住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本 2024年規(guī)范版

住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024年規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)2.2付款方式與期限2.3付款憑證第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條附件9.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書9.2住宅買賣合同備案申請(qǐng)書9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1合同的成立與生效10.2信息的保密與保護(hù)10.3合同的保管與復(fù)制第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.2補(bǔ)充條款的生效11.3補(bǔ)充條款的解釋第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2合同生效條件12.3簽署日期與地點(diǎn)第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條權(quán)利與義務(wù)的繼承14.1合同繼承條件14.2繼承人的權(quán)利與義務(wù)14.3繼承程序與期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3住宅定義與描述房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的住宅的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2付款方式與期限乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3付款憑證乙方支付定金、首付款和剩余房款的憑證，分別為：（1）定金收據(jù)；（2）首付款收據(jù)；（3）房款收據(jù)。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在交付日期將標(biāo)的住宅交付給乙方。交付日期為：年月日。3.2交付條件（1）符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付日期對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)異議后簽字確認(rèn)。如乙方對(duì)標(biāo)的住宅存在異議，應(yīng)在交付日期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方異議后日內(nèi)解決。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決乙方異議，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的住宅。第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保修范圍與期限甲方對(duì)標(biāo)的住宅的保修范圍和期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：終身保修；（2）室內(nèi)裝修：年；（3）設(shè)備設(shè)施：年。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如標(biāo)的住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決乙方的問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方追償因此造成的一切損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證標(biāo)的住宅的質(zhì)量；（2）按照約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅；（3）提供相關(guān)住宅使用說(shuō)明；（4）協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（2）接收標(biāo)的住宅并進(jìn)行驗(yàn)收；（3）愛(ài)護(hù)并合理使用標(biāo)的住宅；（4）協(xié)助甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同的履行涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。如第三方未能按照約定履行權(quán)利與義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第九條附件9.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書本合同附件一為住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，乙方應(yīng)按照甲方提供的格式和要求填寫并提交。9.2住宅買賣合同備案申請(qǐng)書本合同附件二為住宅買賣合同備案申請(qǐng)書，乙方應(yīng)按照甲方提供的格式和要求填寫并提交。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等。第十條其他約定10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方支付定金之日起生效。10.2信息的保密與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.3合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同正本，本合同副本具有同等法律效力。任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意復(fù)制本合同。第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3補(bǔ)充條款的解釋如補(bǔ)充條款中出現(xiàn)解釋分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）簽署。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第十四條權(quán)利與義務(wù)的繼承14.1合同繼承條件（1）甲方或乙方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因喪失合同履行能力；（2）甲方或乙方因法律原因喪失合同履行能力。14.2繼承人的權(quán)利與義務(wù)繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.3繼承程序與期限繼承人應(yīng)在知道繼承事由之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ酵ㄖ^承情況。雙方應(yīng)在接到繼承通知之日起日內(nèi)，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)按照甲方提供的格式填寫，包括雙方的基本信息、住宅的詳細(xì)信息、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的請(qǐng)求等。附件的說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，確保合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)得以完成。附件二：住宅買賣合同備案申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)按照甲方提供的格式填寫，包括雙方的基本信息、住宅的詳細(xì)信息、買賣合同的主要內(nèi)容等。附件的說(shuō)明：此附件用于向相關(guān)部門備案住宅買賣合同，確保合同的合法性和可追溯性。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等。附件的說(shuō)明：這些文件提供了住宅的具體權(quán)屬信息、物業(yè)情況、質(zhì)量保證和使用的詳細(xì)說(shuō)明，有助于雙方了解和履行合同約定的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅；2.甲方未能保證標(biāo)的住宅的質(zhì)量，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%per天，自逾期交付之日起計(jì)算；2.甲方未能保證標(biāo)的住宅的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實(shí)際損失的金額；3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付日期交付標(biāo)的住宅，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金。例如，如果延遲交付持續(xù)10天，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的買賣標(biāo)的，具有明確的位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)等特征的住宅。2.甲方：指出賣人，具有合同約定的出賣人信息。3.乙方：指買受人，具有合同約定的買受人信