房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)范合同樣本2024年適用

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)范合同樣本，2024年適用本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的資格2.2受讓方的資格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的協(xié)商3.2簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的修改第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)的期限第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的后果第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收10.1稅收的承擔(dān)10.2稅收的支付方式第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的Inspection和交付11.1Inspection的時(shí)間和地點(diǎn)11.2Inspection的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)11.3交付的時(shí)間和地點(diǎn)第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的售后服務(wù)12.1售后服務(wù)的范圍12.2售后服務(wù)的期限第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：（具體列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股份比例或者具體股權(quán)）1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的股權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。1.1.3受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為：（具體金額或計(jì)算方式）1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，金額為：（具體金額）。1.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，金額為：（具體金額）。1.3.3受讓方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的資格2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)是一家合法成立并有效存在的公司或其他法律主體。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的股權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。2.2受讓方的資格2.2.1受讓方應(yīng)是一家合法成立并有效存在的公司或其他法律主體。2.2.2受讓方應(yīng)具備足夠的資金實(shí)力和業(yè)務(wù)能力，以承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和義務(wù)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)2.3.1本股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方股東會(huì)決議的通過。2.3.2本股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得受讓方董事會(huì)決議的通過。2.3.3本股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法向工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的協(xié)商3.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署本合同，并按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2.1本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。3.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.3.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）。8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，還應(yīng)承擔(dān)受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）。8.2.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力的情況，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。9.2不可抗力的后果9.2.1由于不可抗力導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2由于不可抗力導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收10.1稅收的承擔(dān)10.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅收，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料，協(xié)助受讓方辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。10.2稅收的支付方式10.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅收，受讓方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)支付。10.2.2受讓方未按照約定支付稅收的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的Inspection和交付11.1Inspection的時(shí)間和地點(diǎn)11.1.1Inspection應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方所在地進(jìn)行。11.1.2Inspection應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成。11.2Inspection的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)11.2.1Inspection應(yīng)包括對(duì)股權(quán)的合法性、完整性、未設(shè)抵押、質(zhì)押或擔(dān)保等進(jìn)行檢查。11.2.2Inspection的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3交付的時(shí)間和地點(diǎn)11.3.1股權(quán)的交付應(yīng)在Inspection合格后進(jìn)行。11.3.2股權(quán)的交付地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方所在地。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的售后服務(wù)12.1售后服務(wù)的范圍12.1.1售后服務(wù)包括對(duì)受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后遇到的問題提供必要的咨詢和幫助。12.1.2售后服務(wù)不包括對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)損失的承擔(dān)。12.2售后服務(wù)的期限12.2.1售后服務(wù)期限為股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后（具體時(shí)間）內(nèi)。12.2.2售后服務(wù)期滿后，受讓方自行承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損失。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.1.1合同的修改應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2合同的修改不得違背本合同的基本原則和宗旨。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2合同的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.1.1本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商確定。14.1.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力14.2.1本合同的附件和其他補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署后生效。14.2.2本合同的附件和其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以附件和其他補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證副本附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的Inspection報(bào)告附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交付確認(rèn)書附件七：售后服務(wù)協(xié)議附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件該附件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本該附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法成立和有效存在。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證副本該附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效稅務(wù)登記證副本，以證明其合法納稅人的身份。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，以明確合同雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的Inspection報(bào)告該附件應(yīng)包括對(duì)股權(quán)的合法性、完整性、未設(shè)抵押、質(zhì)押或擔(dān)保等進(jìn)行的檢查結(jié)果。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交付確認(rèn)書該附件應(yīng)確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間和地點(diǎn)，以及轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章。附件七：售后服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、期限以及售后服務(wù)期滿后的處理方式。附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包括對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)合同履行過程中的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供合法、完整的股權(quán)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)受讓方因此所遭受的損失。2.受讓方違反合同約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如果受讓方未能按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的不能實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：違約金金額為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的一定比例（如5%）。2.損失的計(jì)算方式：損失金額為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款減去實(shí)際轉(zhuǎn)讓款。3.違約責(zé)任的上限：違約責(zé)任的上限為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓