展覽館與企業(yè)租賃合作合同（2024修訂版）

展覽館與企業(yè)租賃合作合同（2024修訂版）本合同目錄一覽1.租賃合作對象及場館1.1租賃方名稱及資質(zhì)1.2租賃方租賃的場館位置、面積及設(shè)施1.3租賃方租賃的場館使用范圍2.租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.展覽活動管理5.1展覽活動的申請與審批5.2展覽活動的組織與實施5.3展覽活動的宣傳與推廣6.安全保障及應(yīng)急預(yù)案6.1安全保障措施6.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實施7.保險責(zé)任7.1租賃方應(yīng)購買的保險類型7.2出租方應(yīng)購買的保險類型7.3保險事故的處理程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任8.2爭議的解決方式及管轄法院9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及后續(xù)處理10.保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2違反保密條款的責(zé)任11.合同的生效、履行與驗收11.1合同的生效條件11.2合同的履行期限及方式11.3合同驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序12.附加條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2附加條款的變更與解除13.法律法規(guī)及不可抗力13.1適用法律法規(guī)13.2不可抗力的認(rèn)定及處理14.合同用紙及簽字蓋章14.1合同用紙要求14.2簽字蓋章的地點、時間及人員第一部分：合同如下：第一條租賃合作對象及場館1.1租賃方名稱及資質(zhì)租賃方全稱為“X展覽有限公司”，成立于20年，注冊地為X，具備展覽展示業(yè)務(wù)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。1.2租賃方租賃的場館位置、面積及設(shè)施租賃方租賃的場館位于X展覽館，總面積為X平方米，包括展區(qū)、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。展區(qū)擁有X個標(biāo)準(zhǔn)展位，可根據(jù)需求進(jìn)行布置和調(diào)整。1.3租賃方租賃的場館使用范圍租賃方可在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場館進(jìn)行各類展覽、活動及相關(guān)業(yè)務(wù)。租賃方不得將場館用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限及費用2.1租賃期限租賃期限為X年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租金及支付方式租金為每年X萬元，共X萬元。租賃方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名稱：X展覽館賬號：X2.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。調(diào)整依據(jù)為市場行情及雙方協(xié)商確定。第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用場館，進(jìn)行展覽、活動及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間場館的日常維護(hù)和管理費用。租賃方還需遵守場館的規(guī)章制度，保障場地的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)管租賃方在租賃期間的使用情況。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)提供符合合同約定的場館設(shè)施，并確保場館的安全、衛(wèi)生和秩序。出租方還需負(fù)責(zé)場館的維修和保養(yǎng)工作，確保場館的正常使用。第五條展覽活動管理5.1展覽活動的申請與審批租賃方如需舉辦展覽活動，應(yīng)提前向出租方提交活動申請，包括活動時間、規(guī)模、內(nèi)容等信息。出租方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)給予審批回復(fù)。5.2展覽活動的組織與實施租賃方負(fù)責(zé)展覽活動的組織與實施，包括展臺設(shè)計、搭建、布展等工作。租賃方需確?；顒禹樌M(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3展覽活動的宣傳與推廣租賃方負(fù)責(zé)展覽活動的宣傳與推廣，包括制作宣傳材料、邀請嘉賓、發(fā)布活動信息等。租賃方需將宣傳材料提交給出租方備案。第六條安全保障及應(yīng)急預(yù)案6.1安全保障措施出租方應(yīng)建立健全安全保障制度，確保場館的安全。租賃方也應(yīng)采取措施，保障自身及參展人員的安全。6.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實施租賃方和出租方均應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件、火災(zāi)、自然災(zāi)害等情況的處理程序。雙方應(yīng)共同參與應(yīng)急預(yù)案的演練和培訓(xùn)。第八條保險責(zé)任8.1租賃方應(yīng)購買的保險類型租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買場所責(zé)任保險，保險金額不低于X萬元。8.2出租方應(yīng)購買的保險類型出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買場館保險，保險金額不低于X萬元。8.3保險事故的處理程序如發(fā)生保險事故，租賃方和出租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知對方。雙方應(yīng)共同配合保險公司進(jìn)行事故處理和索賠。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任租賃方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租方如未按約定提供場館或違反合同其他條款，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議的解決方式及管轄法院租賃方和出租方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止的條件及后續(xù)處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出場館，并支付合同約定的違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2違反保密條款的責(zé)任如租賃方或出租方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、履行與驗收12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的履行期限及方式租賃方和出租方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3合同驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序合同履行完畢后，租賃方和出租方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)無爭議后辦理合同終止手續(xù)。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在合同附件中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的變更與解除附加條款的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條法律法規(guī)及不可抗力14.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.2不可抗力的認(rèn)定及處理不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件附件二：出租方場館所有權(quán)證明復(fù)印件附件三：租賃合同專用章樣式附件四：租金支付憑證模板附件五：展覽活動申請審批表附件六：應(yīng)急預(yù)案模板附件七：保險單據(jù)復(fù)印件附件八：保密協(xié)議復(fù)印件附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃方應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件二：出租方應(yīng)提供場館所有權(quán)的證明復(fù)印件，以證明其對場館的所有權(quán)。附件三：租賃合同專用章用于雙方在合同上的簽字蓋章，確保合同的有效性。附件四：租金支付憑證模板用于租賃方支付租金時使用，以確認(rèn)租金支付情況。附件五：展覽活動申請審批表用于租賃方申請舉辦展覽活動時填寫，由出租方審批。附件六：應(yīng)急預(yù)案模板用于雙方制定和執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。附件七：保險單據(jù)復(fù)印件應(yīng)包括租賃方購買的場所責(zé)任保險和出租方購買的場館保險的單據(jù)復(fù)印件。附件八：保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括雙方約定的保密信息范圍、期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件九：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時簽訂。附件十：合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用場館。3.租賃方未按照約定辦理展覽活動相關(guān)手續(xù)。4.出租方未按約定提供場館設(shè)施。5.出租方未確保場館的安全、衛(wèi)生和秩序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%乘以遲延天數(shù)。2.租賃方未按照合同約定使用場館的，出租方有權(quán)要求租賃方停止違約行為，并要求租賃方支付違約金，違約金計算方式為人民幣1000元/天。3.租賃方未按照約定辦理展覽活動相關(guān)手續(xù)的，出租方有權(quán)拒絕租賃方的展覽活動，并要求租賃方支付違約金，違約金計算方式為人民幣5000元/次。4.出租方未按約定提供場館設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求出租方提供相應(yīng)的設(shè)施，并要求出租方支付違約金，違約金計算方式為人民幣1000元/天。5.出租方未確保場館的安全、衛(wèi)生和秩序的，租賃方有權(quán)要求出租方立即整改，并要求出租方支付違約金，違約金計算方式為人民幣5000元/次。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定，要求租賃方支付遲延履行違約金，例如：租賃方應(yīng)支付租金為100萬元，遲延支付了10天，則違約金為100萬元1%10天=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂合同并向出租方租賃場館的一方。2.出租方：指擁有場館并向租賃方提供租賃服務(wù)的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的場館租賃費用。4.租賃期限：指租賃方租賃場館的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.展覽活動：指租賃方在租賃期限內(nèi)舉辦的各類展覽、活動及相關(guān)業(yè)務(wù)。6.安全保障：指出租方對場館的安全保障措施，包括消防安全、人身安全等。7.應(yīng)急預(yù)案：指雙方為應(yīng)對突發(fā)事件、火災(zāi)、自然災(zāi)害等情況制定的處