私立學(xué)校前期物業(yè)管理協(xié)議(2024版)

私立學(xué)校前期物業(yè)管理協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（私立學(xué)校）基本信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算與支付4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用支付的保障措施第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量不符合的處理第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3特殊權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件7.3合同終止的條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2補(bǔ)充協(xié)議與附件11.3其他約定事項第十二章：合同備案與公示12.1合同備案程序12.2合同公示的范圍與方式12.3備案與公示的法律效力以上為私立學(xué)校前期物業(yè)管理協(xié)議(2024版)的合同目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在私立學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)中的合作，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供私立學(xué)校前期物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（私立學(xué)校）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于校園安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長在服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算與支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照______標(biāo)準(zhǔn)計算，由甲方按季度支付。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。4.3費(fèi)用支付的保障措施甲方應(yīng)確保按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證。第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3質(zhì)量不符合的處理如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照甲方要求及時整改。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2甲方有義務(wù)按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。6.3特殊權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定6.3.1甲方在緊急情況下有權(quán)要求乙方提供額外服務(wù)。6.3.2乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度。（正文結(jié)束）第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。7.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可基于服務(wù)質(zhì)量和合作滿意度協(xié)商續(xù)簽事宜。7.3合同終止的條件與后果合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或不可抗力等原因終止。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行結(jié)算和財產(chǎn)移交。7.3.1合同終止的通知任何一方需終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約包括但不限于未履行或未完全履行合同義務(wù)、遲延履行等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償根據(jù)實際損失、合同條款及有關(guān)法律規(guī)定計算確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。9.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十章：合同的簽署10.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______10.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有爭議時，甲方有最終解釋權(quán)。11.2補(bǔ)充協(xié)議與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同的其他事項進(jìn)行約定。第十二章：合同備案與公示12.1合同備案程序甲方應(yīng)在合同簽訂后按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.2合同公示的范圍與方式甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)進(jìn)行公示。12.3備案與公示的法律效力合同備案和公示不影響合同的法律效