2024年版房屋建筑工程總承包合同樣本

2024年版房屋建筑工程總承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4合同第二條合同標的及工程范圍2.1工程標的2.2工程范圍第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條合同工期4.1工期規(guī)定4.2工期延誤4.3工期提前第五條質(zhì)量標準及要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量要求第六條合同的履行6.1承包人義務(wù)6.2發(fā)包人義務(wù)第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款第八條違約責任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條免除和限制責任12.1免除責任12.2限制責任第十三條一般規(guī)定13.1適用法律13.2合同的解釋13.3合同的修改和補充第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3環(huán)境保護14.4不可抗力14.5合同的生效、變更和終止14.6附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.1.1為完成本合同項下的工程，發(fā)包人應按合同約定向承包人支付合同價款，并履行合同中約定的其他義務(wù)。1.1.2發(fā)包人代表：發(fā)包人指定的一名或多名代表，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程的實施，確保承包人按照合同約定完成工程。1.2承包人1.2.1承包人為本合同項下的工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)提供服務(wù)，并按合同約定完成工程。1.2.2承包人應具備相應的資質(zhì)和能力，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。1.3工程1.3.1工程包括工程設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作，具體內(nèi)容見合同附件。1.3.2工程地點：____________________。1.3.3工程規(guī)模：____________________。1.3.4工程工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。1.4合同1.4.1本合同是發(fā)包人和承包人之間關(guān)于本工程的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。1.4.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二條合同標的及工程范圍2.1工程標的2.1.1本合同的工程標的是指按照合同約定完成的工程設(shè)計、采購、施工、驗收等工作。2.2工程范圍2.2.1承包人應按照合同約定的工程范圍完成相關(guān)工作，包括但不限于：(1)完成工程的設(shè)計，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等；(2)采購工程所需的材料、設(shè)備等；(3)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足；(4)完成工程的驗收，包括初步驗收、竣工驗收等。第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價為本合同約定的工程完成后的最終結(jié)算價。3.2價格調(diào)整3.2.1在合同履行過程中，如因發(fā)包人要求變更工程范圍、增減工程量等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化的，雙方應按照合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.3支付方式3.3.1發(fā)包人應按照合同約定的付款進度，向承包人支付合同價款。3.3.2發(fā)包人支付合同價款后，承包人應向發(fā)包人提供相應的發(fā)票。第四條合同工期4.1工期規(guī)定4.1.1承包人應按照合同約定的工期完成本工程。4.2工期延誤4.2.1如因承包人原因?qū)е鹿こ滩荒茉诤贤s定的工期內(nèi)完成的，承包人應按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。4.3工期提前4.3.1如因承包人原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿傻?，合同約定的工程總價不變。第五條質(zhì)量標準及要求5.1質(zhì)量標準5.1.1承包人應按照合同約定的質(zhì)量標準完成本工程。5.2質(zhì)量要求5.2.1工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的要求。5.2.2工程驗收合格后，承包人應承擔工程質(zhì)量保證責任，確保工程在使用過程中滿足合同約定的質(zhì)量要求。第六條合同的履行6.1承包人義務(wù)6.1.1承包人應按照合同約定完成本工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等工作。6.1.2承包人應按照合同約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。6.2發(fā)包人義務(wù)6.2.1發(fā)包人應按照合同約定向承包人支付合同價款。6.2.2發(fā)包人應履行合同中約定的其他義務(wù)。第八條違約責任8.1承包人違約8.1.1承包人未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：8.1.2逾期交付工程的，應當按照逾期交付部分工程價款的每日千分之一支付逾期違約金；8.1.3工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，應當按照合同約定承擔修復、加固、重新施工等費用，并支付違約金。8.2發(fā)包人違約8.2.1發(fā)包人未能按照合同約定支付合同價款，或未能履行合同中約定的其他義務(wù)的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：8.2.2逾期支付合同價款的，應當按照逾期支付部分合同價款的每日千分之一支付逾期違約金；8.2.3未能履行合同中約定的其他義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的解除10.1解除條件10.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責于雙方的原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方欲解除合同，應提前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；10.3.2因合同解除給對方造成損失的，應按照合同約定承擔賠償責任。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1工程驗收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應互相退還已取得的對方提供的財物。第十二條免除和限制責任12.1免除責任12.1.1因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任；12.1.2雙方在合同履行過程中已盡到合同義務(wù)，無過錯行為的，不承擔責任。12.2限制責任12.2.1除合同另有約定外，雙方因合同履行過程中產(chǎn)生的損失，賠償責任總額不超過合同總價款的百分之二十。第十三條一般規(guī)定13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.1.2如法律規(guī)定與本合同約定不一致的，以本合同約定為準。13.2合同的解釋13.2.1本合同條款的解釋應遵循合同的整體內(nèi)容，以誠實信用原則為依據(jù)；13.2.2本合同附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和補充13.3.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；13.3.2修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密；14.1.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.2.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有；14.2.2雙方另有約定的，從其約定。14.3環(huán)境保護14.3.1雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴格按照合同約定的環(huán)境保護措施進行施工；14.3.2因違反環(huán)境保護規(guī)定導致的損失，由責任方承擔。1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計文件包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，用于指導工程的施工和驗收。2.附件二：材料和設(shè)備采購清單詳細列出工程所需的材料、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：施工組織設(shè)計包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等。4.附件四：工程質(zhì)量保修書明確承包人對工程質(zhì)量的保修范圍、保修期限和保修責任。5.附件五：工程驗收標準和方法詳細規(guī)定工程驗收的標準、程序和方法。6.附件六：合同價款支付進度計劃明確合同價款的支付時間、支付比例和支付條件。7.附件七：違約責任認定及賠償計算方法詳細列出違約行為的認定標準和違約賠償?shù)挠嬎惴椒ā?.附件八：爭議解決方式及機構(gòu)明確爭議解決的方式和爭議解決機構(gòu)的名稱。9.附件九：合同履行過程中的其他重要文件包括工程變更記錄、工程進度報告、質(zhì)量問題處理記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，應承擔違約責任。示例：承包人因施工管理不善導致工程延期交付，應按照合同約定支付逾期違約金。2.發(fā)包人未能按照合同約定支付合同價款，或未能履行合同中約定的其他義務(wù)的，應承擔違約責任。示例：發(fā)包人未能按時支付工程進度款，導致承包人施工資金短缺，應支付逾期違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：雙方在工程驗收過程中產(chǎn)生分歧，未能協(xié)商一致，一方選擇向人民法院提起訴訟。4.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分履行，雙方均有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。示例：由于自然災害導致工程無法正常進行，雙方協(xié)商決定解除合同。5.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；因合同解除給對方造成損失的，應按照合同約定承擔賠償責任。示例：合同解除后，承包人因未能完成工程而遭受損失，要求發(fā)包人按照合同約定進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中用于界定因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時的責任免除或變更。2.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應承擔的法律責任。應用：在合同中用于規(guī)定違約行為的認定標準和違約賠償?shù)挠嬎惴椒ā?.合同價款：指雙方約定的為完成工程所需支付的金額。應用