2024年土地使用權(quán)租賃合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地使用權(quán)租賃合同范文《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，共同簽訂了本合同，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并承諾共同遵守。一、土地的面積與位置甲方自愿將其位于____鄉(xiāng)____村，面積為_(kāi)___畝（具體面積及位置以合同附圖為準(zhǔn)）的農(nóng)用耕地出租給乙方使用。土地的具體方位為：東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。二、土地用途及承租形式1.該土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝的開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)以及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式為個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、承租經(jīng)營(yíng)期限該土地的承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的處理該土地上現(xiàn)有_____，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)無(wú)償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。合同期滿或解除時(shí)，乙方需按實(shí)際使用狀況將土地及地上物一并歸還甲方。五、承租金及支付方式1.該土地的年承租金為每畝人民幣_(tái)___元，全年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.每年____月____日前，乙方應(yīng)向甲方全額支付本年度的承租金。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督土地的開(kāi)發(fā)利用，確保土地按合同約定用途合理使用。2.按合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)不得提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、表彰及應(yīng)用。5.保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格向乙方收取電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予與甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期內(nèi)，不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)及按合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.可在承租土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.不得用承租經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自改變?cè)凶夂贤膬?nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同的約定執(zhí)行。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不影響本合同的執(zhí)行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上的建筑設(shè)施費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)年限和開(kāi)發(fā)利用情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿如需繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)提前半年簽訂續(xù)租合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實(shí)際總投資額和合同未到期承租金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。2.乙方逾期____日未支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行時(shí)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同糾紛的解決合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年土地使用權(quán)租賃合同范文（二）一、本文書的制作要點(diǎn)1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。2.租憑范圍，即土地的確定。3.租憑期限。4.租金標(biāo)準(zhǔn)。5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。7.違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決的辦理。二、格式土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在____省____市簽署甲方：_____集團(tuán)公司住所：____省____市____路____號(hào)乙方：_____股份有限公司（籌）住所：____省____市____路____號(hào)鑒于：1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_(kāi)___年；3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。1.租賃范圍2.租憑期限3.租金標(biāo)準(zhǔn)4.甲方的權(quán)利、義務(wù)5.乙方的權(quán)利、義務(wù)6.租憑物的交驗(yàn)7.續(xù)租8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議的解決10.附則甲方：_____集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字_____乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字_________年____月____日三、范例供制作時(shí)參考土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在____省____市簽署甲方：_____集團(tuán)公司住所：____省____市____路____號(hào)乙方：_____股份有限公司（章）住所：____省____市____路____號(hào)鑒于：1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_(kāi)___年；3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。1.租憑范圍1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_(kāi)___平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見(jiàn)本協(xié)議附件）。1.2地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2.租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)___年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。3.租金標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_(kāi)___元。3.2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)____省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。3.3租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4.土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見(jiàn)附件）。5.甲方的權(quán)利、義務(wù)5.1甲方的權(quán)利；5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方的權(quán)利、義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。7.甲方的承諾7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。7.2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。8.聲明8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償