房產(chǎn)買賣雙方定金責(zé)任書 2024標(biāo)準(zhǔn)版

房產(chǎn)買賣雙方定金責(zé)任書2024標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方定金責(zé)任書概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)依據(jù)2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)利與使用情況3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及負(fù)擔(dān)4.定金支付與退還4.1定金金額4.2支付時(shí)間與方式4.3定金退還條件與時(shí)間5.定金罰則與責(zé)任5.1買受人違約5.2出賣人違約5.3不可抗力因素6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.3交易稅費(fèi)承擔(dān)11.雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2備案時(shí)間與部門14.合同的保管與份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同電子版本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方定金責(zé)任書概述1.1定義與解釋1.2適用范圍本合同適用于雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。1.3法律法規(guī)依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。2.2買受人信息買受人為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號：________，房屋面積：________平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)利與使用情況房產(chǎn)為出賣人的合法財(cái)產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)目前使用情況為________。3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及負(fù)擔(dān)房產(chǎn)如有他項(xiàng)權(quán)利及負(fù)擔(dān)，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前向買受人明確告知，并在附件中予以注明。第四條定金支付與退還4.1定金金額買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金，定金金額為房產(chǎn)總價(jià)的______%。4.2支付時(shí)間與方式定金支付時(shí)間為簽訂合同后七個(gè)工作日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等。4.3定金退還條件與時(shí)間若買受人按約履行本合同，出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。若買受人違約或雙方協(xié)商一致解除合同，定金不予退還。第五條定金罰則與責(zé)任5.1買受人違約買受人逾期支付定金或單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付定金總額的______%作為違約金。5.2出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付定金總額的______%作為違約金。5.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2解除條件雙方同意，本合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的定金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。交付方式為________。10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用由________承擔(dān)。10.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________承擔(dān)。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾出賣人保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2買受人聲明與承諾買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________簽署。13.2備案時(shí)間與部門雙方應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條合同的保管與份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，發(fā)送至________。14.3合同電子版本本合同的電子版本視為有效，與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息。買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息。買受人應(yīng)核實(shí)身份證明復(fù)印件上的信息與原件一致。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方簽署的房產(chǎn)買賣協(xié)議等。附件四：交易稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)文件說明：包括交易稅費(fèi)計(jì)算公式、稅費(fèi)支付憑證等，明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第八條違約責(zé)任規(guī)定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出賣人未能按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買受人，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第八條違約責(zé)任規(guī)定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，包