(chǎn)詳細描述文檔附件四：乙方銷售策略與推廣方式詳細方案附件五：銷售業(yè)績報告模板附件六：維修與保養(yǎng)工作計劃附件七：房產(chǎn)廣告發(fā)布合同附件八：看房活動組織方案附件九：促銷活動方案附件十：補充協(xié)議模板附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的復印件，作為甲方房產(chǎn)所有權(quán)的證明。附件二：土地使用權(quán)證復印件本附件應提交土地使用權(quán)證的復印件，作為甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)的證明。附件三：房產(chǎn)詳細描述文檔本附件應詳細描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，以便乙方更好地進行銷售與推廣。附件四：乙方銷售策略與推廣方式詳細方案本附件應詳細描述乙方的銷售策略與推廣方式，包括但不限于廣告發(fā)布、看房活動組織、促銷活動等內(nèi)容。附件五：銷售業(yè)績報告模板本附件為乙方編制的銷售業(yè)績報告模板，用于每月向甲方報告上個月的銷售業(yè)績。附件六：維修與保養(yǎng)工作計劃本附件應詳細描述甲方的維修與保養(yǎng)工作計劃，包括但不限于維修項目、保養(yǎng)周期、責任人等內(nèi)容。附件七：房產(chǎn)廣告發(fā)布合同本附件為乙方與廣告發(fā)布方簽訂的房產(chǎn)廣告發(fā)布合同，用于規(guī)范乙方發(fā)布房產(chǎn)廣告的行為。附件八：看房活動組織方案本附件應詳細描述乙方組織的看房活動的方案，包括但不限于活動時間、地點、流程等內(nèi)容。附件九：促銷活動方案本附件應詳細描述乙方組織的促銷活動的方案，包括但不限于活動時間、地點、內(nèi)容等內(nèi)容。附件十：補充協(xié)議模板本附件為雙方簽訂補充協(xié)議的模板，用于約定合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，導致合同無法正常履行。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復印件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與資料不真實、不完整，導致乙方無法正常進行銷售與推廣。示例：甲方未向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方未按照合同約定，配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助購房者辦理貸款等。示例：甲方未協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的看房活動，導致乙方銷售任務(wù)，甲方應承擔相應的違約責任。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按約定完成甲方委托的銷售任務(wù)，導致合同無法正常履行。示例：乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付代理銷售費用，導致甲方無法正常獲得分成收入。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付代理銷售費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按照合同約定，對房產(chǎn)進行有效的銷售與維護，導致甲方房產(chǎn)無法順利銷售。示例：乙方未對房產(chǎn)進行推廣與宣傳，導致甲方房產(chǎn)的知名度和關(guān)注度不高，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)權(quán)利證書，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬。在本合同中，房產(chǎn)證指甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上記載的土地使用權(quán)證書，用以證明土地使用權(quán)的歸屬。在本