2024年簡單商鋪租賃合同例文（六篇）

第7頁共7頁2024年簡單商鋪租賃合同例文鑒于雙方約定的租賃事宜，經(jīng)慎重考慮，現(xiàn)將相關(guān)條款以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行改寫如下：一、若甲方未能按時實施相關(guān)義務(wù)，乙方保留代為修復(fù)或更換的權(quán)利，所產(chǎn)生的費用（憑發(fā)票為準(zhǔn)）將從房租中相應(yīng)扣除。二、乙方義務(wù)：（一）確保所有經(jīng)營活動及辦公行為均在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍之內(nèi)進(jìn)行。（二）在合同有效期內(nèi)，對所承租的房屋及其附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)。（三）嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容支付租金及其他相關(guān)費用。三、付款方式及時間安排：（十一）乙方在簽署本合同時，需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)，支付首月租金元人民幣給甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在每月的前五天內(nèi)完成租金支付。（十三）乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。四、房屋裝修與改造：（十四）乙方若需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須先獲得甲方的書面同意，且改造費用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造中，與房屋不可分割的設(shè)施歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。五、續(xù)租事宜：（十五）本合同期滿時，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（十六）乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。六、其他條款：（十七）甲方或乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。（十八）本合同的任何條款如需變更，必須以書面形式確定，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。接函方需在十天內(nèi)書面回復(fù)對方，逾期未回復(fù)視為同意，最終達(dá)成補充協(xié)議。（十九）雙方各自負(fù)責(zé)辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)對方因任何形式產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任。（二十）乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間。七、違約責(zé)任：（二十一）若甲方在乙方已支付定金后，未能按約定時間完好交付房屋及設(shè)備，視為甲方違約。甲方需每日按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方返還延誤期的定金，直至合同終止。（二十二）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。（二十三）任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知對方。（二十四）乙方若未按時支付所有應(yīng)付款項，視為乙方違約。每逾期一天，除需付清欠款外，還需按欠款金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。八、合同附件及生效：（三十三）本合同正文共五頁，附帶六個附件，包括雙方的有效證件復(fù)印件等。（二十五）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還。（二十六）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。（二十七）本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方支付定金后生效，具有法律效力。（二十八）合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴諸房屋所在地人民法院解決。（二十九）本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙雙方提供的文件作為本合同附件。（三十二）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、其他約定事項：（略）（注：日期、簽字地點、法人代表及委托代理人等信息需根據(jù)實際情況填寫。）2024年簡單商鋪租賃合同例文（二）六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)門面及二樓住房，對于自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)及墻面的前提下，根據(jù)營業(yè)需求進(jìn)行裝修，甲方不得進(jìn)行干涉。3、租賃期間，租賃物產(chǎn)生的衛(wèi)生費、債務(wù)及國家稅費等由乙方自行承擔(dān)。4、在使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商業(yè)門面與公共過道隔離（以樓梯寬度為準(zhǔn)），并自負(fù)所租用樓層的水電費（電費計算方式為總表費用減去甲方三樓、四樓費用，水費按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取，價格以收費單位標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保水表正常，如水表故障，當(dāng)月水費由乙方承擔(dān)）。七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，因自身原因造成的損失自行承擔(dān)。2、乙方發(fā)現(xiàn)門面及設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時維修或更換，若乙方未及時處理，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、乙方需保證租賃的商業(yè)門面及二樓住房及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方需如期交還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方書面申請。雙方可協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后七日內(nèi)將門面騰空并歸還甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人收回，乙方無權(quán)提出任何權(quán)利主張。2、乙方返還門面時，需經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并付清所有相關(guān)費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換乙方承諾在租賃期間不轉(zhuǎn)讓門面及二樓住房的承租權(quán)，或與他人交換使用，特殊情況需事先取得甲方書面同意。十一、合同的變更和解除1、出現(xiàn)以下違約情況之一，甲方有權(quán)解除合同，不退還租金及押金：(1)乙方未按約定支付租金及費用，逾期超過____天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面。(4)乙方從事非法經(jīng)營活動。2、出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)因甲方與第三方或與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。(3)租賃門面存在安全隱患，影響使用安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致門面及設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，門面因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷。4、租賃期間，如甲方無故違約解除合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付兩個月租金作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。但以下情況除外：(1)門面占用土地使用權(quán)依法提前收回。(2)門面因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷。(3)門面因毀損、滅失或被鑒定為危險門面。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共五頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方(簽章)：_____承租方(簽章)：_____2024年簡單商鋪租賃合同例文（三）出租方（甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。____第一條商鋪基本情況____1.商鋪位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量及內(nèi)部設(shè)備與設(shè)施詳情如下（具體描述略）。____第二條租賃期限____本合同租賃期限共計____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于起租日將商鋪交付乙方使用，租賃期滿時收回。乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回商鋪：1.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪；2.利用商鋪從事違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達(dá)____個月。若合同因期滿自然終止，且乙方確難及時找到替代商鋪，甲方可視情況酌情延長租賃期限。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)訴諸法律，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金及支付方式____租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限依照國家____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商確定，且不得隨意抬高。____第四條商鋪修繕____甲方負(fù)責(zé)商鋪及其設(shè)備的定期檢查與修繕，確保乙方居住安全及正常使用。修繕周期為____月（或年）。甲方維修時，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商共同承擔(dān)費用，費用可抵扣租金或分期償還。____第五條合同變更____1.甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方出售商鋪，需提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。____第六條違約責(zé)任____1.甲方未按合同約定交付合格商鋪的，需賠償乙方____元。2.甲方延遲交付商鋪的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時或未按要求修繕商鋪的，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，除補交租金外，還需支付違約金____元。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致商鋪損壞的，還需負(fù)責(zé)賠償。____第七條免責(zé)條款____因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。____第九條其他____本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；副本____份，送____單位備案。出租方（簽章）：__________承租方（簽章）：__________2024年簡單商鋪租賃合同例文（四）甲方（轉(zhuǎn)租方）與乙方（承租方）遵循平等、友好的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同，以供雙方共同遵守。一、商鋪位置：甲方同意將其合法租賃的位于的商鋪在良好狀態(tài)下轉(zhuǎn)租一部分給乙方，供乙方試用。二、商鋪面積：轉(zhuǎn)租區(qū)域的試用面積大約為平方米。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金條款：1.租金數(shù)額：雙方商定每月租金為人民幣整，同時乙方需支付相當(dāng)于月租金的租賃押金。2.支付方式：租金以每期支付，首期租金及租賃押金應(yīng)在合同簽署時一次性付清。后續(xù)租金需在每期開始前預(yù)先繳納，遵循先付后用原則。3.如乙方逾期支付租金超過個工作日，甲方有權(quán)按每日____‰的比例收取滯納金。若逾期超過天，甲方有權(quán)視為乙方自動退租并追究違約責(zé)任，包括收回商鋪。五、甲方責(zé)任：1.甲方確保按約定時間將商鋪及附屬設(shè)施完好交付乙方使用。2.甲方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)和衛(wèi)生費用。六、乙方責(zé)任：1.乙方需按時支付租金，并依法合規(guī)經(jīng)營。2.裝修期間，乙方需確保安全設(shè)施的配備及安全意識，否則因乙方原因造成的消防、人身傷害等安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。七、合同終止與解除：1.若甲乙雙方在同一經(jīng)營場所中，任何一方認(rèn)為對方的經(jīng)營和服務(wù)影響其正常經(jīng)營，可提出意見和建議，若問題未得到改善，雙方可提前終止合同，提出方需支付月租金作為補償。2.租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方，雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將商鋪歸還甲方，否則視為放棄所有物品，由甲方處置。八、不可抗力：如因市政動遷或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需退還乙方未履行期間的租金。九、違約責(zé)任：1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同條款，且未獲得對方諒解，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補實際損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。2.若因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后立即生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_____乙方（承租方）：_____電話：_____電話：_____2024年簡單商鋪租賃合同例文（五）商鋪租賃合同的核心條款涵蓋：（一）合同雙方主體的全稱、姓名及住所信息；（二）租賃標(biāo)的物的明確描述；（三）租賃數(shù)量；（四）租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（五）租金或報酬的具體數(shù)額；（六）合同履行的期限、具體地點及方式；（七）雙方約定的違約責(zé)任條款；（八）爭議解決機制及途徑。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于____的門面共計____個事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租金條款：各門面月租金為____元，總計月租金為____元，支付時間為每月____日。乙方需在開業(yè)前向甲方支付押金____元，租期屆滿且甲方財產(chǎn)無損壞時，押金全額退還；如有損壞，則相應(yīng)扣除。此外，所有稅費、水電費及租賃稅等均由乙方承擔(dān)。二、經(jīng)營范圍：乙方承諾其經(jīng)營活動（包括但不限于飲食、娛樂及其他商業(yè)活動）將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。四、其他未盡事宜，雙方將另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：____年____月____日關(guān)于商鋪租賃合同的簽訂，鑒于其涉及的財產(chǎn)價值較高，雙方在訂立合同時需審慎考慮。具體而言，應(yīng)關(guān)注以下幾個方面：1.當(dāng)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益時，承租方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益。2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)明確解除合同的條件及程序。3.承租方因自身經(jīng)營狀況變化（如經(jīng)營不善）需提前終止合同的，應(yīng)如何處理相關(guān)事宜，以避免或減少雙方損失。2024年簡單商鋪租賃合同例文（六）租賃協(xié)議一、租賃期限與免租期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人享有____天的免租裝修期。二、合同解除條件在以下情況下，出租人有權(quán)解除合同并收回商鋪：1.承租人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪；2.承租人利用商鋪從事非法活動，損害公共利益；3.逾期支付租金；4.拖欠水電費超過一個月；5.將商鋪用于餐飲、咸雜或污染行業(yè)；6.承租人行為導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重?fù)p害出租人利益。三、租金、保證金及支付方式1.租賃第一、二年，月租金為人民幣____元；第三年月租金為人民幣____元。承租人應(yīng)于每月____日前將租金一次性匯入出租人指定賬戶（開戶名：_____，開戶銀行：_____，帳號：）。2.承租人在合同簽訂日向出租人支付保證金人民幣____元。四、商鋪裝修、維修及消防1.承租人可自行裝修，但需事先通知出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外觀，不得妨礙相鄰用戶通風(fēng)、采光、排水。如有違規(guī)，出租人有權(quán)要求整改，承租人需在接到整改通知后的兩周內(nèi)完成。2.租賃期間，承租人負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。3.所有維修保養(yǎng)費、裝修費及整改費用由承租人承擔(dān)。4.承租人應(yīng)確保消防安全，負(fù)責(zé)報建、安裝消防設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租人保證擁有商鋪的租賃權(quán)，如發(fā)生糾紛，出租人承擔(dān)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)責(zé)任。因租賃權(quán)問題導(dǎo)致合同無效或造成承租人損失的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)。2.如承租人需增加供電、供水設(shè)施，費用及施工由承租人承擔(dān)，合同