2024年購房按揭合同經典版（四篇）

第3頁共3頁2024年購房按揭合同經典版購方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)絡方式：_____代方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____鑒于雙方的共識，同意達成以下協(xié)議：一、甲方已詳盡考察位于_____（地區(qū)）的_____物業(yè)（建筑面積為_____平方米，附屬面積為_____平方米），決定購買并全權授權乙方處理購房相關事宜。二、該物業(yè)的購買單價為_____元/平方米，實際應付房款總額為小寫____元，大寫____元，其中已包含乙方的傭金，但不包括交易稅及按揭費用。三、簽訂本合同的同時，甲方需支付定金____元，并須在____年____月____日前辦理按揭申請及支付首期房款____元。若甲方未能按期執(zhí)行，將被視為放棄權利，定金不予退還。四、甲方請求乙方提供擔保并代理申請_____（新房/二手樓宇）的銀行按揭服務，申請貸款金額為____元，貸款期限為____年（以銀行最終批準為準）。五、甲方需真實、完整地提供按揭申請所需材料，由乙方轉交按揭銀行。若銀行接受甲方的按揭申請，甲方應立即辦理按揭手續(xù)，并在簽訂《房地產買賣契約》時支付由政府規(guī)定應由買方承擔的稅費，以及按揭貸款的評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方連續(xù)____個月未能支付房款，乙方有權協(xié)助銀行處理該物業(yè)。七、在以下情況之一發(fā)生時，乙方須在扣除評估費及總房款0.5%作為手續(xù)費后的兩個工作日內退還甲方定金：1、按揭銀行拒絕為該物業(yè)交易提供按揭服務；2、按揭銀行批準的貸款額度或期限低于甲方要求，導致交易無法進行。八、合同糾紛處理：1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并據此解釋。2、在執(zhí)行本合同過程中產生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關部門調解。協(xié)商或調解無效的，按照以下第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽名或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽字)：_____經辦人：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同經典版（二）購方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)絡方式：_____代方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____鑒于雙方的共識，同意達成以下協(xié)議：一、甲方已詳盡考察位于_____（地區(qū)）的_____物業(yè)（建筑面積為_____平方米，附屬面積為_____平方米），決定購買并全權授權乙方處理購房相關事宜。二、該物業(yè)的購買單價為_____元/平方米，實際應付房款總額為小寫____元，大寫____元，其中已包含乙方的傭金，但不包括交易稅及按揭費用。三、簽訂本合同的同時，甲方需支付定金____元，并須在____年____月____日前辦理按揭申請及支付首期房款____元。若甲方未能按期執(zhí)行，將被視為放棄權利，定金不予退還。四、甲方請求乙方提供擔保并代理申請_____（新房/二手樓宇）的銀行按揭服務，申請貸款金額為____元，貸款期限為____年（以銀行最終批準為準）。五、甲方需真實、完整地提供按揭申請所需材料，由乙方轉交按揭銀行。若銀行接受甲方的按揭申請，甲方應立即辦理按揭手續(xù)，并在簽訂《房地產買賣契約》時支付由政府規(guī)定應由買方承擔的稅費，以及按揭貸款的評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方連續(xù)____個月未能支付房款，乙方有權協(xié)助銀行處理該物業(yè)。七、在以下情況之一發(fā)生時，乙方須在扣除評估費及總房款0.5%作為手續(xù)費后的兩個工作日內退還甲方定金：1、按揭銀行拒絕為該物業(yè)交易提供按揭服務；2、按揭銀行批準的貸款額度或期限低于甲方要求，導致交易無法進行。八、合同糾紛處理：1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并據此解釋。2、在執(zhí)行本合同過程中產生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關部門調解。協(xié)商或調解無效的，按照以下第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽名或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽字)：_____經辦人：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同經典版（三）四、抵押解除：在抵押人按時償還抵押權人所有款項，完全履行合同所有條款及其他相關義務后，抵押權人應根據抵押人的要求并承擔相關費用，解除抵押合同中對抵押房產的抵押權益。同時，需退回抵押物業(yè)的“房產權證書”及“房產買賣合同”，并書面通知____市房地產產權登記處注銷該抵押物的抵押登記。五、抵押物的處置：1.若抵押人逾期30天未支付全部應付款項，或抵押權人根據合同規(guī)定要求抵押人提前歸還部分或全部欠款而未果，抵押權人有權通過拍賣、轉讓、出租等方式行使對抵押物的處置權。2.處置抵押物所得款項在扣除處理抵押物產生的所有費用、欠繳稅款及抵押人根據合同應付的所有費用和雜費后，應優(yōu)先償還抵押人的貸款及應付利息。如有余額，抵押權人應退還抵押人或有權收取的其他人。若不足，抵押權人有權繼續(xù)追索抵押人及/或擔保人。3.抵押權人在行使權力和權利時，導致抵押人遭受不可控損失，抵押權人不承擔任何責任。第七條抵押人的聲明及保證：抵押人在遵守本合同其他條款的同時，聲明及保證如下：1.向抵押權人提供的所有資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞。2.未經抵押權人同意，抵押人不得以任何形式處置抵押房產。如抵押房產遭受全部或部分毀損，無論何種原因，抵押人均應承擔全部責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽斐傻乃袚p失。3.抵押人出租抵押房產必須事先獲得抵押權人的書面同意，租約中應明確：抵押人違約時，抵押權人自函件發(fā)出之日起1個月內，租客必須搬出。4.如擔保人代為償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人。擔保人有權以任何方式處置抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人無反索權。5.根據抵押權人的合理要求采取一切措施并簽署所有相關文件，以保障抵押權人的合法權益。第八條擔保及擔保責任：1.擔保人是中華人民共和國的法人，是抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷的擔保責任，限于本合同項下的貸款本息及與本合同引起的相關訴訟費用。2.擔保期限自本合同生效之日起至擔保人交付房產，發(fā)出入住通知書和辦理妥房產權證并交與抵押權人為止。3.擔保人保證按照抵押權益之房產買賣合同的要求，按時按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不承擔任何責任。第九條貸款發(fā)放：抵押權人在確認收到全部貸款文件后3天內，需將貸款金額全數(shù)發(fā)放。第十條其他條款：1.本合同的任何條款不得以口頭或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。2.在合同執(zhí)行期間，抵押權人對抵押人的任何違約或延誤行為的寬容、寬限或延緩執(zhí)行，不影響抵押權人根據本合同和相關法律享有的所有權益和權力。3.若因任何原因導致本合同在法律上無效或部分條款無效，抵押人和擔保人仍需履行所有還款責任。在上述情況下，抵押權人有權終止合同，立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他相關款項。4.抵押權人向抵押人和擔保人追討欠款時，只需提供抵押權人簽發(fā)的欠款數(shù)目單（明顯錯誤除外），即作為抵押人和擔保人欠款的確切證據，抵押人和擔保人不得提出異議。5.本合同未盡事宜，應按照國家相關法律和法規(guī)執(zhí)行。第十一條法律適用：本合同依據中華人民共和國法律訂立，并受其保護。第十二條附則：1.本合同須由三方代表簽字，并經____市公證處公證。2.本合同以抵押權人發(fā)放貸款之日期為合同生效日。3.本合同所述的附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人簽訂的房產買賣合同為本合同不可分割的一部分。4.本合同以中文書寫，一式五份，具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。各方已詳細閱讀并同意遵守本合同所有條款。以下簽章為實：抵押人：(公章2024年購房按揭合同經典版（四）甲方：_____地址：_____身份證號碼：_____乙方：_____地址：_____電話：_____雙方經友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議：一、甲方在對_____(地區(qū))_____(建筑面積_____，含附屬面積_____)進行詳細考察后，決定購買并全權委托乙方處理購房相關事宜。二、該房屋的購買單價為____元/平方米，實際支付的房款總額(小寫)____元，(大寫)____元，其中已包含乙方的傭金，但不包括交易稅費和按揭費用。三、簽訂本協(xié)議的同時，甲方需支付定金____元，并應在____年____月____日前辦理按揭申請并支付首期房款____元。若甲方未能按期執(zhí)行，將被視為放棄權利，定金不予退還。四、甲方請求乙方提供擔保和代理服務，以申請_____(新房/二手樓宇)的銀行按揭，貸款金額為____元，貸款期限為____年(以銀行最終批準為準)。五、甲方需真實、完整地填寫按揭申請材料，由乙方轉交按揭銀行。若銀行接受甲方的按揭申請，甲方應立即辦理按揭手續(xù)，并簽署《房地產買賣契約》。同時，甲方需支付在過戶時由法律規(guī)定應由買方承擔的稅費，以及按揭貸款的評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方連續(xù)____個月未能支付房款，乙方有權協(xié)助按揭銀行處理該房產。七、在以下情況之一發(fā)生時，乙方將在兩個工作日內退還甲方定金，扣除評估費及總房款5%的手續(xù)費：1、按揭銀行拒絕為該房產交易提供按揭服務；2、按揭銀行提供的貸款額度或年限低于甲方要求，導致交易無法進行。八、合同糾紛處理：1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并據此進行解釋。2、在執(zhí)行本合同過程中產生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關部門調解。協(xié)商或調解無果的，按照以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。九、本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名或蓋章之日起生效，具有