建筑工程合同概述2024年

建筑工程合同概述2024年通用合同編號：__________鑒于：2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，完成該工程的施工任務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程范圍及內(nèi)容1.1本合同工程范圍包括但不限于：__________（具體工程范圍和內(nèi)容詳細列舉）。1.2承包商應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求進行施工。第二條合同價格2.1雙方確認，本合同工程總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），幣種為人民幣。2.2合同價款支付方式如下：（1）業(yè)主自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，業(yè)主向承包商支付合同總價款的____%；（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價款的____%；（4）剩余的合同總價款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，業(yè)主向承包商支付。第三條施工期限3.1承包商應按照雙方約定的施工計劃完成工程施工，施工期限自合同簽訂之日起算，至工程竣工交付之日止。3.2承包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧囱悠谔鞌?shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的____%。第四條工程質(zhì)量4.1承包商應保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主要求。4.2工程竣工后，業(yè)主有權(quán)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，承包商應按照業(yè)主的要求整改，并承擔整改費用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：按照合同總價款的____%計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.建筑工程施工圖紙

2.施工方案及相關(guān)技術(shù)要求

3.工程量清單

4.材料及設(shè)備采購合同

5.施工人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明

6.工程質(zhì)量保修書

7.工程驗收報告

8.付款憑證及發(fā)票

9.保密協(xié)議

10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：

1.承包商未按約定時間完成工程：指承包商未按照合同約定的施工期限完成工程的行為。

2.承包商工程質(zhì)量不符合約定：指承包商完成的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主要求的行為。

3.業(yè)主未按約定時間支付合同價款：指業(yè)主未按照合同約定的付款時間向承包商支付合同價款的行為。

4.雙方未履行保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中未按照約定保密對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等的行為。

5.其他違反合同約定的行為：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.建筑工程合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就新建、改建、擴建建筑物所達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.施工圖紙：指用于指導工程施工的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.施工方案：指為實現(xiàn)工程施工目標而制定的具體施工方法、工藝和程序。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

5.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，雙方約定從合同總價款中預留的一定比例的資金。

6.保修期：指工程竣工交付后，承包商對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程進度；承包商承擔相應違約責任。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求承包商整改，并承擔整改費用；嚴重不合格的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.合同價款支付糾紛：

解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務(wù)；如有爭議，可尋求法律途徑解決。

4.保密信息泄露：

解決辦法：違約方承擔違約責任，支付違約金；雙方加強保密措施，簽訂保密協(xié)議。

5.合同爭議：

解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：