房屋銷售正規(guī)合同樣式 2024年適用版

房屋銷售正規(guī)合同樣式2024年適用版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3其他約定第十二條開(kāi)發(fā)商義務(wù)與責(zé)任12.1交付房屋義務(wù)12.2辦理產(chǎn)權(quán)證義務(wù)12.3提供售后服務(wù)義務(wù)第十三條購(gòu)房者義務(wù)與責(zé)任13.1按時(shí)支付購(gòu)房款義務(wù)13.2提供真實(shí)個(gè)人信息義務(wù)13.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)義務(wù)第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除后雙方的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1房屋銷售價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式：首付人民幣X萬(wàn)元整，剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付3.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在銀行審批通過(guò)后支付剩余房款第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購(gòu)房者4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到辦理交付手續(xù)的條件，包括但不限于房屋裝修完畢、產(chǎn)權(quán)清晰、水電氣等配套設(shè)施完善第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修范圍與期限：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期年第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合6.2過(guò)戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至購(gòu)房者名下6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定分擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋銷售價(jià)格的1%7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋銷售價(jià)格的1%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在附件中詳細(xì)說(shuō)明。11.2配套設(shè)施：房屋應(yīng)配備雙方約定的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等。11.3其他約定：雙方的其他約定如下：第十二條開(kāi)發(fā)商義務(wù)與責(zé)任12.1交付房屋義務(wù)：出賣人應(yīng)按合同約定時(shí)間、條件交付房屋。12.2辦理產(chǎn)權(quán)證義務(wù)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。12.3提供售后服務(wù)義務(wù)：出賣人應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。第十三條購(gòu)房者義務(wù)與責(zé)任13.1按時(shí)支付購(gòu)房款義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。13.2提供真實(shí)個(gè)人信息義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)向出賣人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。13.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按出賣人的要求，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件：合同終止的條件如下：14.2合同解除后雙方的責(zé)任與義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。本合同一式兩份，出賣人和購(gòu)房者各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件四：配套設(shè)施清單附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書(shū)附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件八：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的尺寸、位置以及房屋的整體結(jié)構(gòu)。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、裝修風(fēng)格以及各個(gè)房間的具體裝修要求。附件四：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)列出房屋所配備的所有配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等，并詳細(xì)說(shuō)明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌和規(guī)格。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含購(gòu)房者支付購(gòu)房款的全部憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由出賣人和購(gòu)房者共同簽署，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給購(gòu)房者。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到購(gòu)房者名下的證明文件，顯示過(guò)戶已完成。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房者未履行合同約定的其他義務(wù)。3.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋。4.開(kāi)發(fā)商未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.購(gòu)房者未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。4.開(kāi)發(fā)商未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，將根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并支付給開(kāi)發(fā)商。如果開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，將根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并支付給購(gòu)房者。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)的住宅房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.購(gòu)房款：指購(gòu)房者應(yīng)支付給