2024房屋建筑承包商合作協(xié)議樣本

最新版2024房屋建筑承包商合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房屋建筑承包商合作協(xié)議1.1合作雙方的基本信息1.1.1承包商的基本信息1.1.2業(yè)主的基本信息1.2工程概述1.2.1工程名稱1.2.2工程地點(diǎn)1.2.3工程規(guī)模1.2.4工程預(yù)算1.3承包商的責(zé)任和義務(wù)1.3.1承包商的施工責(zé)任1.3.2承包商的材料供應(yīng)責(zé)任1.3.3承包商的工程進(jìn)度責(zé)任1.3.4承包商的質(zhì)量和安全責(zé)任1.4業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)1.4.1業(yè)主的工程款支付責(zé)任1.4.2業(yè)主的工程變更責(zé)任1.4.3業(yè)主的安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任1.5工程進(jìn)度和驗(yàn)收1.5.1工程進(jìn)度的規(guī)定1.5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程1.6合同價(jià)格和支付方式1.6.1合同價(jià)格的確定1.6.2工程款的支付方式1.6.3付款的時(shí)間和條件1.7合同的變更和解除1.7.1合同變更的條件和程序1.7.2合同解除的條件和程序1.8違約責(zé)任1.8.1承包商的違約責(zé)任1.8.2業(yè)主的違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決的途徑1.9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制1.10合同的生效、終止和解除1.10.1合同的生效條件1.10.2合同的終止條件1.10.3合同的解除條件1.11一般條款1.11.1合同的適用法律1.11.2合同的解釋和修改1.11.3合同的完整性和獨(dú)立性1.11.4合同的保密條款1.11.5合同的繼承和轉(zhuǎn)讓1.11.6合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋建筑承包商合作協(xié)議1.1合作雙方的基本信息1.1.1承包商的基本信息1.1.1.1承包商名稱：×××建筑有限公司1.1.1.2承包商地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.1.3承包商法定代表人：×××1.1.2業(yè)主的基本信息1.1.2.1業(yè)主名稱（或個(gè)人姓名）：×××1.1.2.2業(yè)主地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.2.3業(yè)主聯(lián)系方式：×××第二條工程概述1.2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米1.2.4工程預(yù)算：總造價(jià)人民幣×××萬(wàn)元第三條承包商的責(zé)任和義務(wù)1.3.1承包商的施工責(zé)任1.3.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度要求，完成施工任務(wù)。1.3.1.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。1.3.1.3承包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3.2承包商的材料供應(yīng)責(zé)任1.3.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的材料種類、規(guī)格和數(shù)量，供應(yīng)施工所需材料。1.3.2.2承包商應(yīng)對(duì)所供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3承包商的工程進(jìn)度責(zé)任1.3.3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成施工任務(wù)。1.3.3.2承包商應(yīng)在每個(gè)施工階段向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告。1.3.4承包商的質(zhì)量和安全責(zé)任1.3.4.1承包商應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.4.2承包商應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第四條業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)1.4.1業(yè)主的工程款支付責(zé)任1.4.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和數(shù)額，向承包商支付工程款。1.4.1.2業(yè)主應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，完成對(duì)賬和確認(rèn)。1.4.2業(yè)主的工程變更責(zé)任1.4.2.1業(yè)主如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前向承包商提出書(shū)面變更申請(qǐng)。1.4.2.2雙方應(yīng)就工程變更的價(jià)款和工期進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.4.3業(yè)主的安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任1.4.3.1業(yè)主應(yīng)確保施工場(chǎng)地周邊的環(huán)境安全，避免因業(yè)主原因?qū)е率┕ぐ踩鹿省?.4.3.2業(yè)主應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音等污染負(fù)責(zé)處理。第五條工程進(jìn)度和驗(yàn)收1.5.1工程進(jìn)度的規(guī)定1.5.1.1雙方同意按照合同約定的工期完成工程。1.5.1.2承包商應(yīng)在每個(gè)施工階段向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告。1.5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程1.5.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.5.2.2雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2.3驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改。第六條合同價(jià)格和支付方式1.6.1合同價(jià)格的確定1.6.1.1雙方同意按照合同約定的價(jià)格條款確定工程總價(jià)。1.6.1.2工程款的支付和價(jià)款調(diào)整按照合同約定的條款執(zhí)行。1.6.2工程款的支付方式1.6.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向承包商支付工程款。1.6.2.2承包商應(yīng)提供等額的發(fā)票和收據(jù)。1.6.3付款的時(shí)間和條件1.6.3.1付款時(shí)間和條件按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。1.6.3.2業(yè)主應(yīng)在付款時(shí)間前完成對(duì)賬和確認(rèn)。第八條合同的變更和解除1.7.1合同變更的條件和程序1.7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.1.3合同變更導(dǎo)致的價(jià)款和工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。1.7.2合同解除的條件和程序1.7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.7.2.3合同解除導(dǎo)致的損失賠償，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任1.8.1承包商的違約責(zé)任1.8.1.1承包商未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.1.2承包商未按照合同約定供應(yīng)材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.1.3承包商未按照合同約定保證工程質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2業(yè)主的違約責(zé)任1.8.2.1業(yè)主未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2.2業(yè)主未按照合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2.3業(yè)主未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決的途徑1.9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制1.9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給對(duì)方解決。1.9.2.2如對(duì)方逾期未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除1.10.1合同的生效條件1.10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.10.2合同的終止條件1.10.2.1工程驗(yàn)收合格后，合同即終止。1.10.2.2雙方提前解除合同的，合同終止。1.10.3合同的解除條件1.10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條一般條款1.11.1合同的適用法律1.11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.11.2合同的解釋和修改1.11.2.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.11.2.2合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。1.11.3合同的完整性和獨(dú)立性1.11.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程的完整協(xié)議。1.11.3.2本合同獨(dú)立于任何其他協(xié)議或合同。1.11.4合同的保密條款1.11.4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密。1.11.4.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.5合同的繼承和轉(zhuǎn)讓1.11.5.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.11.5.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。1.11.6合同的附加條款1.11.6.1如雙方認(rèn)為有必要，可以簽訂附加條款補(bǔ)充合同內(nèi)容。1.11.6.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《工程設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和技術(shù)參數(shù)。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字，并加蓋設(shè)計(jì)院公章。2.附件二：《工程預(yù)算書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等。預(yù)算書(shū)應(yīng)由承包商編制，并經(jīng)過(guò)業(yè)主審核確認(rèn)。3.附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述工程從開(kāi)工到竣工的整個(gè)施工過(guò)程，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間和完成時(shí)間。計(jì)劃應(yīng)由承包商制定，并提交給業(yè)主審批。4.附件四：《材料供應(yīng)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間等。合同應(yīng)由承包商與材料供應(yīng)商簽訂，并提交給業(yè)主備案。5.附件五：《施工人員勞動(dòng)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工人員勞動(dòng)合同應(yīng)明確施工人員的工資、工種、工作時(shí)間、勞動(dòng)條件等內(nèi)容。合同應(yīng)由承包商與施工人員簽訂，并提交給業(yè)主備案。6.附件六：《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)明確承包商對(duì)施工過(guò)程中安全管理的責(zé)任和義務(wù)，包括安全培訓(xùn)、安全設(shè)施、安全事故處理等。協(xié)議應(yīng)由承包商制定，并提交給業(yè)主審批。7.附件七：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。2.承包商未按照合同約定供應(yīng)材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承包商未能按照約定的時(shí)間供應(yīng)材料，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。3.承包商未按照合同約定保證工程質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承包商施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.業(yè)主未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，業(yè)主未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付工程款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包商支付違約金。5.業(yè)主未按照合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包商支付違約金。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，雙方未能按照合同約定履行工程變更、合同解除等程序，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房屋建筑承包商合作協(xié)議，是雙方約定房屋建筑權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.承包商：指承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)的一方，即×××建筑有限公司。3.業(yè)主：指擁有房屋建筑項(xiàng)目所有權(quán)的一方，即×××。4.工程：指雙方約定承包商施工的房屋建筑項(xiàng)目，即×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。5.工程款：指業(yè)主按照合同