無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同范本2024年

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3無(wú)產(chǎn)權(quán)證的特殊情況處理第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的界定6.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式6.3不可抗力條款第七章：房屋交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3交付過(guò)程中的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)方式11.3合同的解釋權(quán)第十二章：簽字與備案12.1雙方簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4合同備案附錄附錄A：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單附錄B：房屋現(xiàn)狀圖片或描述附錄C：合同變更協(xié)議格式附錄D：合同解除通知書格式合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的買賣事宜所達(dá)成的共識(shí)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)和定義見附錄。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方（甲方）：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買方信息買方（乙方）：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)2.3.1甲方聲明擁有房屋的處置權(quán)。2.3.2乙方聲明具備購(gòu)買房屋的資格。第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋的當(dāng)前使用狀況為______。3.2.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)狀況為______。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明3.3.1甲方說(shuō)明房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證的原因?yàn)開_____。3.3.2甲方承諾房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1乙方選擇以下第______種付款方式：（a）一次性付款；（b）分期付款，具體分期及時(shí)間安排為______。4.2.2首付款及后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間分別為______。4.3無(wú)產(chǎn)權(quán)證的特殊情況處理4.3.1甲方負(fù)責(zé)在______天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。4.3.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2甲方有義務(wù)按照約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋。5.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付房款并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。5.3.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。第六章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的界定6.1.1本合同所指風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式6.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式。6.3不可抗力條款6.3.1如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫。）第七章：房屋交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用條件。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方。7.3交付過(guò)程中的責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)在交付前完成房屋的清潔和必要的維修。7.3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在交付后承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，視為違約。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款或違反合同其他條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金的確定8.3.1違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。8.3.2違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)完成。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.2變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.3合同終止的情形9.3.1房屋交付完畢，房款支付完畢，合同自然終止。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清因合同履行產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用______法律。10.3.2雙方同意由______法院對(duì)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第十一章：其他約定11.1附加條款11.1.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)方式11.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2.2通知的送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.3合同的解釋權(quán)11.3.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：簽字與備案12.1雙方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同