大購(gòu)物中心廣告位2024年度租賃合同

大型購(gòu)物中心廣告位2024年度租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置及數(shù)量1.2廣告位尺寸及規(guī)格1.3廣告位租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃廣告內(nèi)容要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)定3.2廣告發(fā)布程序3.3廣告更換及維護(hù)第四條租賃廣告位的使用權(quán)4.1廣告位使用權(quán)歸屬4.2廣告位使用時(shí)間4.3廣告位使用限制第五條購(gòu)物中心的管理及維護(hù)5.1購(gòu)物中心對(duì)廣告位的管理責(zé)任5.2購(gòu)物中心對(duì)廣告位的維護(hù)責(zé)任5.3購(gòu)物中心提供的其他服務(wù)第六條合同的變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止及續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用及披露10.3保密信息的保護(hù)措施第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1廣告位的保險(xiǎn)12.2租賃雙方的責(zé)任及義務(wù)12.3租賃雙方的權(quán)利及利益第十三條附件13.1廣告位位置示意圖13.2廣告位尺寸及規(guī)格說(shuō)明13.3租賃雙方聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置及數(shù)量甲方同意將位于大型購(gòu)物中心主要入口、樓梯口、中央大廳等顯眼位置的廣告位若干個(gè)租賃給乙方使用。具體位置及數(shù)量詳見(jiàn)附件1：廣告位位置示意圖。1.2廣告位尺寸及規(guī)格廣告位的尺寸及規(guī)格如下：寬度為米，高度為米，面積為平方米。具體尺寸及規(guī)格詳見(jiàn)附件2：廣告位尺寸及規(guī)格說(shuō)明。1.3廣告位租賃期限廣告位的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定支付廣告位租金。2024年度廣告位租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度廣告位租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付完成后，甲方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃廣告內(nèi)容要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方要求提交廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。廣告內(nèi)容不得含有虛假信息、違法信息及誤導(dǎo)消費(fèi)者等內(nèi)容。3.2廣告發(fā)布程序乙方應(yīng)在合同約定的廣告位上發(fā)布廣告。廣告發(fā)布前，需將廣告內(nèi)容提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過(guò)后，乙方方可進(jìn)行廣告發(fā)布。3.3廣告更換及維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的更換及維護(hù)工作。廣告更換周期不得超過(guò)合同約定的期限。廣告損壞或到期后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。第四條租賃廣告位的使用權(quán)4.1廣告位使用權(quán)歸屬?gòu)V告位的使用權(quán)歸甲方所有。在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳。4.2廣告位使用時(shí)間乙方可在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用廣告位。使用時(shí)間為每天的早9點(diǎn)至晚9點(diǎn)。4.3廣告位使用限制乙方在使用廣告位時(shí)，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀。不得影響購(gòu)物中心正常的經(jīng)營(yíng)秩序和消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)。第五條購(gòu)物中心的管理及維護(hù)5.1購(gòu)物中心對(duì)廣告位的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告位進(jìn)行日常管理，確保廣告位的正常使用。5.2購(gòu)物中心對(duì)廣告位的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全和廣告效果。5.3購(gòu)物中心提供的其他服務(wù)甲方可為乙方提供購(gòu)物中心內(nèi)的其他宣傳資源，如LED屏幕、戶外廣告等。具體合作事宜可另行協(xié)商。第六條合同的變更及解除6.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更廣告內(nèi)容或延長(zhǎng)租賃期限等，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。6.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方按照本合同約定辦理解除手續(xù)。6.3合同變更及解除的程序合同變更或解除均需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總金額的10%作為違約金。8.2違約金的支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。8.3違約方在收到違約金支付通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，仍未支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫?shū)面仲裁申請(qǐng)。如果任何一方未在本合同簽訂后7日內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)，將喪失仲裁的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、價(jià)格信息等，屬于保密信息。10.2保密信息的使用及披露雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十二條其他條款12.1廣告位的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求，為廣告位購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2租賃雙方的責(zé)任及義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保廣告位的正常使用。12.3租賃雙方的權(quán)利及利益雙方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有各自的權(quán)利和利益。第十三條附件13.1廣告位位置示意圖13.2廣告位尺寸及規(guī)格說(shuō)明13.3租賃雙方聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廣告位位置示意圖詳細(xì)描述廣告位在購(gòu)物中心的具體位置，包括廣告位的分布圖、尺寸、人流量等信息。附件2：廣告位尺寸及規(guī)格說(shuō)明詳細(xì)列出廣告位的尺寸、材質(zhì)、展示面積等具體規(guī)格要求。附件3：租賃雙方聯(lián)系方式列出甲乙雙方的主要聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為乙方未按約定時(shí)間支付租金乙方未按約定使用廣告位甲方未按約定提供廣告位或廣告位不符合約定甲方未按約定進(jìn)行廣告位的維護(hù)和管理2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：合同總金額的10%作為違約金，逾期支付違約金未支付的，還需支付合同總金額的20%作為賠償。違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。若甲方未按約定提供廣告位，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方將廣告位租賃給乙方使用的協(xié)議，包括廣告位的數(shù)量、位置、租金、使用期限等條款。2.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的廣告位使用費(fèi)用，按合同約定的金額和支付期限進(jìn)行支付