2024年二手房交易合同參考樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房交易合同參考樣本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_________房屋買賣合同________第一條房屋基本情況____甲方所售房屋位于第_____層_____戶，結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米。房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____。____第二條交易價(jià)格____根據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋以每平米____元的價(jià)格進(jìn)行交易，總售價(jià)為____萬(wàn)元整（大寫：_____）。____第三條付款方式____乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金____元整（大寫：_____），并在____日內(nèi)支付____萬(wàn)元（大寫：_____）。剩余款項(xiàng)____元（大寫：_____）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。____第四條房屋交付期限____甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)自應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按每日累計(jì)應(yīng)付款的____%向乙方收取違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)自逾期之日起按每日累計(jì)已付款的____%向甲方收取違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。____第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記____甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在____日內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償乙方損失。____第八條室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用____本合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合出售條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。____第九條戶口遷出____甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)按每日已付款的____%收取違約金。____第十條稅費(fèi)承擔(dān)____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。____第十一條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____第十二條爭(zhēng)議解決____本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。____第十三條合同生效及份數(shù)____本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房交易合同參考樣本（二）雙方各持有一份合同副本，且需向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提交一份用于申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條若本合同未涵蓋所有相關(guān)事項(xiàng)，甲方與乙方有權(quán)另行制定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件均被視為合同的構(gòu)成部分，具有同等法律效力。第九條雙方同意以下補(bǔ)充條款：甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽名)：__________代理人(簽名)：__________簽約日期：_____簽約日期：_____面積誤差特別提示與補(bǔ)充約定：考慮到可能出現(xiàn)的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范變化等因素，甲方現(xiàn)有《房屋所有權(quán)證》的面積可能與交易后乙方獲取的《房屋所有權(quán)證》的面積存在差異。為避免因面積差異引發(fā)的糾紛，沈陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將在過(guò)戶前提供免費(fèi)的面積復(fù)核服務(wù)（復(fù)核在兩日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測(cè)繪服務(wù)窗口）。甲、乙雙方已充分理解和預(yù)見面積誤差情況，經(jīng)友好協(xié)商，同意按以下第_種方式處理：1.房屋按套計(jì)價(jià)，雙方同意根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核結(jié)果申請(qǐng)權(quán)屬登記，原《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中的房?jī)r(jià)款不再變動(dòng)。2.根據(jù)測(cè)繪部門的復(fù)核結(jié)果，房屋建筑面積為平方米。雙方同意根據(jù)面積復(fù)核結(jié)果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)___元，以此調(diào)整后的價(jià)格作為提交給房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。3.甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____日期：_____日期：_____附件：房屋狀況說(shuō)明書1.房屋基本信息房屋位置：沈陽(yáng)市__權(quán)證編號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_____共有情況：□按份共有□共同共有房屋用途：_____權(quán)利來(lái)源：_____登記日期：_____2.房屋自然狀況總層數(shù)：_____所在樓層：_____房屋類型：_____建筑面積：_____套內(nèi)面積：_____共用分?jǐn)偯娣e：_____建筑年代：_____3.房屋權(quán)利狀況抵押狀況：有□無(wú)租賃狀況：□有□無(wú)司法查封：□有□無(wú)行政限制：□有□無(wú)其它：_____4.隨房轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具(1)□煤氣管道□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均有(2)□洗衣機(jī)□冰箱□彩電□空調(diào)臺(tái)數(shù)□熱水器(3)□無(wú)家具□床張數(shù)□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：_____(4)其他：_____5.房屋質(zhì)量瑕疵滲水：有□無(wú)白蟻：有□無(wú)其它：_____6.其他影響交易的不利因素7.房屋裝修概況裝修程度：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝8.租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方式甲方確認(rèn)以上信息在簽訂本合同前真實(shí)、合法、有效。乙方在簽約時(shí)有查驗(yàn)義務(wù)，如信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，過(guò)錯(cuò)方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____日期：_____日期：_____2024年二手房交易合同參考樣本（三）【身份證件信息】：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____國(guó)籍：_____【身份證件信息】：身份證/護(hù)照：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人信息：【企業(yè)信息】：法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____國(guó)籍：_____【身份證件信息】：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____國(guó)籍：_____【身份證件信息】：身份證/護(hù)照：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，出賣人與買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則下，就存量房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）為樓房/平房，位于【區(qū)(縣)】_____【小區(qū)(街道)】_____【幢】【座】【號(hào)(樓)】____單元____號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋位于_____層，建筑面積共____平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅/公寓/別墅/辦公/商業(yè)/工業(yè)，具體為_______________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況參見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____，共有權(quán)證證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見參見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓/劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____。(三)該房屋性質(zhì)為以下第_____種情形：1.商品房;2.已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，需提供《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》