房地產(chǎn)圍擋建造合同規(guī)范文本2024年版

新版房地產(chǎn)圍擋建造合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽1.圍擋建造項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3圍擋建造范圍1.4圍擋建造規(guī)模1.5工程量清單2.合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱2.2甲方地址2.3乙方（施工方）名稱2.4乙方地址3.合同價格3.1總價款3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間表3.5價格調(diào)整機制4.圍擋建造要求4.1材料標準4.2施工工藝4.3質(zhì)量控制4.4安全標準4.5環(huán)保要求5.施工期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3延期開工5.4提前竣工5.5違約金計算6.乙方責任6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3工程變更6.4資料提供6.5保修責任7.甲方責任7.1配合乙方施工7.2現(xiàn)場管理7.3工程款的支付7.4工程驗收7.5不可抗力因素8.違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約8.3違約金計算8.4違約導(dǎo)致的損失賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4解除合同后的責任處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1不可抗力13.2稅金13.3合同附件13.4合同修改和補充14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條圍擋建造項目概述1.1項目名稱：根據(jù)甲方提供的項目名稱進行圍擋建造。1.2項目地址：圍擋建造的具體地址，具體到街道門牌號。1.3圍擋建造范圍：明確圍擋建造的起始位置、終止位置、長度、高度等具體范圍。1.4圍擋建造規(guī)模：根據(jù)項目需求，明確圍擋的總面積、結(jié)構(gòu)類型、材質(zhì)等規(guī)模信息。1.5工程量清單：詳細列出圍擋建造所需的各項工程量，包括材料、人工、設(shè)備等。第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：甲方全稱應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。2.2甲方地址：甲方的注冊地址或常駐地址。2.3乙方（施工方）名稱：乙方全稱應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。2.4乙方地址：乙方的注冊地址或常駐地址。第三條合同價格3.1總價款：圍擋建造項目的總金額，應(yīng)等于各項工程量清單的總和。3.2價格構(gòu)成：圍擋建造項目的價格構(gòu)成，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。3.3付款方式：明確甲方支付乙方款項的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4付款時間表：明確甲方支付乙方款項的時間表，包括首付款、進度款、尾款等。3.5價格調(diào)整機制：如因市場行情變化等原因，導(dǎo)致圍擋建造項目成本發(fā)生較大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。第四條圍擋建造要求4.1材料標準：圍擋建造所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并經(jīng)甲方同意。4.2施工工藝：乙方應(yīng)按照甲方要求和國家標準進行施工，保證施工質(zhì)量。4.3質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對圍擋建造過程進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。4.4安全標準：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。4.5環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)要求，做好施工過程中的環(huán)境保護工作。第五條施工期限5.1開工日期：雙方約定的圍擋建造項目正式開工的日期。5.2竣工日期：雙方約定的圍擋建造項目完成的日期。5.3延期開工：如因甲方原因?qū)е聡鷵踅ㄔ祉椖坎荒馨醇s定日期開工，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期。5.4提前竣工：如乙方提前完成圍擋建造項目，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。5.5違約金計算：如乙方未按約定日期完成圍擋建造項目，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條乙方責任6.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證圍擋建造項目的質(zhì)量，確保工程合格。6.2施工安全：乙方應(yīng)承擔施工過程中的安全責任，確保無人身傷亡和財產(chǎn)損失。6.3工程變更：如甲方要求對圍擋建造項目進行變更，乙方應(yīng)按甲方要求進行調(diào)整。6.4資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供圍擋建造項目的相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工方案等。6.5保修責任：乙方應(yīng)對圍擋建造項目進行保修，保修期自竣工日期起計算。第八條違約責任8.1乙方違約：乙方未按合同約定完成圍擋建造項目，或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。8.2甲方違約：甲方未按合同約定支付款項，或無故要求終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。8.3違約金計算：違約金計算方式按合同總價款的百分比進行計算，具體比例雙方協(xié)商確定。8.4違約導(dǎo)致的損失賠償：乙方因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.4解除合同后的責任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求清理現(xiàn)場，并承擔相應(yīng)費用。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄密責任：如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的適用法律12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同文本及附件與法律規(guī)定不一致的，以法律規(guī)定為準。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2稅金：合同履行過程中發(fā)生的稅金，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔。13.3合同附件：本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、施工方案等。13.4合同修改和補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方負責人簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方負責人簽字并加蓋公章。14.3日期：合同簽字蓋章日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出圍擋建造所需的各項工程量，包括材料、人工、設(shè)備等。附件二：施工圖紙包括圍擋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細說明圍擋的尺寸、材料、施工工藝等。附件三：施工方案詳細說明圍擋建造的施工步驟、施工方法、施工要求等。附件四：材料合格證證明圍擋建造所使用的材料符合國家相關(guān)標準的證書。附件五：施工人員名單列出參與圍擋建造的施工人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。附件六：安全施工措施詳細說明施工過程中的安全措施，包括安全防護設(shè)施、安全操作規(guī)程等。附件七：環(huán)保措施詳細說明施工過程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件八：工程驗收報告包括圍擋建造項目的驗收標準、驗收程序、驗收結(jié)果等。附件九：保修書詳細說明乙方對圍擋建造項目提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成圍擋建造項目。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按合同約定支付款項。4.甲方無故要求終止合同。5.乙方未按約定日期完成圍擋建造項目。責任認定：1.乙方未按合同約定完成圍擋建造項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或重新施工，并承擔因此造成的損失。3.甲方未按合同約定支付款項，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.甲方無故要求終止合同，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的損失。5.乙方未按約定日期完成圍擋建造項目，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例說明：如乙方未按合同約定完成圍擋建造項目，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并支付違約金。如果乙方仍未能按約定完成，甲方可以要求乙方支付additional違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.保修責任：指乙方對圍擋建造項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復(fù)或